167 Maisons à vendre à Rocles

140 000 € ^{(1 138 €/m²)}

Maison 3 chambres

Labégude Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : À Labégude, maison de ville de 123 m² mitoyenne offrant une belle distribution des espaces et de nombreux rangements. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une salle à manger avec cuisine équipée, d’un salon, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. À l’extérieur, l’habitation bénéficie de deux terrasses de 25 m² environ chacune et d’un balcon ainsi que d’un atelier de 25 m² environ, offrant des espaces agréables et pratiques au quotidien. Proche des commodités et de plusieurs stationnements et parkings à proximités. Caractéristiques : •Chauffage au gaz de ville •Raccordement au tout-à-l’égout •Toiture refaite il y a moins de 2 ans Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

3 chb

1 sdb

03/10/26 03/10

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17

235 000 € ^{(2 061 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Labégude Iad France - Carole Midroit vous propose : Coup de cOEur pour cette maison familiale avec piscine, idéalement située sur les hauteurs du village, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, entre Aubenas et Vals-les-Bains, réputée pour sa station thermale et son parc animé. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et des principaux axes. Construite dans les années 70 et rénovée en 92, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour devenir le cocon de vos envies. Dès l'entrée, un dégagement dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec un coin salon et une cheminée à insert, ouvert sur une terrasse agréable. La cuisine équipée, fonctionnelle, complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés offrent un bel espace modulable. Le palier accueille actuellement un petit espace de jeux, mais cet étage peut être réaménagé selon vos envies : bureau, bibliothèque, coin détente ou salle de jeux. Il se compose aujourd'hui de deux chambres mansardées. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un terrain entièrement clos avec portail électrique, une piscine, une terrasse couverte, un jardin arboré et un cabanon de rangement. Un garage d'environ 18 m² ainsi que plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété complètent les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre image. Son emplacement recherché, ses quatre chambres, ses extérieurs soignés et sa piscine en font un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. Avant toute visite, je vous propose un entretien téléphonique afin d'échanger sur votre projet d'achat et de vous communiquer toutes les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

4 chb

1 sdb

03/10/26 03/10

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24

260 000 € ^{(1 566 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Labégude Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Superbe Maison Traditionnelle avec Piscine et Terrasses à Labégude Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Labégude, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille recherchant confort et tranquillité. Construite en 1970 sur un terrain de 780 m², cette propriété sur 2 étages saura vous séduire par ses prestations de qualité. À l'étage, vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux desservant une cuisine conviviale équipée. Vous trouverez également une grande pièce de vie comprenant une salle à manger ainsi qu'un salon avec une cheminée. Trois chambres, une salle de bain et un WC, complète l'étage pour un confort optimal Au rez de chassé, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc et une grande pièce de 37,5 m² servant actuellement de studio (chambre, cuisine et salon) donnant sur une terrasse, un petit terrain et la piscine. Cette maison bénéficie d'un chauffage au fuel et cheminée, assurant confort et chaleur en hiver. Labégude offre un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété charmante et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

