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109 000 €
(852 €/m²)
Maison 3 chambres
Curières
Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ✨🏡 CHARME & AUTHENTICITÉ À CURIÈRES ! 🏡✨ Au cOEur du village de Curières, découvrez cette maison de caractère de 128 m² datant de 1800 🪵⛰️. Répartie sur 4 niveaux, elle offre 7 pièces : 🛏️ 3 chambres, 💻 2 bureaux, 🛋️ salon chaleureux, 🍽️ salle à manger conviviale et 🍳 cuisine séparée équipée. 🚿 2 salles d’eau et 🚽 2 WC complètent l’ensemble pour un confort optimal. ☀️ Exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité toute la journée. 🌿 Sans terrain attenant, mais avec la nature de l’Aubrac tout autour pour profiter du calme et de l’authenticité. 📍 À seulement 4 min de Laguiole et de toutes les commodités 🛍️. 💰 Prix : 109 000 € ⚠️ Mandat associable avec le mandat n°1967121 au prix de 7 000 €. Une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies ❤️. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 70 08 26 51
329 000 €
(2 317 €/m²)
Maison 5 chambres
Sévérac-l'Église
Iad France - Christophe Gaumy vous propose : Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied d’environ 142 m², idéalement implantée sur une belle parcelle plate de 975 m². Elle se compose d’un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte de près de 60 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous y trouverez également 5 belles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille, ainsi que 2 salles d’eau fonctionnelles. Construite en 2000, cette maison allie confort et modernité grâce à ses équipements : poêle à bois, chauffage au sol électrique, double vitrage et panneaux solaires installés en 2018, pour un meilleur rendement énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte avec cuisine d’été d’environ 25 m², idéale pour vos moments de convivialité. Côté pratique, vous bénéficiez du tout-à-l’égout ainsi que d’un grand garage d’environ 31 m². Un bien rare, spacieux et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
5 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
19
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 68 35 08 55
135 000 €
(1 216 €/m²)
Maison 3 chambres
Moyrazès
Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Découvrez cette maison de 111 m² habitables située sur une parcelle de 305 m² formant une cour La maison s'élève sur trois caves, dont une déjà équipée d’un point d’eau et d’un WC. Au premier étage, une terrasse mène à une pièce de vie chaleureuse agrémentée d’un insert bois. Ce niveau offre également une cuisine indépendante, une chambre, une buanderie et une salle de bain avec WC. Sous les combles, l’étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires et d’un espace grenier. Côté prestations, l'étage principal bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage. Ce bien nécessite une rénovation globale pour révéler tout son potentiel : l'isolation, le système de chauffage (convecteurs électriques) et la création d'un assainissement individuel sont à prévoir. Contactez-moi pour découvrir ce bien dans un secteur calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 14 74 32 85
297 000 €
(1 789 €/m²)
Maison 4 chambres
Laissac
Iad France - Christophe Gaumy vous propose : À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 166 m² AVEC 7 000 m² DE TERRAIN – PROCHE CENTRE DE LAISSAC À seulement quelques pas du centre de Laissac et de toutes ses commodités, venez découvrir cette belle maison d’environ 167 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 7 000 m², idéal pour les amoureux d’espace et pour profiter d’un environnement verdoyant. La maison se compose de : Un salon / séjour spacieux, Une cuisine indépendante, 4 belles chambres, Une grande salle de jeux (pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs), Une salle de bain, WC indépendants. Caractéristiques techniques : Chauffage central au fioul, Double vitrage ancienne génération, Raccordement au tout-à-l’égout, Toiture suivie et entretenue régulièrement. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche du centre, des commerces, écoles et services. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour la moderniser à votre goût, mais la maison est tout à fait habitable en l’état. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 232 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
4 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
16
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06 68 35 08 55
250 000 €
(1 163 €/m²)
Maison 6 chambres
Palmas
Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Maison de charme 215 m² À vendre, magnifique maison de campagne de 215 m² entièrement rénovée, située dans la commune de Palmas d’Aveyron. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Description du bien : Surface habitable : 215 m² Terrain : 900 m² Nombre de pièces : 8 Chambres : 6 spacieuses Séjour lumineux avec cheminée (insert bois) Chauffage individuel avec chaudière à granulés récente Système d’alarme et de surveillance Exposition plein sud Extérieurs : Piscine et abris extérieurs inclus Trois places de stationnement Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Vente comprenant une partie du mobilier intérieur Cette maison, orientée plein sud, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et se situe dans un environnement verdoyant et calme, à proximité 10 min des commodités Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
