iad France - Erika Duchesne vous propose: Maisons de Caractère avec Piscine et Terrain à Champigny-sur-Veude, idéales pour un projet de maison d'hôtes ou de gîtes ou grande maison de famille.

Nichée au cOEur de la paisible commune de Champigny-sur-Veude, ces deux magnifiques maisons authentiques sauront vous séduire par leur charme et leur environnement bucolique.

**Description des bâtiments :**

*Longère

- 3 Chambres spacieuses,

- Cuisine ouverte pour des repas conviviaux

- séjour avec plafond cathédrale

- Salle d'eau

- WC indépendant

- Charmante mezzanine aménagée en espace de détente

*Maison de maître

- 2 chambres

- Cuisine dinatoire fermée

- Grands salon avec cheminée

- Salle de bain avec WC

- WC indépendant

**Les plus de cette propriété :**

- Terrain de 6993m² offrant un espace extérieur généreux

- Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille

- nombreuses dépendances offrant la possibilité de créer de nouveaux projets

- Cave de 22m² au sol

- Expositions nord et sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée

- 1 abris extérieur pour faciliter le stationnement

- Chauffage individuel avec insert cheminée et convecteurs

- Assainissement autonome, idéal pour une vie à la campagne

- Possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies

Ces deux maisons de campagne forment un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À seulement 2 minutes en voiture de Richelieu, petite cité de caractère, proposant tous les services et commodités dont vous aurez besoin, ce lieu offre un cadre de vie harmonieux et apaisant.

Une réelle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de vie à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la rue principale de Richelieu, cité historique du XVIIe siècle pensée par le Cardinal éponyme, cette élégante maison de ville avec dépendance offre 137 m2 de surface habitable sur une parcelle paysagée de 300 m2.

Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, elle associe le charme de l'ancien à des éléments de confort contemporain, tels qu'une pompe à chaleur. Son atelier, aménagé en salle de réception avec cheminée ancienne et bassin d'agrément, ajoute une dimension rare et inspirante à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide entre la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et un salon chaleureux, tous deux agrémentés de belles cheminées. A l'étage, trois chambres lumineuses permettent une organisation familiale ou professionnelle flexible. La salle de bains, équipée d'un sauna et d'un hammam, invite à la détente dans un cadre intimiste. Chaque espace a été pensé avec soin, dans une logique de confort et d'authenticité.

A l'arrière, un jardin paysager soigneusement entretenu crée un écrin végétal discret et apaisant. Il donne accès à une arrière-cuisine avec buanderie, une cave à vin, ainsi qu'à une dépendance de 100 m2, réhabilitée avec goût en atelier et salle de réception. Cet espace supplémentaire permet d'envisager des usages artistiques, professionnels ou familiaux.

Le cadre urbain est idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels de la cité fortifiée.

Une adresse singulière, dans une ville au patrimoine remarquable, qui séduira les amateurs d'histoire, de caractère et d'esthétique.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4631 : Parc de 6 hectares avec ses nombreuses dépendances à Richelieu

La propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Avec à l’est le parc protégé de Richelieu de 480 hectares et la ville historique de Richelieu à l'ouest. Une courte promenade sur un pont privé mène au centre animé de Richelieu avec un choix de restaurants, cafés, marché hebdomadaire, boutiques, etc. Une localisation idéale permettant d’explorer cette région mondialement connue qui constitue la Vallée de la Loire. Les bâtiments présents sur le site offrent de nombreuses possibilités de projets.

La maison principale couvre environ 265 m² d'espace habitable sur 3 étages avec des caves en sous-sol.

Le rez-de-chaussée est légèrement surélevé, on y accède par les terrasses Est ou Ouest. Les entrées donnent sur un hall en forme de L avec de hauts plafonds de 3,1 m, un sol en travertin et un WC situé sous les escaliers. Le salon avec son élégant parquet et sa double profondeur s'étend sur 40 m². Il offre une triple vue sur le parc et un accès direct à la terrasse orientée à l’ouest. La salle à manger de 22 m² se situe de l'autre côté du hall, on y accède par une double porte d'entrée, elle bénéficie elle aussi de vues sur le parc. La cuisine, d’une surface de 16 m², a été récemment modernisée. Elle offre de nombreux rangements ainsi qu’un espace repas convivial pour la famille.

Le premier étage, doté d'un haut plafond de 3,2 m, abrite trois chambres, toutes dotées de parquet et de vues sur le parc environnant. Elles mesurent 15 m², 22 m² et 25 m². L'une d'entre elles dispose de sa propre salle d'eau et les deux autres chambres partagent une deuxième salle d'eau.

Le deuxième étage abrite la « suite parentale », une grande chambre de 37 m² à triple exposition avec une salle de bains privée de 19 m² avec baignoire, douche, lavabos et toilettes. Cet étage est complété par un dressing de 13 m².

Sous la maison se trouvent deux caves, une de 12 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Chenot vous propose: À 20 minutes de Loudun, seulement 10 min de Richelieu et 25 minutes de Châtellerault, venez découvrir :

Un Environnement d'exception, une vue dépaysante et reposante pour cette maison familiale, rénovée et fonctionnelle.

Découvrez un extérieur travailler, avec deux entrées distinctes,

La première avec une magnifique allée vous menant à un appentis où stationner deux véhicules et vous guidant sur une parcelle sa vue dégagée et son puits

Vous découvrirez également dépendance avec chaudière à granulés de moins de trois ans ( capacité cinq tonnes environ) :une belle installation pour un confort certain.

Pour continuer sur l'aspect des plus fonctionnel, une chaufferie, buanderie et son accès privé par l'extérieur, mais également son accès par la maison continuera de vous séduire.

Une deuxième entée et son portail motorisé donnant sur un garage de 35 m2 et sa porte motorisé également.

Sur ce même côté, un portillon vous mènera sur une terrasse et sa pergola menant à une véranda chauffée de 25m2 et ses deux velux fraîchement poser pour renforcer l'attrait de cet espace de vie supplémentaire.

Cette dernière conduit à une magnifique cuisine intégralement meublée et équipées (lave-vaisselle et frigo inclus), donnant sur l'espace de vie de plus de 55 m2 avec son insert bois.

De plain-pied, un couloir dessert une salle de bain avec doubles vasques, un WC séparé, une spacieuse chambre des plus lumineuse, et également un espace supplémentaire de presque 20?m2 : espace pouvant être privatif pour recevoir confortablement vos proches et pourquoi pas y organiser vos soirées ou également vous y installer un agréable bureau : tout s'y prête !

À l'étage, un WC séparé, une salle d'eau et 3 spacieuses et lumineuses chambres complètent cette offre.

Ne tardez pas !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>