Vente Maison à Pont-Rousseau

4 pcs
2 ch
90㎡

273 000 € (3 033 €/m²)

Vente Maison à Pont-Rousseau

4 pcs
2 ch
90㎡

273 000 € (3 033 €/m²)

Maison Pont-Rousseau

Située dans le secteur recherché de Pont-Rousseau, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette charmante maison de ville est vendue en un seul lot et constitue une belle opportunité d’investissement.

Ce petit immeuble de rapport se compose de deux appartements de type T2, actuellement loués :

- un premier logement loué 520 € / mois, libre de locataire.

- un second logement loué 540 € / mois, locataire en place (fin de bail dans 1 an).

Cette configuration offre plusieurs possibilités :

✔ investissement locatif avec optimisation des loyers

✔ libération progressive pour reconfiguration

✔ projet patrimonial ou résidence principale avec revenu complémentaire

Le bien dispose également d’un local vélo en rez-de-chaussée, atout pratique dans ce secteur urbain.

Les atouts :

Vente en un seul lot

Deux appartements existants

Revenus locatifs immédiats

Possibilité de libération rapide

Secteur recherché proche Nantes

Fort potentiel de valorisation

Un bien idéal pour investisseurs ou pour un projet avec évolution possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 87156797 - 01/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    273 000 € (3 033 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 260 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salles de bain :
    2
  • Exposition :
    Sud-est
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
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INVESTIR L'AVENIR

9 Rue Robert Douineau

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

SIREN: 832050124

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