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Vente Maison à Rezé

7 pcs
4 ch
172㎡

527 000 € (3 064 €/m²)

Vente Maison à Rezé

7 pcs
4 ch
172㎡

527 000 € (3 064 €/m²)

Maison Rezé

À seulement quelques minutes de la zone Océane à Rezé, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, offrant environ 172 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, proposant un espace convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir.

La maison offre une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille avec :

- une suite parentale en rez-de-chaussée,

- une master-room à l'étage avec dressing et salle d'eau privative,

- ainsi que deux autres chambres spacieuses.

À l'étage, un vaste palier laisse la possibilité d'aménager un espace bureau ou télétravail, véritable atout dans le contexte actuel.

Les prestations sont à la hauteur : deux salles d'eau et une salle de bains entièrement faïencées, WC suspendus avec lave-mains, finitions soignées et matériaux de qualité.

Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A) grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, complété par un ballon thermodynamique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, d'un garage attenant ainsi que d'un atelier indépendant, idéal pour le stockage ou les loisirs.

La localisation est également un atout avec un accès rapide aux axes principaux et la proximité de la ligne 312 ALEOP, facilitant les déplacements au quotidien.

Les + du bien :

- Maison récente (2021) - aucun travaux

- DPE A - excellente performance énergétique

- Grande pièce de vie lumineuse

- 4 chambres dont 2 suites

- Possibilité bureau / télétravail

- Prestations modernes et soignées

- Proximité zone Océane et transports

Une maison clé en main, alliant confort, modernité et volumes, idéale pour une famille en quête d'un bien récent et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Réf. 30V-1063 - 29/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    527 000 € (3 064 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 510 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    172 m²
  • Surface terrain :
    651 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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17, rue Marie Curie

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

SIREN: 833742331

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 678 €
Par mois
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