Vente maison à Rocroi 159 500 €

iad France - Elisabeth Brichot vous propose: Pavillon individuel typique des années 1970 de 113m² sur sous sol complet,<br>implanté sur une parcelle confortable de 3819m² .<br>et idéalement situé dans la charmante ville de ROCROI, <br>de toutes les commodités recherchées<br>(écoles, banques, commerces, pôle de santé ...),<br> proche de l'autoroute A 304 et de la BELGIQUE.<br><br>Construite en 1974, cette maison se compose :<br>d'une entrée indépendante,<br> une cuisine équipée de 10 m2 (plaque induction, hotte, four, évier double)<br>une pièce de vie de 34 m2 avec un accès direct sur la terrasse de 12m2 .<br> une salle d'eau ,WC séparé,<br> 1 chambre de 15m2 et 2 chambres de 12m2 dont une utilisée en Dressing actuellement .<br><br>-À l'étage, un espace détente sous pente avec coin TV et bureau parfait pour le télétravail.<br>-Garage en sous sol , coin buanderie ,stockage, atelier de bricolage.<br>-Le vaste terrain offre un bel espace de vie extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement, jardin, espace détente, aire de jeux pour les enfants, sapinière dans le fond de la propriété. <br>-Sa cour entièrement refaite récemment ,propre, stable, facile d'entretien et parfaite pour le stationnement<br> <br>Des travaux sont à prévoir pour finir de personnaliser cette maison à votre goût<br>Prestations: DV 10 ans(nouvelle porte d'entrée prochainement) , <br>chauffe eau neuf, Fibre, tout à l'égout, Portail, Pompe à chaleur, <br>électricité refaite en partie il y a 4 ans<br>TF 1095<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Brichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 883933160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1814480 - 25/05/2026