Située au coeur de Rochetrejoux, entre Les Herbiers, Chantonnay et Pouzauges, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

D'une superficie d'environ 110 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Bien entretenue au fil des années, elle est habitable immédiatement et a déjà bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration : remplacement des ouvertures, isolation, installation d'une chaudière thermodynamique et rénovation complète du salon-séjour.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée accueillante

Une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger

Une cuisine aménagée

Trois chambres spacieuses

Une salle d'eau

Un WC indépendant.

Un sous-sol complet aux multiples possibilités se compose de :

Un garage

Une grande pièce de réception, idéale pour recevoir famille et amis

Une lingerie

Plusieurs espaces de rangement ou d'aménagement, parfaits pour créer un atelier, un espace de loisirs ou répondre à vos besoins.

Un second WC indépendant complète cet espace.

À l'extérieur :

Vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 494 m², idéal pour les moments de détente en famille.

Les + de cette maison :

Environ 110 m² habitables

3 belles chambres

Sous-sol complet avec de nombreuses possibilités

Travaux déjà réalisés

Maison habitable immédiatement

Proximité des écoles et commerces

Terrain clos et arboré de 494 m².

Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel, idéale pour accueillir votre famille et aménager les espaces selon vos envies.

À découvrir sans tarder !

Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Nathalie TEXIER.

Prix frais d'agence inclus 178 000€, honoraires à la charge acquéreur .

Honoraires, 4,71 % TTC du prix de vente.

Hors honoraires agence 170 000€

Numéro de mandat : 3041

Annonce rédigée et publiée par Nathalie Texier, agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Manceau vous propose : En Exclusivité iad ! Magnifique Grange de 201 m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, en très bon état et habitable de suite. Elle se situe au calme en village à proximité immédiate du centre-bourg de Rochetrejoux, 15 min des Herbiers et 22 min du Puy du Fou. Rez-de-chaussée : Spacieuse Pièce de vie de 47 m² avec poêle à bois suspendu, pièce très lumineuse grâce à sa grande ouverture vitrée exposée plein Sud. Cuisine aménagée et équipée de 24 m² de chez Michel Drapeau cuisiniste, comprenant : îlot central, plaques induction, évier, four, lave-vaisselle à hauteur, placards. Accès direct à la terrasse. Lingerie / arrière-cuisine 15 m² avec placard et 1ère salle d'eau (1 vasque) et 1er WC. Dégagement, 3 grandes chambres de 18,14 et 16 m² chacune avec placard, 2ème Salle d'eau de 8.74 m² (2 vasques, placard) 2ème WC avec lave-main. À l'Etage : Mezzanine de 23.20 m² donnant sur la pièce de vie, dégagement avec rangement, 3 Chambres de 9 m² chacune avec placard. En complément : Atelier 24 m² avec nombreux rangements, cave de 9 m² et double Garage de 34 m² entièrement isolé avec portail électrique. Abri de jardin. Agréable Terrain de 2100 m² sans vis-à-vis et piscinable. Chauffage au sol par PAC de 2010 + poêle à bois + 3 convecteurs dans les chambres de l'étage. Aspiration centralisée. VMC. Ouvertures aluminium bicolore en double vitrage, volets roulants électriques (sauf vélux). 2 cuves enterrés de 5000 L chacune pour récupération des eaux de pluie et utilisées pour les wc et la lingerie. Assainissement par fosse toutes eaux de 2009 en bon état de fonctionnement (contrôle SPANC de 2025). Aucune servitude. Ce bien de caractère, entièrement rénové et habitable de suite est idéal pour une famille nombreuse recherchant volumes et grands espaces ainsi que pour un projet de Gîte, chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>

ROCHETREJOUX - A quelques minutes des Herbiers, découvrez les parfaites prestations de ce plain-pied contemporain !! Il dispose d'un vaste salon/séjour de 60 m², une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, un espace parental avec chambre, dressing, sde, wc et spa, mais aussi 2 autres chambres, un bureau, une sde et un wc pour un ensemble de 165 m² habitable. 2 grands garages complètent le bien avec borne de recharge pour véhicule électrique. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et tout à l'égout. A l'extérieur, les aménagements sont complets : portail électrique à l'entrée de la propriété, béton désactivé, aménagements paysagés, terrasse en travertin avec pergolas bioclimatique […] Voir l’annonce immobilière >>