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Votre abonnement a bien été pris en compte.149 maisons en vente proche de Rochecolombe
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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945 000 €
(6 258 €/m²)
Maison 6 chambres
Aubenas
EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France - ENTRE AUBENAS et LE PUY EN VELAY !
EXCEPTIONNEL, VENTE CONFIDENTIELLE ET UNIQUE - DANS UN MONDE SANS EQUIVALENT PAR LA BEAUTE ET LA SITUATION - PROPRIETE DE 50 HA D'UN SEUL TENANT SANS VOISINS - Dans un monde de cimes et deciel, à 1.200 mètres d'altitude, au pays des saisons avec la Neige l'hiver, nous vous invitons à découvrir un véritable petit Paradis au milieu d'une nature vaste, et sauvage ; Cette Propriété qui s'étend sur près de 50 ha de pâtures libres de fermage est composée d'une grande ancienne ferme d'une surface au sol de 500 m² environ, ainsi que 2 bâtiments agricoles.
Aujourd'hui, après avoir été entièrement rénovée avec beaucoup de goûts et d'authenticité, elle vous offre une surface habitable de 400 m² environ sur deux niveaux, dont une partie privée et 2 Gîtes ; Ainsi que 250 m² environ de dépendances (caves et anciennes écuries).
Grand manège couvert et fermé de 40 par 20 mètres dans un bâtiment agricole récent ;
Alimentation exclusivement par eau de source ;
Cette magnifique Propriété se situe au Cœur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, dans le secteur du Mont Gerbier de Jonc et du Lac d'Issarlès, haut lieu du Tourisme Ardéchois et à 15 minutes de tous les Commerces et services.
Ce lieu exceptionnel ravira tous les Amoureux de la Nature et des Grands Espaces.
Un prix justifié de 945.000 € H.A.I. pour cette vente exceptionnelle et unique, à découvrir rapidement avec votre Agence C.I.F.
Honoraires charge acquéreur ;
Le dossier complet […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
6 chb
4 sdb
23/04/26
23/04
1
×
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04 75 39 79 50
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 70 16 21 00
1 150 000 €
(1 150 €/m²)
Maison 17 chambres
Aubenas
A 15 mn d'Aubenas, à la lisière d'un charmant hameau, une grande propriété composée d'une maison de maître et de 5 logements indépendants.
La maison de maître d'environ 500 m2 sur 2 niveaux offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour de 60 m2 avec cheminée, 2 grandes chambres, un vestibule. A l'étage 4 chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager.
La propriété dispose de 5 logements indépendants (37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2) avec salons, cuisines, salles de bain et chambres .
Des dépendances (une salle voûtée de 230 m2, caves, garage...), le tout dans un parc arboré d'environ 2 hectares, dont plus de 1 Ha de prairie, avec piscine et un accès direct à la rivière.
Idéal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>
1000m²
17 chb
8 sdb
26/04/26
26/04
1
×
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06 50 77 40 72
298 000 €
(2 709 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Aubenas
iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Sur la commune de MERCUER, à quelques minutes d'Aubenas, Maison récente de 2022 de plain pied au cOEur d’une pinède.Dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied bénéficie d’un terrain d'un peu plus 1 600 m² où vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités d’Aubenas.Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, s’ouvrant directement sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la foret et la vallée. La partie nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un toilette indépendant.En sous-sol, un grand garage complète l’ensemble.La maison répond aux standards actuels de confort avec un système de chauffage gainable par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Maison aux normes RT 2015, tout à l'égout. À noter : la terrasse ainsi le terrain restent à finaliser selon vos envies afin de créer un extérieur entièrement personnalisé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
1 sdb
Gge
28/04/26
28/04
21
×
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06 87 81 38 85
950 000 €
(3 417 €/m²)
Maison 6 chambres
Aubenas
