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Vente Maison à Rezé

3 pcs
2 ch
60㎡

259 000 € (4 317 €/m²)

rue de la classerie, 44400 Rezé

Vente Maison à Rezé

3 pcs
2 ch
60㎡

259 000 € (4 317 €/m²)

Maison Rezé

rue de la classerie, 44400 Rezé

Charmante maison lumineuse de plain-pied – Quartier recherché de la Classerie à Rezé

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024-2025. Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, elle offre un cadre de vie idéal.

La maison se compose de 60 m² habitables, complétés par une véranda de 10 m² ouverte sur le jardin et une buanderie de 5 m² très pratique au quotidien.

Vous y trouverez :

- Une agréable pièce de vie de 25 m², lumineuse, avec salon et cuisine ouverte neuve et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux

- Deux belles chambres de 14 m², avec parquet, dont une avec de nombreux rangements

- Un couloir avec espace de dégagement

- Une salle d’eau moderne et confortable (douche, meuble vasque, sèche-serviettes électrique)

- Toilettes séparées

+

- Une buanderie fonctionnelle avec arrivées et évacuations d’eau (5m2)

- Une véranda (non chauffée) donnant sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière et des beaux jours (10 m2)

Soit, un espace exploitable de 75m2

+

- Un garage de 15 m² (actuellement utilisé pour le stockage)

- Un atelier indépendant de 15 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : studio, salle de sport, bureau, cabinet professionnel, etc.

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une parcelle arborée de 358 m², offrant un jardin agréable et facile à entretenir.

Une localisation pratique :

- Commerces et commodités à 700 m (supermarché, boulangerie, pharmacie…)

- Écoles maternelle et primaire à 500 m

- Centre-ville de Nantes à 12 minutes en voiture (hors circulation)

- Premier Bus à 450 m

- 17 minutes à vélo du centre-ville de Nantes

- Accès rapide (5min) au périphérique

Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, lumineuse et agréable à vivre, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Idéale pour un premier achat, un couple ou un petit foyer à la recherche d’un lieu de vie chaleureux.

DPE réalisé le 13/03/2026 suite à l'isolation des combles, changement des huisseries, fenêtres et portes. Électricité refait à neuf en 2024.

En D dû au GES

Vente de particulier à particulier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Réf. - 27/05/2026

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    259 000 € (4 317 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Surface terrain :
    358 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    0ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Nord
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Veranda
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 316 €
Par mois
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