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Vente Maison à Rennes Sud

4 pcs
3 ch
92㎡

339 000 € (3 685 €/m²)

Vente Maison à Rennes Sud

4 pcs
3 ch
92㎡

339 000 € (3 685 €/m²)

Maison Rennes Sud

À deux pas des commodités et des transports, proche du Parc du Landry et du Carrefour Market La Poterie, découvrez une maison de près de 95 m2 au sol située au sein d'une copropriété contemporaine, dans un environnement verdoyant, calme et sans circulation.

Métro Poterie à moins de 10 minutes à pied ou 2 minutes en vélo. Bus C1 et C2. Gare et centre-ville à 10 - 15 minutes.

L'adresse combine vie pratique, confort récent, lumière et beaux volumes. La maison a été rénovée récemment et il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir.

Description :

Au rez-de-chaussée:

- Entrée avec celiier/buanderie et placard

- Une pièce de vie de presque 33 m2 ouvrant sur un jardin d'environ 30 m² exposé Sud, idéal pour profiter du soleil.

- Cuisine rénovée ouverte sur le séjour avec électroménager récent inclus dans la vente.

- WC avec lave-mains récent.

À l'étage:

- trois chambres de 13,5 m2, 10,5 m2 et 11,5 m2 environ, dont deux orientées Sud ; dalles acoustiques PVC imitation parquet pour un maximum de confort ; hauteur sous plafond de 3,75 m au plus haut, offrant un potentiel de création de mezzanines

- dégagement avec placard toute hauteur

- salle de bain lumineuse avec baignoire, double vasque et WC

Atouts & prestations :

- Rénovation récente : aménagement intérieur, électricité, robinets de radiateur thermostatiques, ravalement

- Grand garage fermé en sous-sol sécurisé, électrifié, mezzanine de rangement.

À propos de la copropriété :

- Immeuble contemporain bien entretenu.

- Aucune procédure au niveau du syndic.

Ce que vous aimerez :

La luminosité, le calme, le jardin plein Sud donnant sur un parc arboré, la grande pièce de vie ouverte sur une cuisine prête à l'usage, les volumes de l'étage, et le confort d'un grand garage sécurisé.

Un bien prêt à vivre, fonctionnel et évolutif, alliant confort, lumière et praticité au quotidien.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, dépenses communes générales) : 2452€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) (réf. 597431 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 830032716073 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    339 000 € (3 685 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    92 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Parquet - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 452 €
  • Copropriété :
    36 lots
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PARC CLUB BATIMENT 14, 1025 AVENUE HENRI

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 491698643

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 722 €
Par mois
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