Située dans un bourg dynamique à seulement 30 minutes de Tours, cette propriété offre 440m2 de surface habitable sur une parcelle de 959 m2.

Cette élégante demeure de 1850 incarne le cachet des maisons classiques du XIX siècle, avec ses façades en tuffeau, ses vastes espaces lumineux et son jardin clos de murs.

Répartie sur quatre niveaux, la maison offre de beaux espaces de réception, dont une salle de billard, un petit salon avec cheminées et parquets, ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une bibliothèque, d'une cheminée imposante et de tomettes d'époque.

Dès l'entrée, un long couloir, lui aussi paré de tomettes, mène à une cuisine indépendante, alliant fonctionnalité et caractère.

Le premier étage comprend quatre grandes chambres avec salles de bains privatives, une salle d'eau sur le palier et une cinquième chambre rénovée avec belle hauteur sous plafond, située au-dessus de la dépendance.

Le deuxième étage abrite une vaste suite sous combles avec salle d'eau, dressing et coin salon, offrant un espace intime et paisible.

Une dépendance aménagée en studio avec cuisine et salle d'eau offre diverses possibilités d'usage. Un atelier/buanderie, un ancien garage transformé en espace de travail et un sous-sol avec deux caves et une chaufferie complètent cet ensemble fonctionnel.

Le jardin arboré, avec jacuzzi, terrasses et massifs fleuris, offre un cadre paisible. Idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, cette propriété allie charme et accessibilité au coeur d'une région riche en patrimoine et facilement accessible grâce à sa proximité aux gares et grands axes.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohan Sorret vous propose: Charmante maison familiale de 153m² à REUGNY

Cette maison de 1880, située sur la commune de Reugny, a beaucoup de charme. Avec ses 153 m² habitables et un grand jardin arboré de 1 252 m², elle offre un cadre idéal pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, on trouve une belle entrée qui mène à une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée avec une arrière-cuisine très pratique. Le séjour, chaleureux, est le centre de la maison, avec une cheminée à foyer ouvert et de grandes fenêtres qui donnent sur le jardin.

À l’étage, l’espace nuit est bien organisé : une grande suite parentale avec salle de bain privée, des WC séparés, une chambre classique et un troisième espace confortable, parfait pour une chambre d’enfant, une chambre d’appoint.

Les pièces bénéficient d’une bonne luminosité, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec citerne, complété par la cheminée qui ajoute un côté convivial.

À l’extérieur, le grand jardin arboré vous invite à profiter de moments de détente. Vous pourrez aussi facilement aménager cet espace selon vos envies.

Voici une belle opportunité pour acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre préservé. Ne tardez pas à venir la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Landry vous propose: Réf 1880955-JL - REUGNY (37380) Venez découvrir cette ravissante maison traditionnelle construite en 1968, offrant un cadre de vie paisible et familial dans la charmante commune de Reugny. Maison sur deux niveaux, d’une superficie d’environ 96 m², avec sous-sol et grenier aménageable. Terrain clos de 782 m². À seulement 5 minutes à pied du centre de Reugny, 25 minutes en voiture du centre-ville de Tours et 18 minutes d’Amboise.

Au premier niveau, une vaste entrée avec placard dessert un espace de vie lumineux et convivial de 32 m², une cuisine fermée aménagée de 11 m², un dégagement avec placard ouvrant sur trois chambres avec placards, une salle d’eau récente double vasque, et un WC séparé.

Le sous-sol comprend un palier avec WC, une buanderie/arrière-cuisine, une pièce de rangement, et un grand espace garage/atelier de 62 m². Grenier aménageable sur 96 m² (plancher béton).

Côté extérieur, un beau jardin, allées en bitume et places de parking.

La maison dispose de chauffages électriques individuels, de l’assainissement collectif, d’une ventilation mécanique. Isolation des murs et menuiseries double vitrage. À prévoir : isolation plafond garage et grenier pour améliorer la classe énergétique.

Quartier calme, résidentiel, proche écoles, commerces, transports. Maison idéale pour la vie de famille.

Visite conseillée pour apprécier tous ses atouts , quelques travaux à prévoir. N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>