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Vente Maison à Rezé

5 pcs

3 ch

109㎡

396 080 € ^{(3 634 €/m²)}

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Maison Rezé

Rezé Trocardière , cette maison de plain-pied de 1994 offre 109 m2 habitables sur une parcelle de 503 m2.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour en triple exposition, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouverture possible sur le salon), tous deux donnant sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest, de trois chambres dont deux avec placards aménagés, d'une salle de bains avec wc, d'un second wc indépendant, d'une lingerie, d'un garage, ainsi que des combles aménageables d'environ 30 m2 habitables, offrant un fort potentiel d'agrandissement.

La maison bénéficie d'une construction de qualité et bien pensée, alliant confort et fonctionnalité.

Un bien idéal pour un projet combinant plain-pied, qualité de construction et potentiel d'évolution, dans un environnement agréable à proximité des écoles, des commerces, du tramway et des équipements sportifs.

(4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 635 - 06/05/2026

DPE

115 kWh/m² .an

24* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

115

kWh/m².an

Emissions

24*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

24*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1250 €

1700 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
396 080 € ^{(3 634 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Dont 4,23% à la charge de l'acquéreur (soit 16 080 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
109 m²
Surface terrain :
503 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type gaz
À proximité des commerces
Terrasse - Plain-pied - Grenier - Jardin - Dressing / Placard

CM IMMOBILIER

( 83 avis )

4 B Rue Victor Hugo

44400 Rezé

SIREN: 822582474

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La vente s''est très bien passée. Mr et Mme Miclet ont été présent et a notre écoute.

Vente exclu Grange à réhabiliter

Mr Miclet est disponible, réactif et compétent. Il m'a toujours tenu informé des étapes et démarches de vente, des comptes rendus de visites. Je suis très satisafait de la vente de mon bien immobilier.

Source Opinion System

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Estimation

2 013 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Elle se compose au rez-de-chaussée ,d'une entrée desservant un séjour-salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie ainsi qu'un garage.

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À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et climatisations réversibles, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

En fond de parcelle, une charmante dépendance en pierre de 17 m², équipée en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités : bureau, espace professionnel ou pièce indépendante.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules.

Le tout sur un jardin clos et arboré de 280 m² exposé Sud/Ouest !

Pour visiter, prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE. […] Voir l’annonce immobilière >>

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5 ch

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Elle est idéalement localisée, à 3 minutes à pied du nouveau Navibus, et à 4 minutes en voiture du périphérique Nantais. De plus, des solutions relativement faciles de stationnement s'offrent à vous, comparativement au quartier.

Vous accédez à la maison de deux manières, par le jardin ou par la porte d'entrée, ce qui rend d'autant plus facile son accès au quotidien.

A l'intérieur, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine et pierre apparente, avec dans son prolongement, la possibilité de définir une pièce pouvant servir de bureau ou encore d'atelier. Des toilettes séparés viennent compléter ce rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous arrivez sur une première chambre aux couleurs bleues, puis une salle de bain avec son espace buanderie en enfilade.

Enfin, au deuxième étage, vous pourrez profiter de la lumière traversante pour aménager à votre convenance, votre chambre parentale sur parquet et mansardée, agrémentée de belles pierres d'origine.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, pour les amoureux du charme de ce quartier atypique.

Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 416236 dans l'onglet REFERENCE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

86㎡

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Informations locales Rezé

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Vente Maison à Rezé

396 080 € ^{(3 634 €/m²)}

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