Au coeur de la campagne ardéchoise, cet ancien mas de 278m2 en pierre a été rénové et agrandi dans son esprit originel au cours des années 70 . Il déploie tout le charme d'un bien de caractère niché dans un environnement naturel préservé de 14 hectares de bois, de landes, et de prés. Le chemin qui mène à la propriété serpente au milieu de ces paysages naturels, jusqu'à l'arrivée vers cette solide bâtisse en pierre qui s'offre dans un terroir authentique et un esprit de maison de vacances. En point d'orgue, la grande piscine domine la vallée avec sa cascade d'eau, élégamment intégrée devant la terrasse, propice aux grandes tablées de famille et d'amis, une véritable invitation à la douceur de vivre. Les espaces intérieurs révèlent une rénovation respectueuse de l'âme du bâti ancien. Les murs en pierre apparente, les cheminées et les volumes généreux composent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Les pièces de vie, conviviales, s'articulent avec fluidité et laissent entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon les projets. L'agencement intérieur offre une belle générosité avec cinq chambres, cinq salles de bains et trois WC, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Une chambre parentale indépendante dans le parc avec sa salle d'eau bénéficie d'une atmosphère plus intime et moderne, idéale pour préserver calme et confort. Deux cuisines aménagées, équipées, ouvertes sur leur salon/salle à manger, puis sur leur terrasse extérieure, l'une au sud, l'autre au nord, pour se protéger des chaudes journée d'été , favorisent convivialité et liberté d'usage. Une véranda lumineuse prolonge agréablement les pièces principales, tandis que les mezzanines apportent relief, perspectives et espaces supplémentaires à investir selon les envies. Le confort est assuré par un chauffage central avec chaudière au bois, en parfaite harmonie avec l'esprit campagnard du lieu. L'ensemble dégage une […] Voir l’annonce immobilière >>
278m²
6 chb
5 sdb
23/04/26
23/04
1
×
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04 75 59 21 48
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06 43 74 08 45
1 380 000 €
(3 730 €/m²)
Maison 7 chambres
Aubenas
Situé à mi-chemin entre Aubenas et la ville thermale de Vals les Bains, ce château médiéval magnifiquement restauré perché au-dessus de la vallée de l'Ardèche invite à une vie paisible et authentique, au coeur d'un environnement naturel préservé et soigneusement restauré. Avec sa vue panoramique sur la vallée, ses terrasses ensoleillées et sa piscine incrustée dans le rocher, cette propriété rare allie patrimoine et art de vivre. Dès l'entrée, le charme opère. Un portail en fer forgé ouvre sur un chemin en lacet qui dévoile la belle bâtisse fièrement dressée sur la colline avec plus de 4 000m2 de terrain avec une vue à 180°. Ses terrasses panoramiques, sa piscine taillée dans la roche en surplomb et ses ouvertures en pierre de taille dominent le paysage et les jardins en terrasse plantés d'une trentaine d'oliviers en production et d'arbres fruitiers. Deux citernes d'eau ont été bâties pour l'arrosage. Ces dernières décennies des propriétaires passionnés, aidés par des artisans de talent ont entièrement rénové la bâtisse, en préservant l'esprit du château, son histoire, en privilégiant un choix de matériaux nobles tels la pierre de taille, le bois, la terre cuite) tout en y apportant le confort de vie moderne attendu dans une résidence de prestige. Le château, réparti sur 442m2 habitables entre une partie privative et une partie dédiée à l'accueil en chambres d'hôtes, offre un agencement idéal pour conjuguer résidence principale et activité touristique. Cette distribution astucieuse permet de préserver l'intimité des occupants tout en accueillant confortablement les visiteurs en quête d'un séjour d'exception. L'intérieur est aménagé selon une entrée, cuisine à vivre, aménagée et équipée avec une belle cuisinière à bois performante prête à concocter une cuisine de goût, salle à manger dite « salle des Chevaliers », un beau salon privé avec sa cheminée en pierre de taille, une réserve et chaufferie, […] Voir l’annonce immobilière >>
370m²
7 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
1
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04 75 59 21 48
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06 43 74 08 45
340 000 €
(2 125 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Aubenas
iad France - Sandrine Varin vous propose: Ensemble immobilier – Deux maisons indépendantes côte à côte - Aubenas (07200)À Aubenas, dans un environnement calme et recherché, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons voisines bâtie sur une parcelle totale de 1775m² , offrant une configuration aussi rare que stratégique. Une opportunité idéale pour un projet familial, un achat à deux couples, ou un investissement locatif à fort potentiel, notamment en location saisonnière ou meublée.Cet ensemble permet de vivre ou d’investir à proximité immédiate tout en conservant une indépendance totale pour chaque habitation : accès distincts, espaces de vie séparés et extérieurs privatifs.La première maison d'une surface d'environ 81m² offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, un large garage et une grande cave. L'entrée de la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules. La seconde maison propose une surface habitable d’environ 78 m², édifiée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande cuisine, un espace de rangement ainsi qu’un vaste garage bénéficiant d’une belle luminosité et d’un accès direct vers l’extérieur. Ce volume offre un potentiel intéressant de transformation en pièce de vie, bureau ou chambre supplémentaire selon les besoins. À l’étage, l’espace nuit et de vie se compose d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC séparés. Chaque niveau bénéficie d’un balcon, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur.Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment les menuiseries, le système de chauffage, l’isolation des combles, le tout à l'égout. Cet ensemble immobilier s’adresse à des acquéreurs recherchant un bien évolutif, capable de s’adapter à différents projets de vie ou d’investissement. La rareté de deux maisons côte […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
26
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06 12 30 68 22
495 000 €
(2 403 €/m²)
Maison 6 chambres
Aubenas
Cette ancienne ferme du 19ème siècle habilement rénovée est située à quelques minutes des principaux commerces essentiels, des écoles et non loin du centre historique d'Aubenas. Elle est assise sur un terrain de 1216 m2. Une mitoyenneté par l'arrière n'impacte aucunement le bien. De nombreux trains, deux sorties autoroutières et une récente déviation contournant le Teil facilitent un accès commode depuis Montélimar en une quarantaine de minutes. Un solide porche d'entrée vous invite à découvrir l'intimiste cour intérieure délicieusement fleurie où se blottit une discrète piscine flanquée de son pool house. Les caves voûtées offrent un beau potentiel pour qui voudra développer une activité artistique ou de relaxation et pourquoi pas vinifier et élever des crus ardéchois. Un utile atelier de bricolage accueille même en son sein un précieux puits récupérant les eaux de source et de pluie. Un espace voûté a également été converti en une buanderie avec ses wc. Un cossu escalier en pierre vous conduit à l'étage et dévoile une spacieuse terrasse de 80 m2 semi couverte et coiffée d'une impressionnante charpente. Une superbe vue dégagée révèle le coeur ancien du village avec pour toile de fonds les hauteurs de l'Escrinet et les monts du plateau basaltique du Coiron. L'entrée dans l'espace de vie divulgue une vaste et lumineuse cuisine-salle à manger parée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible à l'instar du cosy et feutré séjour attenant. Pierres jointoyées à la chaux, peintures chaleureuses et boiseries bien choisies concourent au charme de la bâtisse. Vous apprécierez le réemploi judicieux et bienvenu de certains matériaux et éléments du bâti. Un parquet en châtaignier massif blanchi, des carreaux de ciment éclatant de couleur et de belles terres cuites ornent les sols au sein de ce niveau. Ce dernier comprend également trois chambres, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. La location […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
6 chb
2 sdb
23/04/26
23/04
1
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04 75 59 21 48
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06 98 79 69 18
297 000 €
(1 563 €/m²)
Maison 4 chambres
Aubenas
iad France - Pascaline BONNETON vous propose: À Aubenas, à deux pas de la zone commerciale et de l’ensemble des commerces, cette propriété familiale offre un potentiel rare, aussi bien pour une habitation confortable que pour un projet professionnel ou mixte. Édifiée dans les années 60 sur un terrain plat d’environ 1300 m², elle développe près de 190 m² habitables et bénéficie d’une belle piscine ainsi que d’une garage indépendant de 49 m².La maison, de construction traditionnelle, propose à l’étage un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, un appartement indépendant composé d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle d’eau et d’une chambre, idéal pour recevoir, créer un logement complémentaire ou installer des bureaux pour une profession libérale. Le niveau bas comprend également un grand garage de 43 m² et des caves.L’ensemble nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour, mais offre une base saine et fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, et une climatisation réversible.Cette propriété bien située, polyvalente et dotée de beaux volumes intérieurs comme extérieurs, constitue une opportunité rare sur le secteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
4 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
26
×
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06 87 81 38 85
258 000 €
(2 867 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Aubenas
iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Exclusivité AUBENASMaison récente de 2023 – 90 m² habitables + garage – Prête à accueillir ses nouveaux propriétairesDécouvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement conforme aux normes PMR, idéale aussi bien pour un premier achat que pour une retraite sereine.Vous serez séduit(e) par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, offrant un espace moderne et convivial. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage de 20 m² accessible directement.La partie nuit propose trois chambres avec placard, une salle d’eau contemporaine, et un WC indépendant.Implantée sur un terrain en partie clos d’environ 500 m², cette maison bénéficie de volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures, et d’un vide sanitaire, .climatisation réversible.Située à deux pas des commodités, vous pourrez tout faire à pied : commerces, écoles, services… un vrai plus au quotidien !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
13
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06 81 39 90 29
205 000 €
(1 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Aubenas
iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Située à AUBENAS, à deux pas du centre-ville, cette maison avec vue dominante et belle exposition, construite en 1964 offre un beau potentiel grâce à ses deux appartements indépendants et son agréable terrain aménagé de 850 m².Le rez-de-chaussée propose un premier appartement d’environ 90 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, ainsi que deux chambres.À l’étage, un second appartement de 115 m2, légèrement plus spacieux, dispose de trois chambres et de volumes confortables.À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné entièrement aménagé avec piscine, un grand garage et caves, idéal pour le rangement et les activités annexes.Bien que les menuiseries aient déjà été changées, la maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et de confort énergétique, permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies et vos besoins.Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement grâce à la modularité des espaces et à la proximité des commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
5 chb
Fuel
24/04/26
24/04
21
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06 87 81 38 85
366 000 €
(2 361 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Aubenas
iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Située dans un quartier recherché d’Aubenas, cette maison en pierre bénéficie d’un superbe parc arboré de 2 400 m² et offre un beau volume habitable de 155 m², laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement.Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour-salon, de deux chambres, d’un bureau/buanderie, d’une salle d’eau et d’un toilette. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau complètent l’espace nuit. Le sous-sol abrite un grand garage et caves, idéals pour le rangement ou un atelier.Édifiée sur un terrain de 2 400 m² piscinable, cette propriété séduira les amateurs de charme, d’espace et d’authenticité.Des travaux importants sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture ainsi que des travaux d'amélioration énergétiques. Ce bien s’adresse aux amoureux de la pierre souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un environnement privilégié.Un bien rare sur le secteur, offrant un très beau potentiel après rénovation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
Fuel
23/04/26
23/04
25
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06 87 81 38 85
329 000 €
(2 109 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Aubenas
iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: À vendre – Maison spacieuse avec garage et piscine – Aubenas (07200)Exclusivité – Opportunité à saisir dans le cOEur de l’ArdècheSituée dans un secteur recherché de la commune d’Aubenas, cette maison offre 158 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec un agencement évolutif.Elle se compose de 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième très facilement grâce à une mezzanine déjà existante et servie en tant que quatrième chambre.La maison bénéficie également d’un terrain d’environ 540 m², plat et agréable à entretenir, ainsi qu’un garage.Les plus :Secteur pratique, à 5 minutes à pied du centre commercial Leclerc,Arrêts de bus à 2 minutes, idéal pour les familles ou pour une retraite bien méritée.Quartier calme, à proximité immédiate de toutes commoditésBon état général, prêt à être habitéPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez DE JESUS NIVALDO – Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
3 chb
Gge
25/04/26
25/04
17
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07 83 46 79 24
795 000 €
(3 647 €/m²)
Maison 4 chambres
Aubenas
