Stéphanie LERAY Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette maison familiale située dans un quartier résidentiel recherché et paisible de Rezé, cette maison familiale de plain-pied construite en 1979 séduit par ses volumes, son environnement verdoyant et ses nombreuses possibilités d'évolution.
Développant 121 m2 habitables, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille en quête de sérénité et de fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec 2 placards, puis un vaste salon-séjour de 35 m2, baigné de lumière grâce à sa belle exposition et agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine séparée, aménagée et équipée de 13.8 m2, se prolonge par une arrière-cuisine de 8,96 m2 avec une autre cheminée, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien.
La partie nuit desservie par un couloir, se compose de trois chambres de 12 m2, dont l'une dispose d'un point d'eau intégré dans le placard, laissant entrevoir un beau projet de suite parentale.
Une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé.
Une chaufferie de 5m2 et un garage de 45 m2 avec grenier viennent compléter ce bien.
Implantée sur une parcelle de 744 m2, la propriété bénéficie d'un superbe jardin arboré, riche en végétation diversifiée : arbres fruitiers, arbres à fleurs, framboisiers, menthe et espace potager. Une terrasse de 35 m2 à l'avant de la maison prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Ses atouts majeurs :
• environnement calme et résidentiel,
• beau jardin arboré et sans vis-à-vis,
• fort potentiel de réaménagement,
• possibilité d'extension en R+1,
• travaux récents en 2022 : huisseries, volets électriques, porte d'entrée, têtes thermostatiques pour radiateurs,
• proximité immédiate des écoles, commerces et transports,
• accès rapide au périphérique,
• alarme, caméra avec prise de photos,
• fibre optique,
• maison sur vide-sanitaire,
• DPE : C - GES : À
Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans la cuisine, la salle de bains et les sols, permettant d'imaginer un intérieur à votre image.
Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur. La taxe foncière s'élève à 1 880 euros.
Une opportunité rare à Rezé, alliant emplacement, calme, verdure et potentiel.
À découvrir sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 221859 - 06/09/2026
DPE
C
148
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
148
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1002 €
et
1356 €
/an
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Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Rezé
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Vente maison 6 pièces
Rezé 44
572 000 €
(2 288 €/m²)
Le bien est situé au sein du quartier de La Houssais, proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun), cette maison non mitoyenne construite en 1969, dont le style architectural est inspiré des maisons basques, elle développe son volume de 250 m² sur une parcelle de 1 320 m².
À rénover, elle offre un potentiel d’aménagement intéressant, notamment grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un logement complet se composant : d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, dégagement, un chambre, salle d'eau, WC, buanderie, chaufferie et cave ;
Tandis que l’étage dispose également d’un logement complet : entrée, cuisine, séjour, salon, dégagement, trois chambres, salle de bains, WC, avec un accès indépendant par un escalier extérieur.
Un grand grenier aménageable vient compléter l’ensemble et laisse envisager des possibilités supplémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
250㎡
9
Vente maison 5 pièces
Rezé 44
348 000 €
(3 588 €/m²)
REZE TRENTEMOULT. Laissez-vous séduire par cet appartement-maison au charme unique, offrant une vue imprenable sur l’eau. Ici, que des avantages : aucun frais de copropriété, aucun entretien de jardin, juste le plaisir de profiter du cadre exceptionnel. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et une vue plongeante sur le quai. Au premier étage, deux chambres et une salle d’eau offrent confort et intimité. Le dernier niveau, véritable cocon sous les toits, se compose d’un espace détente et d’une chambre avec salle d’eau privative. En bonus, une dépendance en sous-sol complète ce bien atypique et plein de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
97㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 4 pièces
Rezé 44
266 000 €
(3 167 €/m²)
Secteur RAGON. Maison, 3 chambres et un garage.
En exclusivité Univers City Immo !
Venez découvrir cette maison construite en 2019, d'une surface habitable de 84 m2.
Vous serez au calme d'un petit lotissement et à 350 mètres du Chronobus C4 (arrêt Corbinerie).
La maison se compose de la façon suivante :
Entrée, séjour très lumineux exposé sud ouest, avec cuisine ouverte qui restera à équiper, cellier, wc indépendant avec meuble vasque. Espace de rangement sous escalier.
A l'étage, retrouvez 3 chambres de 13.30 m2, 12 m2 et de 10.90 m2, toutes les trois sur parquet et avec placard, sdb, wc indépendant. Un garage complète ce bien.
Pour les extérieurs, vous apprécierez le jardin clos et sans vis à vis. La maison est mitoyenne d'un côté, mais avec accès au jardin de l'autre côté, par un petit portillon. Parcelle de 170 m2 environ.
Vous serez à deux minutes du Leclerc Océane et de sa Zone commerciale, ainsi que du périphérique. La praticité sans les nuisances !
25 minutes à vélo pour l'île de Nantes en , 32 minutes en transport.
Une maison clé en main, à personnaliser selon vos goûts et à découvrir sans tarder !
Chauffage individuel gaz de ville
Charges mensuelles de copropriété : 27 Euros (entretien espaces verts)
Nombre de lots : 51 lots dont 25 lots d'habitation
Pas de procédures en cours
Conso énergie primaire : classe C 70 Kwh/m2
GES : classe C , 13 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026
Prix : 266 000 € dont 3.91 % soit 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
84㎡
18
Vente maison 7 pièces
Rezé 44
498 720 €
(3 694 €/m²)
Nous vous proposons à la vente cette charmante maison des années 50, en très bon état, située à Rezé.
