624 995 € (5 682 €/m²)

Vente Maison à Rennes

6 pcs
4 ch
110㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Rennes

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON ANNEES 30 - 6 PIECES- 110 M2 - 132m2 au sol - RENNES SAINT-YVES - GARAGE

Venez découvrir cette charmante maison des années 30 qui a reçu une refonte complète vers 2005. Bénéficiant d'une localisation très appréciée dans le quartier Saint-Yves, elle se situe au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux baies vitrées exposées Sud et Est apportent de la luminosité et permettent l'accès direct au jardin composé d'une partie terrasse et ne jouissant d'aucun vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'un accès au garage, pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité et pour le recharger s'il s'agit d'une voiture électrique. Enfin, des WC et un coin buanderie avec accès au jardin complètent ce niveau.

Au premier étage, la porte principale vous accueille directement dans le séjour très charmant grâce à son parquet d'origine et sa cheminée à foyer fermé. Profitant d'une double exposition Est-Ouest, cette pièce est très lumineuse et chaleureuse. Une pièce faisant office de bureau et pouvant, au besoin, être transformé en chambre se complète avec une suite parentale, avec vue sur le jardin, bénéficiant d'un placard intégré et d'une salle d'eau privative.

Au deuxième et dernier étage, vous profiterez de deux chambres spacieuses de part et d'autre de ce niveau pour davantage d'intimité. Une salle de bains avec WC complète cette partie.

Ce qui distingue cette propriété, c'est tout d'abord le calme et le chant des oiseaux lorsque vous profiterez des espaces extérieurs. En pignon de rue, elle profite d'une belle double exposition Sud-Est sans vis-à-vis. Le charme de la façade de cette maison des années 30 est un atout indéniable et sa proximité avec toutes commodités et transports vient décupler l'intérêt que vous devriez porter à cette belle maison.

N'HESITEZ PLUS ET VENEZ VISITER SANS ATTENDRE !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à RENNES.

Référence : 2854AR (4.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983169905 - Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2854AR - 09/11/2026

L’essentiel

  • Quartier Saint-Yves : Maison au calme, proche des commodités et des transports.
  • Jardin sans vis-à-vis : Terrasse et baies vitrées exposées sud et est pour profiter de la lumière.
  • 110 m² et six pièces : Une maison des années 30 entièrement rénovée vers 2005.
  • Garage avec accès intérieur : Pratique pour stationner à l’abri et recharger un véhicule électrique.
  • Suite parentale et trois chambres : Le bureau peut également être aménagé en chambre supplémentaire.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    624 995 € (5 682 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 598 000 €

    Dont 4,51% à la charge de l'acquéreur (soit 26 995 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Surface terrain :
    240 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Parquet - Jardin - Dressing / Placard - dernier étage

Maison Rennes

Contactez-nous !

BARTH IMMOBILIER RENNES

104 rue de la Pilate

35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

SIREN: 918453614

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