Cette ancienne ferme ardéchoise bâtie en 1850 et entièrement rénovée se dresse fièrement sur une colline. De là, elle domine la vallée et offre, depuis ses terrasses comme depuis son terrain, une vue imprenable sur les reliefs montagneux de l'Ardèche, comme une invitation à la contemplation. Nichée dans un environnement préservé et parfaitement calme, la propriété conjugue charme des vieilles pierres, pépites architecturales, confort moderne et générosité des espaces. L'habitation principale séduit par son charme rustique et authentique. Les murs en pierre, témoins d'un savoir-faire d'antan, diffusent une atmosphère chaleureuse et rassurante. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, incarne l'âme de la maison : un lieu vivant, pensé pour recevoir et partager. Elle s'ouvre sur une magnifique cour intérieure pavée, véritable extension des espaces de vie. Ici, les repas d'été se prolongent dans une ambiance douce et authentique, protégée du vent et baignée de soleil. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, aux proportions équilibrées. Une vaste salle de bains, un dressing pratique et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau. Un petit studio indépendant a été aménagé pour recevoir les amis et la famille de l'autre coté de la cours dans une ancienne petite clède. Pour les passionnés de gastronomie ou de vin, les caves voûtées intégrées sous la maison constituent un véritable atout. Elles permettent de stocker vins, produits du terroir ou denrées diverses dans des conditions optimales, rappelant un savoir faire ancestral de l'art de vivre à la campagne. Une source privée assure l'approvisionnement en eau du lieu. Sur plus de 2 hectares, la propriété s'étend sur un terrain soigneusement entretenu, planté de vergers, d'oliviers et de châtaigniers, symboles emblématiques de l'Ardèche. Le système d'arrosage intégré, alimenté par un forage, facilite l'entretien de ce vaste domaine […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
4 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
1
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04 75 59 21 48
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06 43 74 08 45
330 000 €
(2 500 €/m²)
Maison 4 chambres
Aubenas
iad France - Floriane Geiller vous propose: Spacieuse maison familiale avec jardin.Rez-de-chaussée : profitez d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille.Deux chambres avec placards intégrés vous y attendent, (dont une pouvant facilement devenir un bureau), ainsi qu'une salle de bain et un WC.le rez-de-chaussée se distingue aussi par ses nombreux rangements et placards intégrés.À l'étage : deux chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien.Côté extérieur : un jardin agréable pour profiter des beaux jours, une cour et un chemin d'accès permettant de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité.l'environnement extérieur est paisible et agréable.Quelques finitions restent à prévoir.Un bien offrant volume, fonctionnalité, nombreux rangements. Une tranquillité et une situation privilégiée : une opportunité à ne pas manquer !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
26/04/26
26/04
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06 99 64 02 35
250 000 €
(3 086 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Aubenas
iad France - Elodie Cazier vous propose: Maison de plain-pied avec jardin, garage et vue – Quartier Roche Noire à AubenasA deux pas du quartier prisé et résidentiel de Roche Noire à Aubenas, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 81 m² habitables, complétée par une agréable véranda, offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare sur le marché.Parfaitement orientée, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.Le bien a bénéficié de nombreux travaux de qualité récent : remplacement complet des menuiseries, installation d’un chauffage neuf par pompe à chaleur performant, isolation des combles, ravalement de façade, raccordement au tout-à-l’égout.Seuls la cuisine et la salle d’eau restent à moderniser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité d’aménager ces espaces à leur goût.En rez-de-chaussée, un grand garage et une vaste cave viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement. L’accès à la propriété se fait par un portail, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.Le terrain, plat et piscinable, est idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme.Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir également la maison voisine, parfaite pour la création d’un gîte, d’un logement indépendant ou d’un projet familial.Un bien rare, à la situation exceptionnelle, alliant tranquillité, belle exposition et proximité du centre d’Aubenas.Pour plus d’informations ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
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06 25 15 63 83
