Ce plain-pied bien pensé propose un agréable espace de vie de 35 m², intégrant une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux.

Il comprend 2 chambres, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées, le tout dans une organisation fluide et pratique.

Le plan peut évoluer :

– Possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins

– Ajout d’un garage envisageable

Chauffage par pompe à chaleur air/air, avec :

- Confort thermique hiver/été

- Économies d’énergie

- Système simple et performant

D`autres solutions de chauffage sont également possibles.

Conforme à la réglementation RE2025, cette maison garantit une construction économe en énergie, respectueuse de l’environnement et agréable à vivre.

Un projet de construction modulable, idéal pour évoluer avec votre mode de vie et vos priorités.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.

Conception […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre Retiers et Le Theil-de-Bretagne, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner entièrement selon leurs envies.

La maison est entièrement à rénover et dispose de combles aménageables permettant d'envisager une évolution de la surface habitable selon le projet. Un cellier attenant vient également compléter les espaces existants.

À seulement quelques mètres de l'habitation, vous bénéficiez d'un grand terrain d'environ 900 m², non attenant, agrémenté d'un hangar. Un espace idéal pour profiter d'un jardin, disposer de stockage, créer un atelier ou simplement bénéficier d'un bel espace extérieur.

Autre atout de cette propriété : sa situation permettant de rejoindre facilement les principaux axes de déplacement. La gare TER de Retiers se trouve à proximité, tout comme l'axe Rennes-Angers en 2x2 voies, facilitant les déplacements quotidiens vers Rennes, Angers et les communes environnantes.

Un bien offrant de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché pour son accessibilité et son cadre de vie.

À découvrir pour laisser libre cours à vos projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Honoraires inclus de 9.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 ARB Immobilier vous propose, en nouveauté, cette ravissante longère en campagne.

Laissez-vous séduire par cette belle longère offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, proche de tous commerces et écoles.

Idéale pour une famille, elle propose un vaste salon-séjour chaleureux de 46 m2 agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ainsi que cinq chambres, une salle de bains avec douche, toilettes indépendants, permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité.

Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et paysagé, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes avec un grand garage, un atelier et un carport de 50 m², offrant de multiples possibilités de stationnement.

A seulement 30 minutes de Rennes et 3 minutes en voiture de la gare de Martigné Ferchaud.

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)

Aurélie GUENARD

1 Boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 Rennes

Tél

Port

Conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ - RETIERS, Centre-bourg

Charmante maison de bourg en pierres - 127 m² habitables avec Jardin intimiste de 234 m²

Au coeur de Retiers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette charmante masion de bourg se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante ouvre sur un salon en parquet (18 m²), prolongé par un séjour(13 m²), avec une cheminée à foyer ouvert, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée (11,70 m²), un couloir dessert deux chambres (8,50 m² et 11,60 m²) ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage :

Le palier dessert deux grandes chambres (14,40 m² et 16 m²), dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative avec WC, et d'un bureau de 6,50 m².

Les combles et une cave complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR À RETIERS – MAISON DE BOURG DE 130 M² AVEC TERRAIN ARBORE

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de bourg d'environ 130 m², idéalement située à Retiers, à deux pas des commerces et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, familiale et pleine de charme, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon convivial, puis d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une agréable salle à manger avec cheminée, créant un espace chaleureux et propice aux moments de partage en famille ou entre amis.

Ce niveau comprend également :

- Une salle de bains avec WC,

- Deux chambres avec accès direct à la terrasse,

- Une cave, idéale pour le rangement.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille.

À l'extérieur, vous serez charmés par le terrain arboré, véritable écrin de verdure en plein cœur de bourg. La terrasse sera parfaite pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre.

- CONFORT & EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur.

Son emplacement est un véritable atout : vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, boulangerie et gare.

Les accès routiers permettent également de rejoindre facilement Rennes et Angers, idéal pour les déplacements professionnels ou personnels.

- Une maison familiale de 130 m² pleine de charme, avec 5 chambres, une suite parentale, une salle à manger avec cheminée, un terrain arboré et toutes les commodités à proximité.

-Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 347977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.

