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Vente Maison à Rennes

4 pcs
3 ch
85㎡

325 972 € (3 835 €/m²)

Vente Maison à Rennes

4 pcs
3 ch
85㎡

325 972 € (3 835 €/m²)

Maison Rennes

MAISON A FORT POTENTIEL ! CALME ABSOLU ! BEAU JARDIN ARBORE !

Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison lumineuse à triple exposition (Est / Sud / Ouest) offre un cadre de vie privilégié et un énorme potentiel après rénovation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour sur parquet s'ouvre sur un balcon agréable, tandis que la cuisine indépendante avec accès sur le jardin, peut facilement être repensée pour créer un espace de vie moderne et convivial.

La maison dispose actuellement de 3 chambres, de 2 salles de bains et de 2 WC, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.

Les atouts majeurs :

Possibilité d'un studio avec entrée indépendante au rez de chaussée

Grand garage de 50 m2 : parfait pour stationnement, atelier ou extension

Grenier isolé et aménageable de 30 m2 : potentiel de surface habitable supplémentaire

Maison non mitoyenne d'un côté offrant plus d'intimité

Très peu de vis-à-vis

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré avec cabanon, orienté ouest, véritable havre de paix.

Côté pratique, l'emplacement est idéal avec le bus n 11 à seulement 250 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien.

Une maison rare sur le secteur, parfaite pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un projet à forte valeur ajoutée.

Contactez Ludovic Delcroix notre conseiller pour une visite le plus rapidement possible !!!

Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5715 - 12/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    325 972 € (3 835 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Surface terrain :
    327 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Cave - Balcon - Grenier - Parquet - Jardin
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* Champs obligatoires

Laforêt

37 Rue Saint Helier

35000 Rennes

SIREN: 823591292

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 656 €
Par mois
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