166m²

4 chb

2 sdb

02/10/26 02/10

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18

525 000 € ^{(4 303 €/m²)}

Maison 4 chambres

Grospierres EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ARDECHE PLEIN SUD - A PROXIMITE DE RUOMS et DE VALLON PONT D'ARC Sur les hauteurs de GROSPIERRES avec une vue dominante à 180°, dans un secteur paradisiaque sans voisins proches, accessible uniquement par une piste, ancien Mas des années 1800 en pierres de pays, agrandi dans les années 2000 avec le respect des constructions anciennes et des matériaux nobles de grande qualité ! C'était une ancienne magnanerie ou les propriétaires pratiquaient l'élevage du vers à soie et la culture des Oliviers ! Aujourd'hui, la surface habitable, qui a fait l'objet d'un mesurage en juin 2024 est de 122,20 m² pour une surface totale au sol de 229,74 m² ; Même si nous considérons une surface habitable réelle de 161 m² environ; Le niveau principal accessible par la grande et belle terrasse donne accés directement à la cuisine équipée de 25,23 m² et au magnifique « Courradou » qui ouvre sur le Salon de 16,75 m² avec sa magnifique et authentique cheminée de ferme ; Derrière la cuisine, nous avons une salle d'eau buanderie de 3, 87 m², puis nous passons dans la belle salle à manger de 19,15 m² avec une vue exceptionnelle sur les monts d'Ardéche et de Lozère, qui dessert une grande chambre de 18,11 m², avec sa belle mezzanine au-dessus, qui fera le bonheur des petits enfants pour dormir en hauteur ! Au rez-de-jardin, accessible par le Courradou, nous retrouvons une première cave de 15 ,7 m², aménageable en chambre, puis un authentique « Calaber » de 19,2 m² qui dessert la magnifique cave à vins voutée de 19,3 m² ; Ensuite, nous avons 2 belles chambres de 20,62 m² et 14, 78 m², communicantes entre elle, avec une belle salle d'eau W.C. de 3,69 m² ; Elles ont aussi un accés indépendants par une belle terrasse sur l'arrière ; Garage atelier de 11,40 m² après la chambre n° 2 ; Magnifique et authentique four à pain en face du Calaber ! Chaudière à gaz pour le chauffage central de la maison, […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

4 chb

2 sdb

04/10/26 04/10

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1

65 000 € ^{(1 667 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Grospierres Iad France - Sandrine Varin vous propose : 🏡 SPÉCIAL INVESTISSEURS – Opportunité en LMNP ! 🌿 Et si vous investissiez dans un cadre exceptionnel au cOEur de l'Ardèche ? Découvrez cette maison en résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, située au sein du village vacances PIERRE & VACANCES, un véritable écrin de 80 hectares de verdure, idéal pour conjuguer investissement et sérénité. ✨ Les atouts du bien : 🏠 Maison sur 2 niveaux, entièrement meublée 🛏️ Capacité de 6 couchages 🍽️ Cuisine équipée et tout le confort nécessaire 🌄 Belle terrasse avec une vue magnifique 🔑 Aucun aménagement à prévoir : prête à accueillir les vacanciers ! 🌞 Un domaine aux prestations complètes : 🏊 Piscines 🍴 Restaurants 🎳 Bowling 🎾 Terrains de tennis et de basket 🐎 Centre équestre 🕺 Discothèque 👶 Club Baby 🎯 Tir à l'arc, aquagym, pilates, soirées dansantes… et de nombreuses animations saisonnières. 📍À seulement quelques minutes des Gorges de l'Ardèche, l'un des sites touristiques les plus prisés de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

2 chb

2 sdb

04/10/26 04/10

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12

382 000 € ^{(2 616 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ruoms Iad France - Sandrine Varin vous propose : ✨ Maison familiale avec piscine, grand terrain arboré et volumes généreux ! Le coup de cOEur des familles ! Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison des années 1990, parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 649 m². Dès votre arrivée, une spacieuse véranda baignée de lumière vous accueille et offre une superbe vue sur la piscine. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. La maison se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour / salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Un espace bar complète cet ensemble convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit : 2 belles chambres au rez-de-chaussée Une grande salle de bains WC indépendant À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau dessert : 2 chambres supplémentaires Un WC indépendant Un sous-sol aux multiples possibilités ! Accessible directement depuis la maison, il comprend : une buanderie carrelée, une salle d'eau, un WC, un atelier, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un immense garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. À l'extérieur. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine exposée plein sud, entourée d'un vaste jardin arboré, véritable havre de paix pour petits et grands. Une situation idéale À proximité immédiate de la voie verte, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes à pied, cette maison bénéficie également de toutes les commodités : crèche, écoles maternelle et primaire, collège, commerces et services. Les + qui font la différence : ✔ Terrain clos et arboré de 2 649 m² ✔ Piscine plein sud ✔ 4 chambres + mezzanine / bureau ✔ Véranda lumineuse ✔ Cheminée avec insert ✔ Sous-sol complet aménageable ✔ Garage 3 à 4 voitures ✔ Quartier calme et recherché ✔ Centre-ville accessible à pied […] Voir l’annonce immobilière >>

