À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER – RENNES – QUARTIER POTERIE / HÔPITAL SUD

Maison entièrement rénovée – 128 m² habitables (159 m² au sol) – 4 chambres – 2 bureaux – Garage

Découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier recherché de Rennes Sud – Poterie / Hôpital Sud, à proximité immédiate des transports (métro et bus), des écoles et des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse grâce à son exposition ouest, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le demi-niveau accueille trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une agréable mezzanine dessert une quatrième chambre, une salle de bains aménagée avec WC et un bureau, offrant un espace idéal pour le télétravail ou les loisirs.

Le sous-sol complète parfaitement les prestations avec un garage, un second bureau et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 300 m², au calme, idéal pour les beaux jours.

Les atouts qui font la différence :

- Maison entièrement rénovée ;

- Toiture refaite ;

- Électricité remise aux normes ;

- Radiateurs remplacés ;

- Menuiseries en double vitrage ;

- VMC ;

- Porte de garage motorisée.

Cette maison, aux prestations de qualité et sans travaux à prévoir, est idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un emplacement privilégié.

Une visite s'impose !

Réf : 13471PG

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

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Située dans un environnement résidentiel calme du quartier de La Poterie à Rennes, en limite de Francisco-Ferrer et Le Landrel, cette grande maison familiale d’environ 136 m2 habitables bénéficie d’un emplacement pratique, à quelques minutes à pied des commodités.

Les établissements scolaires du secteur — école élémentaire de La Poterie, collège des Hautes Ourmes et lycée Descartes — sont facilement accessibles, tout comme le métro La Poterie et les lignes de bus C1 et 12. La gare de Rennes se rejoint en moins de 15 minutes.

Édifiée sur un terrain clos de 316 m2, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m2. Elle sera idéale pour les moments en famille et pour recevoir.

Une chambre, présente dans la configuration d’origine, peut facilement être recréée par la simple remise en place de cloisons. Associée à la salle d’eau et aux WC indépendants de ce niveau, elle permettrait de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied.

Une véranda orientée sud-est prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.

À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos besoins : quatrième chambre, espace de télétravail, salle de jeux ou dressing.

La maison bénéficie de pompes à chaleur récentes, d’une cheminée fonctionnelle et d’excellentes performances énergétiques, assurant un bon confort au quotidien et une consommation […] Voir l’annonce immobilière >>