D'une surface habitable de 135 m2, elle comprend 7 pièces comprenant : une jolie pièce de vie d'environ 48m2 exposée SUD OUEST, un WC, une arrière cuisine buanderie, au premier étage un pallier desservant 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au dernier étage un espace comble ainsi qu'une 4ème chambre.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec chaudière, et un conduit de cheminée est présent. La maison dispose également de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail électrique, et de la fibre optique.
Sur un terrain de 369 m2, vous profiterez d'une piscine récente (installée en 2023), de 2 terrasses totalisant 26 m2, et d'un garage/box. La maison est idéalement située à 10 minutes du tramway, 2 minutes du bus, et 5 minutes des écoles, notamment l'Ecole élémentaire Chêne Creux, l'Ecole maternelle Chêne Creux, le […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
135㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 4 pièces
Rezé 44
292 400 €
(3 951 €/m²)
REZE. QUARTIER PETITE LANDE, Contemporaine de 2020, offrant une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, une chambre et un grand wc possibilité salle d'eau. A l'étage deux chambres avec placard, une salle de bains avec fenêtre & deuxième wc. Garage et confort gaz. Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
74㎡
9
Vente maison 5 pièces
Rezé 44
334 400 €
(3 155 €/m²)
BEN IMMO - BASSE GOULAINE. Située quartier Blordière. Rue Maud Mannoni.
A 2 pas du bus, commerces et commodités.
Construite en 2017, venez découvrir cette maison familiale de 105 m2 + un garage de 15 m2 et un stationnement privatif.
Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée ouverte + un cellier attenant.
Un garage et un WC.
A l'étage : un grand palier de 10 m2, 2 chambres avec placards et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 180 m2 en 2 jardin. Une terrasse carrelé.
Confort […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
106㎡
13
Vente maison 5 pièces
Rezé 44
349 000 €
(3 713 €/m²)
UNE MAISON RÉCENTE AVEC JARDIN ET GARAGE
À Rezé Ragon, découvrez cette maison de 94 m² habitables, construite en 2011 sur une parcelle de 296 m².
Elle offre un cadre de vie agréable et pratique, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, 3 chambres à l'étage, un garage avec buanderie et 2 places de stationnement privatives.
La maison bénéficie également d'une chaudière gaz neuve et d'un DPE classé C.
UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte.
L'ensemble profite d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un espace extérieur facilement accessible depuis les pièces de vie.
Un WC ainsi qu'une pièce d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bains et des WC.
JARDIN, GARAGE ET STATIONNEMENT
La parcelle de 296 m² permet de profiter d'un jardin avec terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie.
Pour le stationnement et le rangement, la maison dispose d'un garage avec buanderie, ainsi que de 2 places de stationnement privatives devant le garage.
UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL À RAGON
Située dans le secteur de Ragon, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un accès pratique aux commerces, écoles, services et équipements du quotidien.
Le pôle commercial Océane permet notamment de retrouver à proximité de nombreux commerces et services.
Le secteur offre également un accès à plusieurs espaces verts et équipements de loisirs, notamment autour du parc de Praud et de La Robinière.
LES ATOUTS DU BIEN
94 m² habitables
Terrain de 296 m²
3 chambres
Jardin + terrasse
Pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte
Garage avec buanderie
2 places de stationnement privatives
Construction 2011
Chaudière gaz neuve
DPE C
Consommation de gaz constatée : environ 800 à 1 000 €/an
Secteur […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
94㎡
10
Vente maison 3 pièces
Pont-Rousseau 44
249 500 €
(3 240 €/m²)
Maison de ville // Secteur Pont-Rousseau à Rezé
Située dans le secteur recherché de Pont-Rousseau, cette charmante maison de ville d'environ 77 m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux d'environ 23 m2. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
A l'étage, un escalier mène à un palier pouvant faire office de bureau d'environ 7,15 m2, desservant deux chambres spacieuses, dont une d'environ 16 m2. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et WC.
A l'extérieur, une agréable petite terrasse à l'avant de la […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
77㎡
18
Vente maison 13 pièces
Rezé 44
1 380 000 €
(3 286 €/m²)
Aux portes de Nantes, une villa bourgeoise, dans un parc arboré de près de 3 000 m². La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 2 950 m², composée d'un parc largement arboré et entièrement clos. Implantée en retrait de la voie, la villa occupe une position centrale sur le terrain, avec un garage dans son prolongement côté rue. Édifiée en 1912, la villa développe environ 420 m² habitables sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage aménagé sous les combles. Exposé à l'est côté rue et à l'ouest côté parc, l'édifice présente une composition caractéristique de l'architecture bourgeoise nantaise du début du 20e s. Construites sur un soubassement en pierre, les façades enduites alternent un appareillage de pierre de taille et de brique rouge, qui soulignent des chaînages d'angle, des encadrements de baies et des bandeaux horizontaux. Dominée par une tour d'angle coiffée d'un toit en pavillon, la façade sur rue s'organise autour d'un perron monumental en pierre qui conduit au premier étage. Les toitures en ardoise à fortes pentes sont rythmées par des lucarnes ouvragées, des frises en céramique vernissée et des épis de faîtage. Les noms de l'architecte et du premier maître des lieux sont gravés aux angles de la façade. Tournée vers le parc, la façade ouest reprend le même vocabulaire architectural. Elle est marquée par une avancée polygonale, surmontée d'une terrasse accessible […] Voir l’annonce immobilière >>
