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Vente Maison à Riantec

6 pcs

3 ch

112㎡

330 000 € ^{(2 946 €/m²)}

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Maison Riantec

Maison Individuelle 112 m² avec beau jardin et grand garage

Située à 5 min de Plouhinec, 10 min de Gâvres et 25 min de Lorient.

Venez découvrir cette maison individuelle, construite en 1980, qui attend sa nouvelle famille.

Au RDC vous trouverez une belle entrée, un séjour de 33 m² très lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et un wc. Le tout avec un accès au garage.

Au 1er étage trois chambres, un bureau et une salle de bains avec wc.

Le jardin est décoré avec goût, vous y découvrirez une terrasse et un barbecue qui vous attendent pour les journées ensoleillés.

Le stationnement est l'un des atouts de cette maison avec ses deux garages, dont un double non attenant à la maison et trois places extérieures.

La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et d'un assainissement conforme, assurant votre confort au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité qui n'attend que vous. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1487.00 € et 2013.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 935 000 976

Réf. 416089-SUBLIMON - 16/08/2026

DPE

139 kWh/m² .an

30* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

139

kWh/m².an

Emissions

30*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

30*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1487 €

2013 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
330 000 € ^{(2 946 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
112 m²
Surface terrain :
844 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Jardin

Sublimons l'Agence Immobilière

( 1606 avis )

106, avenue de la Marne

56000 Vannes

SIREN: 828759365

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Accueil et échange très agréable avec mr JAIGU. À l’écoute et toujours très disponible. Excellent suivi du début jusqu’à la fin. Encore merci !

Réponse : Je vous remercie pour votre avis, et ravi d'avoir pu vous accompagner dans votre 1er projet immobilier. Je reste disponible pour les prochains ? Bonne installation

Source Opinion System

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Rez-de-chaussée : chaufferie / buanderie, WC, cuisine, chambre.

Etage : entrée, cuisine, dégagement avec placard, séjour, salon avec placard, salle d’eau

avec WC, 3 chambres dont une avec placard.

Grenier (35m2 env.)

Sous-sol (garage, véranda, atelier)

Chauffage fuel.

En extérieur, jardin arboré et clos avec abri électrifié.

Le terrain est constructible et peut-être divisé.

DPE G - GES G / Dépenses annuelles d'énergie minimum de 4290€ et maximum de 5840€ / Années de référence […] Voir l’annonce immobilière >>

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A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement.

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