Iad France - Dominique BERNARD vous propose : RIANTEC - PROPRIETE DE CARACTERE - 239 m² - VUE SUR LA PETITE MER - Dans un environnement privilégié, cette belle maison contemporaine construite en 2014 offre une qualité de vie exceptionnelle, entre volumes généreux et proximité du littoral. D'une surface utile de 296 m² (239 m² en surface habitable), elle est implantée au coeur d'un terrain de 2 774 m² entièrement clôturé. Depuis les pièces de vie et la terrasse, le regard se porte vers la Petite Mer, apportant à la propriété une atmosphère agréable et reposante. Le hall d'entrée donne le ton : de beaux volumes, une circulation fluide et une lumière omniprésente. Le salon largement ouvert sur l'extérieur profite pleinement de l'exposition sud et de la vue, tout comme la salle à manger qui communique avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace de vie à la fois élégant et convivial. Une buanderie-cellier vient compléter cet ensemble. Ce niveau offre également un espace nuit, avec une chambre bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un WC avec lave-mains indépendant. Un confortable bureau de 9 m² complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine distribue les différents espaces : quatre chambres, une salle de jeux de 45 m² en surface utile (30 m² en surface habitable) qui pourra, selon les envies accueillir, un espace de loisirs ou une 6ème chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse orientée plein sud devient naturellement le prolongement des espaces de réception. La propriété dispose d'un double garage de 58 m², d'un car-port de 33 m² et de nombreuses places de stationnement. Prestations haut de gamme : DPE A, Accessibilité PMR, Pompe à chaleur, Cheminée avec insert bois, Fibre optique, Système d'alarme, Interphone, Volets électriques, Portail électrique. Une propriété rare à Riantec, je vous invite à la découvrir au plus vite. Visite sur rendez-vous. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maud Le Gal vous propose : RIANTEC - LES PIEDS DANS L'EAU — ACCÈS DIRECT PLAGE ET VUE PANORAMIQUE Produit rare sur le marché. Propriété familiale de 167 m² habitables sur une parcelle close de 980 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un accès privatif direct au littoral. Quelques travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Agencement & Prestations : Rez-de-chaussée : Séjour de 50 m² avec cheminée en pierre le tout donnant sur la mer, véranda panoramique face à l'océan, cuisine séparée et salle d'eau. Étage : 4 chambres de belle superficie (vue mer pour la plupart), salle d'eau et espace grenier. Extérieur & Annexes : Jardin paysager bordé de murs en pierre avec descente directe à la plage, garage fermé. Environnement calme et préservé, à deux pas des plages et de Port-Louis. Dossier complet et visite sur demande. Une opportunité rare pour les amoureux de nature sauvage et de demeures de bord de mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : RIANTEC - MAISON - T9 240 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Riantec, cette maison de caractère, construite en 1969 et développée sur 3 niveaux, offre une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 1 141 m². Avec ses 9 pièces principales, ce bien familial de grande capacité s'organise autour d'un séjour lumineux, de deux cuisines fonctionnelles (une principale et une d'été en rez de jardin). Les 7 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun — que ce soit pour une grande famille, l'accueil de proches ou la création d'un espace dédié au télétravail, ou bien encore pour les besoins d'une activité libérale. Les 3 salles de bain et les 4 WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. Chaque niveau est desservi par un palier, garantissant une circulation fluide et une bonne indépendance entre les espaces. Le chauffage individuel au gaz naturel, apporte une atmosphère conviviale à l'ensemble de la maison. Un balcon vient compléter les atouts de ce bien, offrant un espace extérieur en hauteur. Le garage et la chaufferie / buanderie en rez de jardin constituent des annexes précieuses pour le rangement ou le stationnement. Devant la maison, le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules également. Derrière la maison un beau jardin bien entretenu, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison qui se distingue par sa grandeur et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

RIANTEC bourg maison type longère comprenant au rdc : une cuisine, une salle avec cheminée, un salon avec cheminée, une salle de bains et wc. A l'étage : une mezzanine, trois chambres, Un garage avec grenier au-dessus. […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à Riantec commerce en rez-de-chaussée + appartement duplex VUE MER

Au rez-de-chaussée, le local commercial comprend une salle principale, une cuisine aménagée et deux pièces de rangement. Bail en cours pour le commerce générant 9 000 euros de loyers annuels.

A l'étage, via un accès indépendant, un appartement duplex lumineux propose quatre chambres, un grand séjour et une terrasse bénéficiant d'une belle vue sur la mer. Configuration attractive pour investisseur ou propriétaire-occupant, revenus locatifs déjà établis et potentiel de valorisation.

Environnement immédiat : ville côtière du Morbihan offrant commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, pharmacies et services municipaux à quelques minutes.Plages, ports de plaisance et […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité rare au coeur du quartier des Salles à Riantec !

Sur une magnifique parcelle d'environ 2 000 m2, un véritable privilège à Riantec, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence de caractère à seulement 50 mètres de la mer, dans un environnement très calme.

La maison est entièrement à rénover, laissant libre cours à toutes vos envies d'aménagement.

Elle se compose aujourd'hui :

d'une pièce de vie au rez-de-chaussée avec cheminée et murs en pierre apparente, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'un garage

de quatre pièces à l'étage, idéales pour imaginer plusieurs chambres, un bureau ou une suite parentale.

Un véritable atout de cette propriété : la possibilité de réaliser une extension attenante à la maison, permettant d'augmenter considérablement la surface habitable et de concevoir un projet sur mesure, adapté à vos besoins.

A l'extérieur, le vaste jardin de 2 000 m2, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, constitue un cadre de vie exceptionnel. Un terrain de cette superficie est devenu extrêmement rare sur la commune, […] Voir l’annonce immobilière >>

-RIANTEC - Découvrez cette maison récente et moderne, située dans un quartier calme, offrant de beaux volumes ainsi qu'une vie de plain pied.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage .

A l'étage, une mezzanine pouvant servir d'espace bureau dessert deux chambres supplémentaires et un WC indépendant .

Edifiée sur un terrain de 388m2, vous trouverez […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre sur Riantec et proche des commodités, une maison d'habitation d'environ 82m², 5 pièces comprenant :

Au rez-de-chaussée, entrée, dégagement, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, WC.

À l'étage, dégagement, 3 chambres, salle d'eau avec WC.

Sous-combles, grenier aménageable.

Véranda, atelier, garage, abri de jardin.

En extérieur, jardin arboré et clos. Puits fonctionnel

DPE D - GES D / Dépenses annuelles d'énergie minimum de 1620€ et maximum de 2240€.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>