6 chb
1 sdb
21/06/26
21/06
26
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 72 41 01 37
850 000 €
(2 576 €/m²)
Maison 6 chambres
Ampiac
Exclusivité P&P, dans l'Aveyron, Proche de Rodez et des lacs du Lévézou nous vous présentons une maison signée par l'architecte Alain VILLARET en 1970.Les espaces de vie généreux sont baignés de lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres qui encadrent la vue imprenable sur le parc luxuriant de 1,8ha.Les matériaux de qualité utilisés lors de sa construction ajoutent une touche d'élégance intemporelle à chaque pièce.Grand séjour de plus de 70m2 avec vue sur le parc.1 cuisine1 mezzanine sur séjour1 bureau1 salle à manger5 chambres2 salles de bain et 2 salles d'eau4 wc1 piscine de 11x5mLa maison dispose de plusieurs espaces : - Un appartement - Un poolhouse - Un garage fermé pour 2 véhicules - Une grande caveSituée dans un cadre exceptionnel, au milieu d'un parc a seulement 3min d'un village avec tous les commerces.Idéal pour une résidence principale ou secondaire.travaux à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
6 chb
4 sdb
21/06/26
21/06
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
04 67 02 03 31
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 09 71 51 62
34 500 €
(345 €/m²)
Maison 2 chambres
Druelle
Iad France - Dorian Arguel vous propose : Opportunité de rénovation – Maison de village à Le Pas (commune de Druelle) Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre authentique et paisible ? Cette maison de village située à Le Pas, sur la commune de Druelle, offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. La maison développe environ 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux de 50 m² chacun. Aujourd’hui, les pièces ne sont pas définies, laissant une totale liberté pour imaginer l’agencement selon vos besoins. Il est tout à fait envisageable d’y créer deux à trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine ouverte sur le séjour, pour un espace de vie fonctionnel et convivial. Ce bien conserve le charme de l’ancien, typique des maisons de village, et constitue une base idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif après rénovation. ⚠️ Des travaux importants sont à prévoir, notamment des travaux de couverture, ainsi qu’une rénovation intérieure complète. Ce bien s’adresse à des acquéreurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure, au cOEur d’un village de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 14 48 45 75
279 900 €
(467 €/m²)
Maison 6 chambres
Mayrac
Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Etablissement ayant un gros potentiel et très bien situé. Quel que soit le projet, il est réalisable, deux grandes salles, une cuisine professionnelle, un bâtiment avec 6 chambres style hôtel, une cuisine, une salle à manger avec cheminée et un salon, un grand terrain pour parking ou espace loisirs. Un 'terrain de jeux' de 6000 m² à organiser comme vous le souhaitez. Vous voulez investir dans un lieu très accueillant entre Souillac, Martel, Rocamadour, à quelques kilomètres de la Dordogne ou de la Corrèze alors n'hésitez pas. L'histoire de ce lieu en fait sa notoriété. Venez visiter et découvrir son passé pour en faire son futur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
6 chb
6 sdb
22/06/26
22/06
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 77 99 09 63
99 000 €
(861 €/m²)
Maison 4 chambres
Sénergues
Iad France - Laurent Lalande vous propose : Située à seulement 10 minutes de Abbaye de Sainte-Foy de Conques, dans un environnement naturel et touristique recherché, cette propriété offre un beau potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet de gîtes. Opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement Implantée sur un terrain plat d’environ 1 750 m², la propriété bénéficie d’un cadre agréable avec deux sources présentes sur la parcelle, dont une source naturelle, jamais tarie alimentant actuellement la maison (pas d’alimentation reseaux) La parcelle dispose de deux accès indépendants, dont un accès direct depuis la route départementale, facilitant l’accès et permettant différents projets d’aménagement. La maison 115 m² habitables Rez-de-chaussée Salle à manger / pièce de vie d’environ 33 m² exposée sud-est, offrant une belle luminosité Cuisine d’environ 5 m², pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie Couloir central desservant : Deux chambres 11 m² Une salle d’eau Un WC Deux grands placards de rangement L’entrée principale de la maison se situe côté nord. Un conduit de cheminée est