Vente Maison à Rives-du-Loir-en-Anjou

5 pcs
4 ch
160㎡

400 000 € (2 500 €/m²)

Vente Maison à Rives-du-Loir-en-Anjou

5 pcs
4 ch
160㎡

400 000 € (2 500 €/m²)

Maison Rives-du-Loir-en-Anjou

Exclusivité Alain Rousseau ! Située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Développant 160 m2 habitables sur une parcelle de 690 m2, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son état d'entretien irréprochable.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un cellier avec espace buanderie, relié au jardin et au garage, vient compléter cet espace pensé pour le quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant un appréciable confort de vie de plain-pied.

A l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains permettent à chacun de profiter de son propre espace.

A l'extérieur, le jardin invite à la détente, tandis que la terrasse, idéalement exposée, prolonge agréablement les espaces de vie.

Soigneusement entretenue depuis son origine, cette maison ne nécessite aucun travaux.

Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, complète les nombreux atouts de cette adresse familiale. Mandat 3449FM

(5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3449FM - 08/10/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    400 000 € (2 500 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 380 000 €

    Dont 5,26% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    160 m²
  • Surface terrain :
    690 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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Alain Rousseau Immobilier

10 bd Henri Arnauld

49000 Angers

SIREN: 414709980

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