Prix du bien : 197 980,00 €

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - MAISON RECENTE T7 - VIE DE PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES - DEPENDANCES - TERRAIN DE 3 037 M2 - COESMES

A seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison indépendante construite en 2015, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et son vaste terrain de 3 037 m2.

D'une surface totale de 144 m2 (156 m2 au sol), cette maison familiale se distingue par sa fonctionnalité, ses volumes généreux et sa capacité à répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace, tout en bénéficiant d'une construction relativement récente.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie exposée OUEST d'environ 45 m2, offrant un espace convivial et lumineux pour recevoir famille et amis, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la maison. Un poêle à bois vient également compléter le confort de cette superbe pièce de vie.

Le rez-de-chaussée propose également un salon indépendant, idéal pour créer un espace plus intimiste, une salle de bains avec douche, un WC ainsi que deux chambres, respectivement d'environ 10 m2, chacune disposant de son placard. Cette configuration de plain-pied constitue un véritable atout pour une vie familiale confortable et permet notamment d'envisager facilement une chambre parentale ou un espace dédié aux invités.

Une arrière-cuisine d'environ 9 m2, complétée par une douche et un espace buanderie, vient parfaire ce niveau et offre un espace particulièrement pratique pour l'organisation quotidienne.

A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'une agréable mezzanine permettant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.

Au total, la maison offre 5 chambres et 2 salles de bains, une configuration particulièrement adaptée à une […] Voir l’annonce immobilière >>

RETIERS CENTRE

DGH IMMOBILIER !

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison de bourg située dans le coeur de Retiers, à deux pas de commerces.

Celle ci comprend au rez de chaussée : Une entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec cheminée, dégagement avec placards, wc, petite véranda donnant accès à une arrière cuisine, une chambre et salle d'eau attenante.

A l'étage : Palier desservant quatre chambres de belles superficies, salle d'eau, wc.

Possibilité d'aménager un superbe grenier d'un potentiel habitable de 30 m2 environ.

Cave sur toute la maison.

Jardin paysagé et intimiste à l'abris des regards avec appentis et abris de jardin.

Garage avec accès […] Voir l’annonce immobilière >>

35240 RETIERS, LONGERE AVEC DEPENDANCES - IDEAL PROJET GITES OU ENTREPRENEUR - PAS DE VIS A VIS - 3000 m2 TERRAIN

Mégane BLOT vous propose, cette Propriété de caractère – 225 m² habitables – Un lieu rare aux possibilités infinies.

Derrière son portail motorisé avec digicode, cette propriété offre bien plus qu'une maison : un véritable domaine, pensé pour accueillir un projet de vie familial, touristique ou professionnel.

Avec 225 m² habitables, de nombreuses dépendances et un environnement propice à la sérénité, ce bien présente un potentiel exceptionnel et déjà encadré.

Une maison principale évolutive et chaleureuse

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec cuisine dinatoire, avec accès direct à l'extérieur

Une pièce de vie conviviale avec cheminée insert

Deux chambres de plain-pied dont une avec cheminée

Une grande salle de bain (douche et baignoire)

Un WC séparé

Une buanderie

Atout majeur : la pièce de vie peut être redimensionnée afin de créer un espace encore plus vaste et ouvert selon vos envies.

À l'étage :

Une mezzanine (espace bureau, détente ou salle de jeux)

Quatre chambres, dont trois avec placards

Un dressing

Un espace rangement

Une salle d'eau

Un WC séparé

Des dépendances aux usages déjà anticipés

À l'extérieur, la propriété se distingue par la richesse de ses annexes :

Une cour

Un garage + un carport

Une ancienne écurie d'environ 85 m² au sol, avec carport, alimentée en électricité et eau du puits

Une ancienne étable d'environ 57 m² au sol,

Une maison indépendante à rénover, alimentée en eau (puits et réseau) et en électricité

Demande de changement de destination à but d'habitation (type gîte) déjà effectuée, un véritable avantage pour sécuriser et accélérer un projet touristique ou locatif.

Résidence principale de caractère, gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou projet patrimonial :

ici, les volumes, les démarches et les possibilités sont déjà en place.

[…] Voir l’annonce immobilière >>