Située à Rochetrejoux, entre Les Herbiers, Chantonnay et Pouzauges, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein centre-bourg, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Venez découvrir cette maison d'environ 110 m² habitables, entretenue au fil des années et immédiatement habitable. Des travaux ont notamment été réalisés, avec le remplacement des ouvertures, l'isolation, la chaudière thermodynamique, ainsi que la rénovation complète du salon-séjour.

Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie regroupant le salon et la salle à manger, d'une cuisine aménagée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble. Il comprend un garage, une grande pièce de réception, une lingerie ainsi que différents espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de rangement ou d'installation d'un atelier. Un second WC indépendant est également présent.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 494 m².

Cette maison présente un fort potentiel pour un projet familial.

Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Nathalie TEXIER.

Prix frais d'agence inclus 178 000€, honoraires à la charge acquéreur .

Honoraires, 4,71 % TTC du prix de vente.

Hors honoraires agence 170 000€

Numéro de mandat : 3041

Annonce rédigée et publiée par Nathalie Texier, agent commercial auprès du RCS de La Roche Sur Yon sous le numéro 2024AC00089.

Honoraires inclus de 4.71% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Manceau vous propose : En Exclusivité iad ! Magnifique Grange de 201 m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, en très bon état et habitable de suite. Elle se situe au calme en village à proximité immédiate du centre-bourg de Rochetrejoux, 15 min des Herbiers et 22 min du Puy du Fou. Rez-de-chaussée : Spacieuse Pièce de vie de 47 m² avec poêle à bois suspendu, pièce très lumineuse grâce à sa grande ouverture vitrée exposée plein Sud. Cuisine aménagée et équipée de 24 m² de chez Michel Drapeau cuisiniste, comprenant : îlot central, plaques induction, évier, four, lave-vaisselle à hauteur, placards. Accès direct à la terrasse. Lingerie / arrière-cuisine 15 m² avec placard et 1ère salle d'eau (1 vasque) et 1er WC. Dégagement, 3 grandes chambres de 18,14 et 16 m² chacune avec placard, 2ème Salle d'eau de 8.74 m² (2 vasques, placard) 2ème WC avec lave-main. À l'Etage : Mezzanine de 23.20 m² donnant sur la pièce de vie, dégagement avec rangement, 3 Chambres de 9 m² chacune avec placard. En complément : Atelier 24 m² avec nombreux rangements, cave de 9 m² et double Garage de 34 m² entièrement isolé avec portail électrique. Abri de jardin. Agréable Terrain de 2100 m² sans vis-à-vis et piscinable. Chauffage au sol par PAC de 2010 + poêle à bois + 3 convecteurs dans les chambres de l'étage. Aspiration centralisée. VMC. Ouvertures aluminium bicolore en double vitrage, volets roulants électriques (sauf vélux). 2 cuves enterrés de 5000 L chacune pour récupération des eaux de pluie et utilisées pour les wc et la lingerie. Assainissement par fosse toutes eaux de 2009 en bon état de fonctionnement (contrôle SPANC de 2025). Aucune servitude. Ce bien de caractère, entièrement rénové et habitable de suite est idéal pour une famille nombreuse recherchant volumes et grands espaces ainsi que pour un projet de Gîte, chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains, même les plus étroits !

Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 43m² donnant sur une cuisine ouverte et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe […] Voir l’annonce immobilière >>

ROCHETREJOUX - A quelques minutes des Herbiers, découvrez les parfaites prestations de ce plain-pied contemporain !! Il dispose d'un vaste salon/séjour de 60 m², une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, un espace parental avec chambre, dressing, sde, wc et spa, mais aussi 2 autres chambres, un bureau, une sde et un wc pour un ensemble de 165 m² habitable. 2 grands garages complètent le bien avec borne de recharge pour véhicule électrique. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et tout à l'égout. A l'extérieur, les aménagements sont complets : portail électrique à l'entrée de la propriété, béton désactivé, aménagements paysagés, terrasse en travertin avec pergolas bioclimatique […] Voir l’annonce immobilière >>