Face à la Petite Mer de Gâvres, cette maison familiale répartie sur trois niveaux offre un cadre exceptionnel pour un projet de vie au bord de l'eau.
Son principal atout : une vue omniprésente sur la mer, avec des panoramas remarquables sur Gâvres, Plouhinec et l'île de Groix. Depuis l'un des niveaux, le regard se porte également jusqu'au phare de Kerbel.
Une terrasse et un jardin prolongent la maison jusqu'à la mer et bénéficient d'un accès privatif à l'eau, un privilège rare et particulièrement recherché.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant les différents espaces ainsi que deux garages, permettant notamment d'accueillir un bateau, un camping-car ou plusieurs véhicules. Un espace extérieur de stationnement complète cet ensemble.
Ce niveau comprend également une cuisine et une salle à manger d'été, ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie d'une vue sur la mer, accompagnées d'une salle d'eau et de WC.
Le premier étage constitue le coeur de la maison. Une grande cuisine s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu'une salle à manger largement tournée vers la Petite Mer de Gâvres. Un espace bar vient compléter cet ensemble convivial, idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant pleinement de la vue.
Une chambre parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau.
Au deuxième étage, vous découvrirez un bureau, un WC, un espace de rangement dédié à l'aspiration centralisée ainsi qu'une belle pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salon, bureau ou espace de détente.
Depuis ce niveau, la vue se dévoile une nouvelle fois sur Gâvres et jusqu'au phare de KERBEL.
La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur air/air réversible, permettant de chauffer et de rafraîchir le logement selon les saisons.
Cette propriété bénéficie ainsi d'un environnement exceptionnel, et bénéficie d' une terrasse, et d'un jardin et surtout un accès privatif à la mer.
Une propriété rare pour les amoureux du littoral, à la recherche d'un lieu familial à réinventer, offrant un emplacement privilégié, une vue exceptionnelle et un formidable potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BZH-RIA-40553 - 16/09/2026
DPE
C
114
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
114
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2000 €
et
2720 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Très bon accueil, personne souriante, le feeling est bien passé entre nous.
Ses explications sont justes, claires et bien détaillées, bref très professionnelle et de bons conseils, rien à redire.
Je la conseillerais à des amis désirant vendre leurs biens.
Réponse :
Bonjour Madame
Merci infiniment pour votre retour positif. Nous sommes ravis que vous ayez apprécié le service et le professionnalisme d'Anne Sophie Louisor. Votre recommandation est notre meilleure récompense ! L'agence Square Habitat de Riantec
très bonne qualité de service
Nous sommes très satisfaits de Square Habitat. Nous remercions Madame LOUISOR qui s'est occupée de notre dossier avec beaucoup de serieux. explications très claires.
Réponse :
Bonjour Monsieur
Nous sommes ravis d'apprendre votre satisfaction. Votre retour positif motivera notre équipe à continuer dans cette voie. Merci d'avoir partagé votre expérience avec Madame LOUISOR.
Nous avons été très bien reçus et conseillés par Madame LOUISOR
Nous avons été très bien reçus et conseillés par Madame LOUISOR. Nous n'avons pas poursuivit vers un mandat car déjà nous avions sélectionné un autre prestataire de mandat. Cependant nous avions répondu à Mme LOUISOR que nous gardions ses coordonnées. Cdt
Philippe JOUVELLIER
Réponse :
Bonjour Monsieur
Nous vous remercions pour votre retour positif concernant l'accueil et les conseils de Madame Louisor. Nous restons à votre disposition pour toute question future.
relation agréable , a pris son temps , des conseils précis
dossier argumenté , documenté , complet , des informations utiles
Réponse :
Bonjour Madame
Merci pour votre retour positif ! Nous sommes ravis que notre dossier ait répondu à vos attentes.
Bonne continuation dans votre projet immobilier.
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