déjà existant, permettant l’installation future d’un poêle ou d’une cheminée (aucun appareil installé actuellement). Étage Deux chambres 12 m² chacune Une salle de bain d’environ 7 m² Et wc Une partie combles pouvant être aménagée en troisième chambre ou espace de rangement Sous-sol complet Cave et chaufferie (45 m²) Garage (env. 26 m²) La maison est équipée d’une chaudière fioul régulièrement entretenue. Dépendances et éléments de caractère Grange sur deux niveaux de 66 m² chacun, idéale pour projet de gîtes ou atelier Four à pain ancien extérieur Ruine d’un ancien sécadou Abri attenant à la grange Travaux à prévoir Assainissement à mettre aux normes (fosse septique) Rafraîchissement intérieur (revêtements / papiers peints) Révision toiture et planchers […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 37 00 67
110 000 €
(759 €/m²)
Maison 4 chambres
Sénergues
Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison à Sénergues Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d’offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner, à tout moment et en ligne, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est contraint par aucune offre d'achat, quel qu’en soit le montant. Nichée dans un cadre paisible à Sénergues cette maison de 145 m² sur un terrain de 470 m² offre un potentiel important pour les amateurs de rénovation et de projets de vie personnalisés. La maison se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC dont 1 indépendant, un salon / salle à manger convivial, une cuisine indépendante et une buanderie. Le balcon exposé au sud offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour les moments de détente en plein air. Jardin spacieux pour profiter des belles journées ensoleillées., garage double pour un stationnement sécurisé. Situation géographique calme et recherchée. - Proximité des commodités et des activités de plein air. La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. La chaudière fioul est à changer ce qui modifiera avantageusement les consommations d'énergies. Une occasion unique de créer un espace de vie qui vous ressemble Sénergues est un village pittoresque de la région, offre un cadre de vie authentique, proche de la nature et des sentiers de randonnée. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison traditionnelle est une opportunité à saisir. Transformez cette propriété en un espace de vie chaleureux et personnalisé, à votre image. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
18/06/26
18/06
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 81 16 92 07
137 000 €
(907 €/m²)
Viager
Maison 4 chambres
Saint-Christophe-Vallon
Iad France - Jennifer Duarte vous propose : Maison T5 au cOEur de Saint-Christophe-Vallon – Vente en Viager occupé sur une tête : Homme de 72 ans. Située au cOEur de Saint-Christophe-Vallon, dans un lotissement calme, cette maison de type 5 sur une parcelle de 636 m² environ se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes. Un Plain-pied de Vie à l'étage. Le premier étage est organisé pour offrir une vie confortable et complète sur un même niveau : Espaces de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec une jolie vue, ainsi qu'une cuisine séparée. Espace nuit : Deux grandes chambres, une salle de bain, un dressing et un WC. Rez-de-chaussée on y retrouve un espace nuit complémentaire ainsi que les parties techniques : Côté nuit : Deux autres grandes chambres avec une salle d'eau dédiée. Annexes : Un garage et une buanderie spacieuse. Extérieurs et Environnement Terrain de 636 m² environ. Environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg. Conditions de vente : Ce bien est proposé à la vente en viager occupé à vie sur une tête, Homme de 72 ans. Sur la base d’une valeur vénale de 220 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d’occupation de 55 %. Soit un prix d’achat de 137 000 € répartit comme suit : Un bouquet de 137 000 € HAI. Sans Rente mensuelle. Pas de frais complémentaires à la libération totale du bien. Saisissez cette opportunité patrimoniale idéalement située : contactez-nous dès maintenant pour des informations complémentaires et programmer une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 79 46 72 80
369 000 €
(2 264 €/m²)
Maison 4 chambres
Entraygues-sur-Truyère
Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : 🏡 EXCLUSIVITÉ – SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 163 m² AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3 317 m² À ENTRAYGUES-SUR-TRUYÈRE 🌿 📍 Entraygues-sur-Truyère – Aveyron. L’un des plus beaux villages du Nord - Aveyron, au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel. ✨ Rare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique maison familiale de 163 m² habitables, située dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur un superbe terrain clos, arboré et constructible de 3 317 m². Une propriété idéale pour : ✔ Grande famille✔ Résidence principale ou secondaire✔ Projet de chambres d’hôtes✔ Investissement locatif touristique✔ Vie au vert dans un cadre naturel exceptionnel ━🏠 UNE MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE━━━━━━━━━━━━━━━ Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La maison comprend : 🛏️ 4 grandes chambres lumineuses➕ possibilité de créer facilement une 5ᵉ chambre 🛋️ Un vaste salon chaleureux avec : • poêle à bois• chauffage au sol• trois grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin 🎮 Grande salle de jeux pouvant devenir : • second salon• salle cinéma• bureau• espace détente 🚿 1 salle d’eau🛁 1 salle de bain🚽 2 WC 🧺 Buanderie avec cuisine d’appoint🧂 Cellier avec point d’eau et nombreux rangements 🚗 Grand garage d’environ 75 m²➡ parfait pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage 🍷 Grande cave 🔥 Chaudière fioul entretenue régulièrement. 🌿🌿🌿UNEXTÉRIEUREXCEPTIONNEL━━━━━━━ Le terrain de 3 317 m² constitue un véritable atout rare sur le secteur. 🌳 Terrain clos et arboré☀ Très belle exposition✨ Aucun vis-à-vis🔇 Calme absolu Vous pourrez facilement imaginer : 🏊 une piscine🍇 un verger🎯 des espaces détente👨👩👧👦 une aire de jeux 📈 Terrain divisible et constructible […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
4 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
27
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06 70 08 26 51
99 000 €
(900 €/m²)
Maison 3 chambres
Entraygues-sur-Truyère
Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison de campagne à rénover 110 m² sur la commune d'Entraygues sur Truyère (15 minutes en voiture d'Entraygues, 30 minutes de Laguiole et Espalion). Authentique maison en pierre du XIXe siècle. Exposition plein sud. Un projet plein de charme pour les amoureux de la campagne ! Exposée plein sud et implantée sur un terrain de 550 m², elle bénéficie d’une belle luminosité. Possibilité d'achat d'un terrain à proximité de 1000 m² Poutres apparentes, cheminées anciennes, planchers d’époque : les éléments authentiques sont au rendez-vous pour un projet de rénovation passionnant. Idéal pour résidence secondaire, projet locatif ou vie à l’année au calme, à quelques minutes seulement des commodités. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 546 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
12
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06 81 16 92 07
54 000 €
(169 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Côme-d'Olt
Iad France - Thomas Fixes vous propose : EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL AU CŒUR D’UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE Situé au cOEur de Saint-Côme-d'Olt, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets touristiques. Le bien est proposé à la vente en l'état et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une étude de faisabilité permet notamment d'envisager la création d'un complexe touristique haut de gamme d'environ 320 m² habitables comprenant : • Plusieurs espaces d'hébergement pouvant accueillir 12 personnes ou plus • Une cour intérieure privative pleine de charme • Un espace bien-être avec spa • Un espace bar et détente • Une buanderie dédiée à l'exploitation touristique • La possibilité d'aménager un toit-terrasse • De nombreux espaces de convivialité adaptés aux séjours en famille, entre amis ou aux événements privés Le coût global du projet terminé, acquisition comprise, est estimé autour de 350 000 € selon le niveau de prestations retenu. Au-delà de son potentiel d'exploitation touristique, ce projet présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à la création d'un ensemble haut de gamme rare sur le secteur, associant capacité d'accueil, espace bien-être et prestations recherchées. Le bien peut également être acquis sans projet de rénovation touristique pour tout autre usage : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou projet patrimonial. Son emplacement privilégié au sein de Saint-Côme-d'Olt, son cachet authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité unique sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
6 chb
5 sdb
22/06/26
22/06
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07 80 10 81 98
105 000 €
(1 909 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-Côme-d'Olt
Iad France - Thomas Fixes vous propose : Maison de village rénovée – 55 m² – Saint-Côme-d’Olt Située au cOEur de Saint-Côme-d’Olt, cette maison de village d'environ 55 m² habitables a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un intérieur fonctionnel et chaleureux, vendu non meublé. Les combles restent aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Composition et prestations : Maison mitoyenne Environ 55 m² habitables 3 niveaux Entièrement rénovée Combles aménageables Centre du village Aucun travaux à prévoir Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant une résidence principale qu'à un investisseur souhaitant développer une activité de location annuelle ou saisonnière. Le bien présente également un historique d'exploitation locative intéressant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
