Les dernières clés de L'Ilot Sémard : l'habitat participatif à Rezé !

Disponibilités limitées : maison et appartements T1, T3, T4

À 10 minutes du centre-ville de Nantes

LIVRAISON IMMINENTE 2026

Votre havre de paix en plein cœur de ville

LES ATOUTS DU PROJET

- Familles, étudiants, investisseurs, retraités, optez pour « l'esprit village » à Rezé !

- Programme confidentiel de seulement 23 logements

- Architecture soignée

- Tranquillité d'un environnement préservé avec l'effervescence de la ville

- À quelques pas des Prairies de Sèvre

- Protégé du vis-à-vis et des nuisances sonores

- À la fois au calme et proche des commerces et de tous les services

- Un emplacement exceptionnel quartier Pont Rousseau à seulement 15min à pied des bords de sèvre, de Trentemoult et des nouvelles cliniques

- Un projet qui s'appuie sur les ressources naturelles et qui met en valeur des éléments paysagers et patrimoniaux

- Une préservation du réseau de venelles pour assurer une fluidité piétonne et diminuer la place de la voiture

- L'harmonie & le slow habitat

- Une offre d'habitat diversifié dans un secteur bien desservi par les transports en commun

- Une place revitalisée regroupant toutes les commodités

Ilot Sémard, c'est une qualité de vie rare : être au centre de tout sans les contraintes de la ville

Le projet Ilot Sémard, programme d'habitat participatif de 23 logements répartis entre deux collectifs, des maisons individuelles et des locaux d'activités est situé dans le quartier du Pont Rousseau à Rezé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes.

Un quartier riche d'histoire, inséré dans un faubourg constitué de venelles, d'espaces verts et de pierres anciennes.

La situation géographique de L'îlot Sémard , en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au cœur vert particulièrement attractif.

On y retrouve :

18 logements neufs

5 logements réhabilités

2 locaux d'activité

Chacun dispose d'espaces privatifs mais surtout d'un accès à des espaces communs à partager comme le […] Voir le programme immobilier neuf >>

Située à Rezé, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, cette maison de ville pleine de charme saura vous séduire par son emplacement et son atmosphère chaleureuse.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace convivial permet de profiter d'une pièce agréable au quotidien, où le séjour et la cuisine se réunissent pour faciliter les moments de partage. Son agencement offre un cadre de vie fonctionnel et pratique.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et bien agencées, un WC ainsi qu'une grande salle de bains. L'organisation des pièces permet de distinguer l'espace de vie du rez-de-chaussée de l'espace nuit situé à l'étage. Les deux chambres offrent un espace dédié au repos et peuvent être aménagées selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un atelier indépendant, parfait pour les bricoleurs ou pour un espace de rangement supplémentaire. Ce jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et bénéficier d'un espace extérieur privatif. L'atelier vient compléter les possibilités offertes par cette maison et apporte un espace pratique supplémentaire.

Cette maison allie le confort d'un quotidien pratique et le charme d'une vie citadine dans un environnement calme et recherché. Sa proximité avec le tramway, les commerces et les écoles facilite les déplacements et l'organisation de la vie quotidienne. Son jardin sans vis-à-vis et son atelier indépendant viennent renforcer son attrait.

Que vous recherchiez une première maison ou un nouveau lieu de vie à proximité des commodités, ce bien mérite toute votre attention.

À découvrir sans […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE - Située dans un cartier calme et recherché , à proximité immédiate des commodités, cette maison de 124 m² offre un beau potentiel d'aménagement et de multiples possibilités pour une famille.

Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un hall d'entré desservant plusieurs pièces ainsi qu'une une salle d'eau. Cet espace , actuellement à rénover entièrement offre la possibilité de créer un bel espace de vie ouvert avec un salon, séjour et cuisine ,ainsi qu'une suite ou chambre parentale, selon vos envie et vos besoin.

A l'étage : un appartement indépendant de 3 pièces, parfaitement aménagé se compose de deux chambres, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir à ce niveau.

Cette configuration est particulièrement intéressante pour une famille souhaitant disposer de beaux volume et d'espaces indépendants, ou pour un acquéreur recherchant un bien permettant de générer un revenu locatif grâce à l'étage.

Un grand garage d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker.

Le terrain de 408 m² ,exposé sud-ouest coté jardin permet également de profiter d'un extérieur agréable.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

REZÉ – LA HOUSSAIS / MAISON AVEC VIE DE PLAIN-PIED

Une construction traditionnelle de qualité, de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement !

Située dans le quartier apprécié de La Houssais à Rezé, à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de construction traditionnelle, réalisée avec des matériaux de qualité et offrant de généreux espaces de vie.

Son véritable atout : une vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée !

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante et une chambre, bénéficiant tous d'un accès direct à la terrasse. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien.

Un sous-sol aux volumes généreux !

La maison dispose également d'un grand sous-sol comprenant un vaste garage, une quatrième chambre, une grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de loisirs ou de réception, ainsi qu'une cave.

Un beau potentiel d'évolution !

Un vaste grenier, déjà isolé et reposant sur une dalle béton, offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos projets et vos besoins.

Un bel extérieur pour profiter des beaux jours !

Implantée sur une parcelle de 872 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse, offrant un bel espace de détente.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

- Véritable vie de plain-pied

- Construction traditionnelle avec des matériaux de qualité

- Trois chambres au rez-de-chaussée

- Quatrième chambre au sous-sol

- Beaux volumes et nombreux espaces annexes

- Grand garage et cave

- Vaste grenier isolé avec potentiel d'aménagement

- Beau terrain de 872 m²

- Quartier La Houssais, proche des commodités

Une maison de qualité, aux volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent le confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Rezé (44400), cette maison de 34m² sur une parcelle de 225m² issue d'une division offre un cadre de vie calme à ses habitants, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services essentiels. Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques pas des transports en commun (tram, bus), des écoles et des espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie agréable au quotidien.

Cette maison comprend 2 pièces à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de faire une extension ou de personnaliser et d'optimiser l'espace habitable selon les besoins et les préférences de ses futurs occupants. Avec une surface de 34m², cette maison offre un potentiel d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un premier investissement ou d'une résidence secondaire. Le tout sur une parcelle de 225 m² en premier rideau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier prisé et particulièrement calme de Rezé, cette belle maison familiale de 172 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Ouest, elle offre un environnement idéal pour profiter pleinement de chaque instant en famille.

Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant et fonctionnel avec de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant.

Vous serez ensuite séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente et de convivialité aux beaux jours.

La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial.

Ce niveau dispose également :

D'une chambre.

D'une salle d'eau.

D'une grande buanderie.

D'un garage de 26 m² avec grenier.

À l'étage :

Un palier avec de nombreux rangements dessert quatre belles chambres, toutes équipées de placards.

Vous trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Une maison familiale aux nombreux atouts !

Très bien entretenue, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, cette maison réunit tous les critères pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et paisible.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison comprenant au rdc 2 chambres, 1 wc et un garage.

A l'étage 1 salon salle à mangé avec cuisine indépendante aménagé et équipé, 1 chambre, une salle de bain et 1 wc séparé.

Jardin avec dépendances. (5.29 […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison familiale de 156 m² construite en 2001, en parfait état.

Au RDC, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Chauffage au sol sur l'ensemble de ce niveau.

Au 1er étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau, 3 chambres (12,30 m², 12,17 m² et 15,39 m²), une salle de bains avec douche et un WC séparé.

DPE C

Jardin clos, exposé SUD et sans vis-à-vis.

Double garage de 40 m² et cave enterrée.

Transports en commun à 250m (C4)

Maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, une […] Voir l’annonce immobilière >>