180 000 €
(2 308 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Aubenas
iad France - Elodie Cazier vous propose: Maison avec jardin et beau potentiel – Secteur prisé proche Roche Noire, AubenasSituée dans un chemin calme, à proximité immédiate du quartier recherché de Roche Noire à Aubenas, cette maison de 78 m² habitables, édifiée en 1973 sur deux niveaux, offre un potentiel rare sur le marché.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande cuisine ainsi qu’un espace de rangement sous l’escalier. Un vaste garage avec WC, accessible depuis l’intérieur et doté d’une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur, complète ce niveau. Grâce à sa belle surface et à sa luminosité, ce garage pourrait être aisément transformé en pièce habitable selon les besoins.Un escalier mène à l’étage où se trouvent actuellement un salon, qui pourrait être aménagé en une grande chambre, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC séparé. Les deux niveaux bénéficient chacun d’un balcon.La maison dispose également d’un jardin agréable, l’ensemble de la parcelle étant constructible. Cette caractéristique permet d’envisager divers aménagements tels qu’une extension, l’installation d’une piscine ou encore la création d’un carport.Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries, l’installation d’un nouveau système de chauffage, l’isolation des combles et le raccordement au tout-à-l’égout. Des rafraîchissements intérieurs restent à prévoir afin de personnaliser le bien et d’exploiter pleinement son potentiel.Offrant un cadre paisible, une structure saine et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison constitue une opportunité rare à Aubenas. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
18
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06 25 15 63 83
190 000 €
(2 375 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Aubenas
iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Aubenas – Quartier recherché et paisible Amoureux de charme et d’authenticité, cette maison de village en pierre de 80 m² habitables vous séduira dès les premiers instants.Dans une impasse calme et chargé d’histoire, elle offre une architecture typique de la région avec ses murs en pierre apparente et ses volumes atypiques.Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie chaleureuse qui vous accueille entre tradition et potentiel. Une cuisine indépendante, un WC et une salle d’eau complètent ce niveau.À l’étage, deux chambres en enfilade, parfaites pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière.Le tout est implanté sur un terrain de 580 m² entièrement clôturé, agrémenté d’un porche couvert / hangar brut de 75 m² : un espace idéal à transformer selon vos envies (atelier, extension, garage ou surface habitable complémentaire).La maison, saine et bien entretenue dans son état actuel, MAIS elle nécessite des TRAVAUX pour révéler tout son potentiel et retrouver son éclat. L’environnement est exceptionnellement calme tout en restant proche des commodités du centre d’Aubenas et de sa zone commerciale.Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, de pierre et de projets personnalisés !Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cOEur de l’Ardèche méridionale.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
Fuel
28/04/26
28/04
16
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06 87 81 38 85
685 000 €
Maison
Aubenas
Habitation:Propriété située dans un environnement calme et préservé bénéficiant d'une vue dominante sur Mirabel. Sur 1 ha 5 de terrain vous trouverez deux maisons organisées autour d'une magnifique piscine de 20 mètres par 4. L'une est un ancien pigeonnier de 140 m² habitables avec 3 chambres et l'autre est une construction récente de 120 m² habitables avec 2 chambres.Chacune est dotée d'une très spacieuse pièce de vie.Ce site peut être envisagé pour développer une activité d'accueil sur une partie. Mission et enjeux Safer sur ce bien- Accompagner le développement localPour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de l'agence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés […] Voir l’annonce immobilière >>
26/04/26
26/04
1
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06 02 12 97 53
228 000 €
(2 533 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Ucel
iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Exclusivité UCELDans un environnement recherché, découvrez cette maison pleine de potentiel qui saura séduire les amateurs de calme et de confort.Édifiée sur cave, cette maison d’environ 90 m² habitables offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Vous y trouverez un espace de vie lumineux comprenant séjour et salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. Un cellier et un garage attenant viennent compléter ce bien pour un quotidien facilité.À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse couverte, le tout bénéficiant d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité à l’ensemble de la maison.Le terrain attenant, plat, clos et d’une surface de 1 032 m², constitue un véritable atout pour les amoureux d’espaces extérieurs.Côté prestations, menuiseries en partie en PVC avec volets roulants et moustiquaires, toiture très bon état.Un potentiel d’aménagement supplémentaire à l’étage laisse entrevoir de belles possibilités d’évolution selon vos envies : agrandissement, espace nuit supplémentaire ou création d’un bureau.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 sdb
Fuel
27/04/26
27/04
11
×
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06 81 39 90 29
300 000 €
(2 609 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Ucel
Géraldine VIEN PARGUEL - Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité à seulement 5 minutes du Centre d’Aubenas, sur la commune d’Ucel, Quartier Dugradus, résidentiel, calme et recherché, cette authentique Maison ancienne en pierre d’Ardèche (crépie côté SUD) élevée sur Caves et entièrement rénovée.La maison offre 142 m2 env. utiles dont plus de 115 m2 habitables auxquels s’ajoutent environ 85 m2 d’annexes, le tout implanté sur un beau terrain plat, clos et entièrement constructible de plus de 1 500 m2, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (Cerisier, Pommier et un majestueux Figuier).En RDC, on trouve 7 belles Caves voutées. Un escalier en pierre conduit à une très agréable Terrasse couverte exposée Sud, bénéficiant d’une Vue dégagée sur le Château d’Aubenas. Sur ce même niveau, on trouve le Salon / Sam très lumineux, traversant Sud - Nord, une magnifique Cuisine moderne en Chêne Massif entièrement équipée avec Piano de Cuisson SMEG, 2 Chambres, 1 petite SDE et 1 WC indépendant.Les combles ont été aménagés. On y trouve une 3ème et une 4ème chambre, une 2ème SDE, un 2ème WC indépendant et une très jolie Pièce sous Pente d’environ 28 m2 au sol pouvant faire office de Salle de Jeux, de Bureau ou de 5ème chambre... La Toiture, les Menuiseries PVC double vitrage et l’Électricité ont été entièrement refaites en 2020. Le bien est équipé d’une Chaudière au Fuel De Dietrich et d’une Climatisation neuve dans le Salon… La Parcelle attenante, constructible, est idéale pour l’implantation d’une Piscine avec pool house, d’un Atelier, d’un Potager, voir d’un Terrain de foot ;-).Rénovation soignée, Environnement calme et convivial, à proximité immédiate des commodités, des Transports, du et du […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
45
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06 22 90 57 55
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04 90 01 91 22
86 000 €
(1 012 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Vesseaux
iad France - Ophélie Lacour vous propose: Maison en pierres. Rare opportunité à saisir dans le charmant village de Vesseaux ! Maison de datant de 1748, sur 3 niveaux offrant un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Située dans un hameau calme à 15 minutes d’Aubenas, avec vue dégagée sur la vallée et parcelle attenante d’environ 540 m². -Toiture récemment rénovée -Rénovation à prévoir (second OEuvre complet). Idéal pour investisseur, artisan ou projet de rénovation globale avec valorisation à moyen terme. Matériaux déjà disponibles sur place, permettant une réduction significative des coûts de travaux (vendus en supplément à tarifs avantageux) : -Menuiseries sur mesure -Matériel électrique -Cuisine -Carrelage salle de bain -Laine de bois (isolation) -Poêle à bois -Escaliers en colimaçon -Pompe à chaleur Dossier complet sur demande, prévoir pour raccordement entre 10 000€ et 30 000€, assainissement à prévoir, place de stationnement également.L'atout principal de cette maison réside dans sa terrasse de 9.3m², avec une vue à couper le souffle. Plancher du 1er étage et toiture refait à neuf. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou architectural, à votre image !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
7
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06 75 75 45 17
355 000 €
(2 088 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Privat
iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Maison en pierre avec piscine – ArdècheÀ vendre, charmante maison individuelle en pierre située en Ardèche, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Caractéristiques principales :Environ 172 m² habitables36 m² supplémentaires en partie indépendante4 chambres dont 1 possédant également un accès via l'extérieur1 bureau avec également un accès via l'extérieurTerrain d’environ 1 700 m²Piscine récenteLa maison bénéficie de nombreux travaux récents : électricité, système de chauffage, huisseries.La partie indépendante permet d’envisager différents projets : chambres d’hôtes, activité complémentaire, logement indépendant ou espace professionnel.Idéale pour une résidence principale avec activité ou une maison familiale avec potentiel.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