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07 80 10 81 98
250 000 €
(2 083 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Côme-d'Olt
Iad France - Thomas Fixes vous propose : Située à deux pas du centre historique, cette maison de village entièrement rénovée saura vous séduire par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail, sa surface habitable est de 93 m² et sa surface total est de 120 m². Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d’un garage et d’une cave. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un espace pouvant faire office de salle de jeux ou de coin lecture. Le dernier niveau propose une seconde chambre avec mezzanine, idéale pour des couchages supplémentaires, ainsi qu’une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable. La rénovation, réalisée avec goût et précision, permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Possibilité d’envisager l’installation d’un ascenseur. Un terrain de 150 m² à proximité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
2 chb
2 sdb
18/06/26
18/06
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07 80 10 81 98
420 000 €
(1 909 €/m²)
Maison 5 chambres
Rudelle
Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Dans une bastide, superbe corps de ferme restauré sans terrain, entre GRAMAT et FIGEAC, comprenant deux maisons d’habitation, une grange, un atelier, un carport, une piscine chauffée. La maison d’habitation, entrée par une jolie terrasse, double séjour avec souillarde et le cantou (cheminée équipée d’un poêle à bois), cuisine toute équipée, à l’étage une grande suite avec une salle de bain, douche et un WC, en rez-de-chaussée une chambre avec une salle d’eau avec un WC, une zone buanderie, un WC séparé, un bureau, sous la terrasse un cellier et une véritable cave. La maison d’amis sur trois niveaux avec chacun sont entrée indépendante, en rez-de-jardin la cuisine séparée toute équipée, une salle d’eau, WC, un salon, à l’étage 2 chambres une salle de bain et un WC séparé, en R + 1 une suite avec salle d’eau et son WC. Sur un terrain clos et arboré, de jolis murs en pierre, des dépendances une grange sur deux niveaux dont chacun de 140 m², toiture récente, un carport deux véhicules, un atelier, un silo pour chaudière à granulés bois 10 tonnes. Piscine chauffée, sécurisée, 12 x 4,5 poolhouse. Les atouts de ce bien : Deux maisons traditionnelles sur 220 m² habitable environ, en parfait état (intérieur + extérieur) – Encore des possibilités d’aménagements dans la grange- L’idéal pour une activité de gîte, sur le GR 46 de FIGEAC à ROCAMADOUR– Système de chauffage par chaudière granule pour l’ensemble de la propriété et la piscine – Ballon d’eau chaude avec panneaux solaires, adoucisseur d’eau- Qualité des prestations et matériaux – Superficie des espaces de vie à l’intérieur et à l’extérieur très bien pensés, l’environnement préservé, énormément de charme, beaucoup de rangement – Parc clôturé, Petit jardin paysagé, facile d’entretien – Espace piscine sécurisé volet roulant, chauffée et alimentation en eau par […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
5 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
15
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06 33 34 20 86
265 000 €
(2 103 €/m²)
Maison 4 chambres
Rodez
Iad France - Thomas Fixes vous propose : 🏡 Maison familiale avec 4 garages, terrasses et jardin – Rodez Située dans un quartier recherché de Rodez, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison de caractère d'environ 130 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose de nombreuses pièces permettant d'accueillir une grande famille ou de créer différents espaces selon vos besoins. Vous apprécierez particulièrement : ✅ Ses 4 garages ✅ Ses 3 grandes terrasses ✅ Sa véranda ✅ Son espace extérieur avec jardin ✅ Ses combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire ✅ Sa proximité immédiate des commerces, écoles et services La maison nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une remise aux normes de certains équipements, ce qui laisse la possibilité aux futurs propriétaires de la rénover à leur goût. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, à un projet de résidence secondaire ou à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien idéalement situé sur Rodez. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
21/06/26
21/06
26
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07 80 10 81 98
310 000 €
(2 385 €/m²)
Maison 4 chambres
Rodez
