iad France - Elisabeth Brichot vous propose: Au coeur de la belle fortifiée de ROCROI, à proximité immédiate de toutes les commodités recherchées et de l'autoroute A 304 ,

cette maison de ville offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation.

Une belle opportunité pour un premier achat,

un projet d'investissement pour une location (préalablement loué 600 EURO),

ou en AIRBNB avec une forte demande sur le secteur à haut potentiel touristique.

Elle se compose au RDC, d'un séjour de 21 M2,une cuisine équipée de 17 M2,

WC séparé ,Salle d'eau ,,une véranda de 6M2 qui donne sur une cour de 15M2 .

Au premier étage ,2 chambres confortables de 21M2 dont une avec un grand dressing.

Au dernier étage ,un vaste grenier de 40M2 au sol pourrait être aménagé selon vos besoins et envies .

Prestations : DPE en D, chauffage GAZ de ville chaudière +/- 10 ans ,tout à l'égout,cave, cajibi

TF 529 euro

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Brichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 883933160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2011033 - 30/04/2026