28/04/26
28/04
14
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07 83 46 79 24
299 000 €
(2 354 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Privat
iad France - Jean-Philippe Taché vous propose: SAINT PRIVAT : Sur les hauteurs du village , au sein d'un quartier résidentiel recherché , laissez-vous séduire par cette belle maison de plain-pied de 127 m² .Elle vous offre de prestations de qualité des volumes agréables et un environnement idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié .VOUS BENEFICIEZ :* Cuisine moderne toute équipée ouverte sur le séjour.* 4 Chambres dont une parentale . * 2 Salles d'eau .* 2 WC.* Un cellier .* Nombreux placards. * Panneaux solaires .* Clim réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale.* Poêle à pellet .* Terrasses.* Garage.* Piscine hors sol tubulaire.* 2 CabanonsL'ensemble sur environ 990 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
4 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
18
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06 20 81 41 33
390 000 €
(2 438 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Étienne-de-Fontbellon
iad France - Clémentine Cortes vous propose: RARE – ANCIENNE FERME EN PIERRE RÉNOVÉE + APPARTEMENT INDÉPENDANT + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Sud Ardèche – secteur recherché de Saint-Étienne-de-FontbellonUn bien de caractère qui réunit habitation principale, rentabilité locative et potentiel de développement sur une même propriété.ENSEMBLE IMMOBILIERAncienne ferme en pierre rénovée développant environ 160 m² habitables, composée de deux logements indépendants sur une parcelle totale de 1 521 m² dont environ 1 015 m² constructibles (CU, bornage géomètre et étude de sol G1 réalisés).HABITATION PRINCIPALE – env. 117 m² habitables (env. 110 m² Carrez)Rénovée en 2021- Pièce de vie lumineuse d’environ 46 m² avec cuisine ouverte- 3 chambres aux beaux volumes avec placards - Salle de bain avec douche et baignoire (env. 8,78 m²)- Buanderie- Toilettes indépendantes- Terrasse d’environ 17,70 m² avec vue dégagéeAPPARTEMENT INDÉPENDANT – 44,29 m² Loi Carrez (57,73 m² au sol)Idéal location, gîte ou activité complémentaire- Pièce de vie d’environ 34,26 m²- Chambre sous combles- Salle d’eau- Terrasse privative d’environ 12,75 m²ANNEXES- Caves voûtées avec cachet- Garage d’environ 42 m²- Cour intérieure en pierrePRESTATIONS TECHNIQUESPompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, double vitrage, toiture partiellement neuve (2021), isolation renforcée, tout-à-l’égout.LES ATOUTS- Terrain constructible, piscinable et divisible- Revenus locatifs immédiats possibles- Potentiel d’extension et d’évolution (combles aménageables) - Environnement calme, proche commodités (écoles...) - Cachet pierre + rénovation récenteUn bien rare, polyvalent et évolutif, idéal résidence principale avec investissement ou projet patrimonial structurant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
29/04/26
29/04
26
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06 73 50 40 48
195 000 €
(2 167 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Étienne-de-Fontbellon
iad France - Sébastien Curinier vous propose: À découvrir, maison des années 70 à rafraîchir, offrant un très beau potentiel. D’une surface habitable d’environ 90 m², elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine, trois chambres, salle de bains et WC. Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en PVC double vitrage, et le ballon d’eau chaude sanitaire est de type thermodynamique. Elle nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement. La toiture est d'origine, et la production de chauffage est assuré par une chaudière au fioul et par une cheminée. Implantée en position dominante et orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée.Elle dispose également de nombreuses dépendances ainsi que d’un grand garage, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le jardin est entièrement clos et arboré. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Située à proximité immédiate des zones commerciales, tout en restant proche de la campagne et des voies douces, elle allie parfaitement praticité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou planifier une visite et découvrir ce lieu d’exception contactez moi. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
25
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06 77 30 43 62
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