Iad France - Jennifer Duarte vous propose : Maison T6 rénovée avec jardin et garage – Secteur prisé (Rodez centre) Découvrez cette superbe maison de ville de 130 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Rodez (secteur Boule d'Or). Rénovée en 2019, elle allie confort moderne et cadre de vie calme. Les atouts de la maison : Espace de vie : Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Coin nuit : 3 belles chambres avec placards, salle de bain et WC. Espace modulable : Combles aménagés de 25 m² au sol (chambre, salle de jeux, bureau). Polyvalence : Un niveau inférieur indépendant comprenant cuisine, salon, salle d'eau, WC, véranda et une grande terrasse de 40 m² exposée plein SUD. Idéal pour un appartement autonome ou créer une suite parentale. Les plus pratiques : Jardin avec arbres fruitiers. Cave, buanderie et nombreux rangements. Grand garage équipé d’un portail motorisé. Technique : Menuiseries PVC double vitrage, toiture récente. Une opportunité rare pour une vie de famille alliant sérénité et proximité immédiate du centre-ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
19/06/26
19/06
15
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06 79 46 72 80
630 000 €
(3 424 €/m²)
Maison 4 chambres
Rodez
Iad France - Dorian Arguel vous propose : Située dans un quartier résidentiel recherché de Rodez, cette élégante maison individuelle de 184 m² habitables, implantée sur un terrain de 720 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite en 1976 et parfaitement entretenue au fil des années, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux composé d’un vaste séjour, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, une mezzanine agréable vient desservir deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse exposée plein sud, un jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’une piscine couverte accessible directement depuis la maison, accompagnée de sa cuisine d’été pour des moments de convivialité en toute saison. Un garage spacieux permet de stationner jusqu’à trois véhicules en toute sécurité. Enfin, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant confort et efficacité énergétique au quotidien. En excellent état général, ce bien rare sur le secteur représente une véritable opportunité. Un lieu de vie alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s’impose — coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
4 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
23
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06 14 48 45 75
521 000 €
Maison 6 pièces
Rodez
L'agence Sélection Habitat, spécialisée dans l'immobilier atypique et de caractère depuis 20 ans, vous présente à la vente, une magnifique chapelle du XIXème siècle, dont son architecture et son histoire ne vous laisseront pas indifférent. La chapelle Jeanne-d'Arc, bâtie au XIXème siècle, précisément en 1865, puis désacralisée en 2019, dont les propriétaires avaient à cur de faire vivre cet ancien lieu de culte, où les expositions d'art et l'organisation d'évènements se succédaient dans le but de faire vivre ce lieu chargé d'histoire, est désormais à la recherche de nouveaux propriétaires. Cet édifice, constitué de son chur, de sa nef, de ses tribunes, de sa sacristie, de ses vitraux d'époque et de sa mosaïque gallo-romaine vous transporte dans son histoire vieille de deux siècles, faisant de cette bâtisse, un lieu insolite et connu de la ville de Rodez. Son architecture, intérieure comme extérieure, est restée intacte, fidèle à la construction d'origine dont vous apprécierez notamment ses vitraux, aux couleurs somptueuses, créés par un vitrailliste ruthénois, diffusant une lumière éclatante à travers la chapelle. Au centre de celle-ci, une ancienne mosaïque gallo-romaine attire le regard, dernière trace encore visible d'une période de notre histoire découverte sur le site de l'amphithéâtre de Rodez, souligne le caractère atypique de cet ancien lieu de culte. La sacristie, accessible depuis l'intérieur, est à réaménager afin de lui attribuer une nouvelle fonction. La nef et ses tribunes vous captiveront par leurs volumes, conférant à ses visiteurs une sensation d'admiration face à ce lieu. Au sous-sol, vous découvrirez une nouvelle facette de cet ouvrage. Il s'agit d'un espace d'environ 200m² qui fut entièrement rénové en salle de classe. Ce niveau dispose de nombreuses ouvertures, d'une installation électrique complète et de plusieurs sanitaires. Un des atouts majeurs de cet édifice est son extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>
Cave
Balc
22/06/26
22/06
1
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05 65 73 76 31
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05 65 70 10 49
795 000 €
Maison 10 chambres
Rodez
