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Vente Maison à Rennes

6 pcs
5 ch
152㎡

820 000 € (5 395 €/m²)

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5 ch
152㎡

820 000 € (5 395 €/m²)

Maison Rennes

Maison neuve contemporaine avec studio indépendant

Découvrez cette maison neuve aux lignes contemporaines, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la rue de Lorient et à seulement quelques minutes de l'hyper-centre de Rennes, cette maison vous séduira par ses volumes, son confort et ses performances énergétiques.

Développant environ 152 m² habitables, auxquels s'ajoute un studio indépendant, elle se compose de :

* Une belle pièce de vie lumineuse ;

* 4 chambres ;

* Plusieurs salles d'eau et espaces de rangement ;

* Un studio indépendant avec accès autonome, idéal pour une profession libérale, le télétravail, l'accueil d'un proche ou la création d'un revenu locatif complémentaire (estimation de location meublée : 550 € à 650 € par mois) ;

* Un espace extérieur privatif exposé plein Ouest d'environ 50 m², idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

=> Prestations

* Construction conforme à la réglementation RE2020 ;

* Pompe à chaleur ;

* Chauffage au sol au rez-de-chaussée ;

* Radiateurs dans les chambres et salles d'eau ;

* Faibles consommations énergétiques ;

* 2 places de stationnement privatives.

=> Les avantages

✔ Maison neuve, aucun travaux à prévoir

✔ Studio indépendant, un bien rare sur le marché

✔ Exposition Ouest

✔ Confort thermique et performances énergétiques de dernière génération

✔ Frais de notaire réduits à environ 2,5 %

✔ Garanties constructeur et assurance dommage-ouvrage

=> Prix de vente : 820 000 €

=> À noter

Cette maison bénéficie des frais de notaire réduits applicables au neuf.

À titre purement indicatif et sous réserve de validation par le notaire en charge de la vente, pour un prix de vente de 820 000 €, le coût global d'acquisition s'établit aux alentours de 840 000 € acte en main.

Cet avantage est à prendre en compte dans votre budget global. À titre de comparaison, un bien ancien affiché à 750 000 €, auquel s'ajoutent des honoraires d'agence de 5 % ainsi que des frais de notaire d'environ 7 à 8 %, peut représenter un budget total d'acquisition proche de 840 000 €.

Vous bénéficiez ainsi d'une maison neuve répondant aux dernières normes de construction, offrant un excellent niveau de confort, de faibles consommations énergétiques et ne nécessitant aucun travaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

*Photos non contractuelles.*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 04/06/2026

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Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    820 000 € (5 395 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    152 m²
  • Surface terrain :
    160 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles d'eau :
    3
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Stationnement aérien
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Balcon
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* Champs obligatoires

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 166 €
Par mois
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