146m²

4 chb

2 sdb

03/10/26 03/10

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26

350 000 € ^{(2 692 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ruoms Iad France - Marie Verdera vous propose : Nichée au coeur d'un cadre verdoyant, cette maison indépendante de 1985 a été rénovée pour offrir confort et modernité. Avec ses 4 chambres (2 au rez de chaussée et 2 à l'étage), 2 salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, une cave et un garage, elle est idéale pour une famille. Le logement dispose d'un poêle à bois et d'un système de climatisation réversible. À l'extérieur, l'allée ainsi que le jardin offrent de nombreux arbres fruitiers, deux terrasses et une belle piscine, idéal pour les moments en famille et de convivialité. Vous profiterez d'un abri de jardin, d'un garage et d'une terrasse semi ouverte à l'entrée de la maison pour un rangement facilité et des accueils agréables. Un avantage rare : une parcelle attenante à la propriété de 580 m² est constructible, offrant des possibilités d'extension, d'installation d'un bureau, d'un atelier ou même la création de gîtes pour un projet d'investissement. Située dans un environnement calme, proche de la voie verte (au bout du jardin), cette maison offre une qualité de vie paisible et un potentiel de valorisation certain. Les combles offre un bel espace de stockage supplémentaire. La maison est construite sur un vide sanitaire. Diagnostics et performance : DPE B, menuiseries récentes en alu et PVC, isolation adaptée, dépenses énergétiques maîtrisées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

02/10/26 02/10

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27

1 560 000 € ^{(2 600 €/m²)}

Maison 8 chambres

Ruoms Idéalement située entre Aubenas et Alès, au cœur d'un cadre préservé et verdoyant, cette magnifique demeure en pierres apparentes d'environ 600 m² prend place sur un vaste terrain paysagé de 20 000 m². Authentique et soigneusement entretenue, elle offre une qualité de vie exceptionnelleet se prête à une activité touristique clés en main. Un environnement extérieur pensé pour la détente Dès l'entrée, le charme des lieux opère grâce à des espaces extérieurs parfaitement aménagés La piscine chauffée de 12 × 6 m, sécurisée et bordée d'une plage, offre une vue panoramique sur la nature environnante. Plusieurs zones ombragées permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que les plus jeunes apprécieront l'aire de jeux spécialement dédiée. Un terrain de boules, un potager et de larges espaces verts complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la propriété est équipée de deux forages, dont une source naturelle, d'un arrosage automatique,' Une pompe à chaleur, ainsi que de panneaux photovoltaïques (9 kg + réserve 6 kg). Un grand garage vient également enrichir les prestations Habitation principale 130 m² L'habitationprincipale se veut chaleureuse et fonctionnelle. En rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 35 m², indépendante, communique harmonieusement avec le séjour/salon. Un WC ainsi qu'une belle terrasse complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eauet d'un WC Cinq appartements confortables et entièrement équipés Parfaitement intégrés au caractère du lieu, les cinq gîtes offrent chacun une ambiance accueillante, idéale pour recevoir. 1/ Appartement en RDC 78.80 m² avec suite parentale - 1 chambre - 1 salon/salle à manger avec cuisine 2/ Appartement en RDC 49.22 m² avec terrasse 36.58 m² - 2 chambres - Salon/salle à manger avec cuisine Possibilité de louer 63.68 M² avec 1 chambre - et louer la suite parentale seule - Terrasse 27.20 […] Voir l’annonce immobilière >>

600m²

8 chb

1 sdb

04/10/26 04/10

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1

369 000 € ^{(3 844 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Chambonas Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Jolie villa de plain pied avec piscine proche Les Vans. Située dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez cette séduisante villa de plain-pied édifiée sur un beau terrain plat et clos d'env 1083 m² avec portail électrique. Cette maison offre un très bon confort moderne et de belles prestations suite à d'importantes rénovations récentes. L'intérieur, à la fois fonctionnel et chaleureux se compose d'un beau séjour ouvrants sur deux terrasses, une belle cuisine équipée, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau avec wc et un coin buanderie. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, une cheminée insert ainsi que des convecteurs récents, l'ensemble assurant de bonnes performance énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec soin comprenant un bel espace piscine au sel (8x4 m) avec volet roulant électrique, un carport pouvant abriter 2 véhicules et un abri de jardin. À quelques minutes seulement, vous trouverez également toutes les commodités et la rivière. Toutes ses qualités font de cette propriété un lieu de vie privilégié, alliant modernité et bien-être au quotidien. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