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : COMPLEXE IMMOBILIER RÉNOVÉ MEUBLÉ POTENTIEL 5 LOTS L'Actif : Un Produit de Rendement Clé en Main Fiscalement Optimisé Situé à 12 minutes du pôle économique de Rodez, cet ensemble immobilier de caractère (env. 650 m²) a fait l'objet d'une rénovation lourde sous contrôle d'architecte. Vendu entièrement meublé et équipé, cet actif est prêt pour une exploitation immédiate en LMNP / LMP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant un cadre fiscal attractif. Flexibilité Densification Locative L'actif a été pensé pour une modularité totale, permettant de passer d'une configuration de 4 à 5 unités indépendantes : 1. Configuration Actuelle : Résidence principale de prestige (275 m²) + 3 gîtes de charme (capacité totale 22+ pers). 2. Optimisation "Investisseur" : Création d'une copropriété privée de 5 lots (dont un nouveau lot T2 par division optimisée), idéal pour la location meublée à l'année ou de courte durée (MICE / Tourisme). Détail des Lots (Entièrement Meublés Équipés) Le domaine s'articule autour d'un jardin clos avec piscine (11x4m) : Lot 1 (275 m²) : Habitation principale / Maison de maître. 2 suites + 70 m² de combles aménageables. Lot 2 (158 m²) : T6 Capacité 10 personnes. Lot 3 4 (103 m² 108 m²) : T4 indépendants au design contemporain. Option Lot 5 (T2) : Fort potentiel de rendement sur une cible "Jeune Actif" ou "Cadre en mission". Indicateurs de Performance pour l'Investisseur Prêt à l'Emploi (OPEX Réduits) : Aucun investissement mobilier à prévoir. Exploitation et facturation possibles dès l'acquisition. Stratégie de Sortie (Exit) : Dossier de création de copropriété en cours et étude de division déjà établie. Possibilité de revente des 5 lots meublés séparément. Zéro CapEx : bon état technique (toitures, elec, équipements neufs). Emplacement Premium : Connectivité totale (Aéroport/Gare/Autoroute < 15 min) garantissant un taux […] Voir l’annonce immobilière >>
10 chb
7 sdb
Balc
21/06/26
21/06
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Vue 3D
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05 65 70 10 49
639 000 €
Maison 4 chambres
Rodez
Bureau Pro + F6 de fonction Rodez Bel ensemble immobilier dans l'agglomération de Rodez à 7 km du centre-ville et proche de toutes les commodités (centre commercial, docteur, école, bus boulangerie, restaurant et bien plus encore...) Composé de bureaux professionnels avec vestiaire douche et toilette type hangar d'environ 600m2 mètres carrés au sol dont deux grand garage d'environ trois voitures chacun. Ainsi qu'un logement de fonction rénové avec 5 chambres, un grande pièce de vie avec cellier, jardin, garages, terrasses... L'ensemble est sur un terrain de 3700 m2 en grande majorité goudronné et plat situé dans une belle zone artisanale et commerciale avec beaucoup de passage. Nous vous attendons pour toute étude de vos projets professionnels sur mesure […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
2 sdb
Gge
21/06/26
21/06
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298 200 €
(1 988 €/m²)
Maison 4 chambres
Onet-le-Château
Iad France - Alexis Miquel vous propose : Magnifique Pavillon Familial avec Grand Jardin à Onet-le-Château Située dans un quartier résidentiel recherché, cette charmante maison individuelle de 150 m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Construite en 1969 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, le tout sur un terrain de 1000 m² entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse, une buanderie et un studio T2 indépendant. Chaque pièce a été aménagée avec goût et offre des espaces fonctionnels et confortables. À l'étage, un vaste espace de vie donnant sur un balcon ensoleillé vous séduira par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Une cuisine équipée ouverte avec son cellier attenant. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placard intégré. Une salle d'eau et un WC indépendant complète ce bien. Un espace extérieur avec une terrasse, une belle véranda pour des repas en famille ou entre amis et un garage pour stationner vos véhicules. Chauffage individuel avec une pompe à chaleur et la bonne isolation en font une maison agréable à vivre toute l'année. La maison est orientée Sud-Est, offrant une luminosité naturelle et une chaleur agréable. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et offrez-vous le bonheur d'une vie de qualité à Onet-le-Château. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
19/06/26
19/06
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06 86 05 17 59
199 000 €
(1 228 €/m²)
Maison 3 chambres
Coubisou
Iad France - Thomas Fixes vous propose : 🏡 Maison de caractère avec piscine, bois et rivière – Proche Espalion (Coubisou) Sur les hauteurs d'Espalion, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère datant de 1830, exposé plein sud et offrant un cadre de vie exceptionnel. ✅ 162 m² habitables ✅ 6 chambres ✅ Terrain de 2 500 m² devant la maison ✅ 2 hectares de bois ✅ La rivière La Coussane longe la propriété ✅ Eau de ville + source privée ✅ Piscine 10 x 5 m (2002) La maison a conservé tout son charme avec ses beaux planchers bois et sa toiture en lauze d'origine entretenue. Dépendances : * 3 garages * 1 hangar * 2 caves * 1 atelier * Potager Chauffage : * Chaudière bois (2010) * Chaudière fioul (2015) Travaux à prévoir : * Menuiseries simple vitrage * Électricité à moderniser * Assainissement individuel à mettre aux normes Cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire, un projet familial ou touristique. 📍 À quelques minutes seulement des commodités d'Espalion. Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
3 chb
2 sdb
21/06/26
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