2 sdb

02/10/26 02/10

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17

265 000 € ^{(3 533 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chambonas Iad France - Olivier Roche vous propose : Agréable villa de plain-pied dans un cadre privilégié. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des Vans et de la rivière, cette charmante villa de plain-pied des années 90 vous séduira par sa facilité de vie et son beau terrain attenant. La maison se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. En extérieur, une vaste terrasse d’environ 55 m² en partie couverte vous offrira un espace idéal pour profiter des beaux jours. Implantée sur un superbe terrain arboré et fleuri d’environ 2230 m², la maison dispose d'un potentiel d’agrandissement selon vos projets. Un abri de jardin complète également la propriété. Ce bien est idéal pour des personnes en quête de tranquillité, à quelques pas de joli coins de baignades et des commodités (courses, écoles, médecins. ). À découvrir sans tarder ! Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

1 sdb

05/10/26 05/10

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16

189 000 € ^{(922 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Aubenas Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située à AUBENAS, à deux pas du centre-ville, cette maison avec vue dominante et belle exposition, construite en 1964 offre un beau potentiel grâce à ses deux appartements indépendants et son agréable terrain aménagé de 850 m². Le rez-de-chaussée propose un premier appartement d’environ 90 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, ainsi que deux chambres. À l’étage, un second appartement de 115 m², légèrement plus spacieux, dispose de trois chambres et de volumes confortables. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné entièrement aménagé avec piscine, un grand garage et caves, idéal pour le rangement et les activités annexes. Bien que les menuiseries aient déjà été changées, la maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et de confort énergétique, permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement grâce à la modularité des espaces et à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

205m²

5 chb

Gge

04/10/26 04/10

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24

Aubenas Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison en pierre avec jardin – Aubenas (07200) À quelques minutes seulement du centre-ville d’Aubenas, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie agréable avec un extérieur facile à entretenir. Caractéristiques principales : * Environ 55 m² habitables * 1 chambre * Terrain d’environ 280 m² * Climatisation réversible * Panneaux solaires Les atouts : * Maison en pierre pleine de cachet * Proximité immédiate des commerces et commodités * Jardin privatif pour profiter des beaux jours * Faibles consommations grâce aux panneaux solaires * Bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

1 chb

02/10/26 02/10

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12

285 000 € ^{(1 781 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Aubenas Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Aubenas, au cOEur de la très prisée pinède de Lazuel, découvrez cette belle propriété rénovée avec soin par ses propriétaires, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité des commodités, des établissements scolaires et du centre-ville d’Aubenas, tout en bénéficiant du calme et de la qualité de vie qu’offre ce quartier particulièrement recherché. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre une surface habitable particulièrement confortable permettant d’accueillir une grande famille ou de répondre à de nombreux projets de vie, y compris l’exercice d’une activité professionnelle à domicile. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse, mais également par ses vastes pièces de vie pensées pour le confort du quotidien. La maison dispose de cinq chambres, offrant à chacun son propre espace de tranquillité. À l’extérieur, le terrain bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. La piscine, implantée à l’arrière de la propriété, constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un cadre particulièrement intimiste. Une propriété alliant volumes, confort et situation privilégiée dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aubenas. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

5 chb

2 sdb

06/10/26 06/10

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27

229 000 € ^{(2 082 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aubenas Iad France - Clémentine Cortes vous propose : AUBENAS – BAS DE VILLA 81 m² rénové + 1 Logement indépendant de 30 m² [ 110 m² – Jardin – parkings – Revenu locatif immédiat] Vous recherchez une résidence principale confortable tout en générant un revenu complémentaire chaque mois ? Découvrez cet ensemble immobilier particulièrement attractif situé dans un quartier calme et recherché aux portes d'Aubenas, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Le bien se compose de deux logements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec revenu locatif, rapprochement familial, activité libérale ou investissement patrimonial. Le logement principal : un bas de villa rénové de 81 m² Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le salon. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, idéales pour accueillir une famille. La salle d'eau moderne offre un niveau de confort avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. Un second WC indépendant avec espace buanderie complète l'ensemble. Côté confort, la climatisation réversible équipe le séjour ainsi que la chambre parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte et d'un jardin privatif d'environ 100 m², parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter. Le véritable atout : un T2 indépendant de 30 m² • d'un séjour avec cuisine équipée • d'une chambre indépendante • d'une salle d'eau avec WC • d'une terrasse privative • d'une climatisation réversible Il constitue une excellente source de revenus locatifs immédiats, Les points forts qui font la différence ✔ Ensemble immobilier de 110 m² habitables ✔ Résidence principale + revenu locatif immédiat ✔ Aucun gros travaux à prévoir ✔ Jardin privatif et terrasse couverte ✔ 4 places de stationnement privatives […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

2 sdb

04/10/26 04/10

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15

245 000 € ^{(2 882 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Aubenas Iad France - Ophélie Lacour vous propose : À vendre – Maison avec toit-terrasse et suite parentale Située au pied du centre-ville d'Aubenas, cette maison contemporaine offre un cadre de vie calme et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités et d’un arrêt de bus. Sous-sol complet avec garage, cave et espace de rangement pratique. Premier niveau : un vaste espace de vie ouvert sur une cuisine, donnant accès à un balcon et terrasse, ainsi qu’un espace bureau, une salle d’eau et une buanderie. Étage supérieur : deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC. Toit-terrasse : un véritable atout, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur pour vos moments de détente. Un bien rare, offrant confort et fonctionnalité, parfait pour un couple ou une petite famille cherchant à conjuguer tranquillité et proximité urbaine. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, ne laissez pas passer cette opportunité unique et planifiez une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

2 sdb

02/10/26 02/10

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15

1 150 000 € ^{(1 150 €/m²)}

Maison 17 chambres

Aubenas A 15 mn d'Aubenas, à la lisière d'un charmant hameau, une grande propriété composée d'une maison de maître et de 5 logements indépendants. La maison de maître d'environ 500 m2 sur 2 niveaux offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour de 60 m2 avec cheminée, 2 grandes chambres, un vestibule. A l'étage 4 chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager. La propriété dispose de 5 logements indépendants (37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2) avec salons, cuisines, salles de bain et chambres . Des dépendances (une salle voûtée de 230 m2, caves, garage...), le tout dans un parc arboré d'environ 2 hectares, dont plus de 1 Ha de prairie, avec piscine et un accès direct à la rivière. Idéal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

1000m²

17 chb

8 sdb

05/10/26 05/10

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1

275 000 € ^{(1 447 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aubenas Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À Aubenas, à deux pas de la zone commerciale et de l’ensemble des commerces, cette propriété familiale offre un potentiel rare, aussi bien pour une habitation confortable que pour un projet professionnel ou mixte. Édifiée dans les années 60 sur un terrain plat d’environ 1300 m², elle développe près de 190 m² habitables et bénéficie d’une belle piscine ainsi que d’une garage indépendant de 49 m². La maison, de construction traditionnelle, propose à l’étage un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, un appartement indépendant composé d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle d’eau et d’une chambre, idéal pour recevoir, créer un logement complémentaire ou installer des bureaux pour une profession libérale. Le niveau bas comprend également un grand garage de 43 m² et des caves. L’ensemble nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour, mais offre une base saine et fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, et une climatisation réversible. Cette propriété bien située, polyvalente et dotée de beaux volumes intérieurs comme extérieurs, constitue une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

4 chb

2 sdb

01/10/26 01/10

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27

330 000 € ^{(2 129 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Aubenas Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située dans un quartier recherché d’Aubenas, cette maison en pierre bénéficie d’un superbe parc arboré de 2 400 m² et offre un beau volume habitable de 155 m², laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour-salon, de deux chambres, d’un bureau / buanderie, d’une salle d’eau et d’un toilette. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau complètent l’espace nuit. Le sous-sol abrite un grand garage et caves, idéals pour le rangement ou un atelier. Édifiée sur un terrain de 2 400 m² piscinable, cette propriété séduira les amateurs de charme, d’espace et d’authenticité. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture ainsi que des travaux d'amélioration énergétiques. Ce bien s’adresse aux amoureux de la pierre souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, offrant un très beau potentiel après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

4 chb

2 sdb

04/10/26 04/10

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