1 121 Maisons à vendre à Reignac

686 000 € ^{(2 919 €/m²)}

Maison 4 chambres

Macau L'agence Lloyd & Davis vous présente ce superbe hôtel particulier du 19ème siècle au centre de Macau avec un rooftop panoramique.Entièrement rénové avec goût et des matériaux haut de gamme, cette maison de 235m² s'articule sur plusieurs niveaux.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, une belle salle à manger, une grande cuisine moderne et équipée, un salon-bibliothèque, un wc, un garage double avec une arrière-cuisine et une cave à vin voûtée.Le charme de l'ancien est conservé avec un magnifique parquet massif, des cheminées et moulures dans toutes les pièces de vie.Au premier étage, découvrez un superbe salon de 45 m² avec trois fenêtres donnant sur un balcon filant, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing, un patio et une deuxième chambre avec douche et WC.Au deuxième étage, deux chambres avec WC, un espace grenier et un superbe rooftop de 40 m² avec cuisine d'été offrant une vue panoramique sur les vignes.Ce bien rare et atypique est situé en plein centre ville de Macau à 10mn à pied de la gare pour Bordeaux (25mn de train) et à 30 mn de l'aéroport.Idéale pour les amateurs de caractères et de standing, cette demeure familiale est répertoriée à l'Inventaire du Patrimoine Culturel Remarquable pour sa façade Napoléon III.N'attendez plus pour la visiter.Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

235m²

4 chb

3 sdb

09/06/26 09/06

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1

520 000 € ^{(2 857 €/m²)}

Maison 4 chambres

Macau Iad France - Thibault JAMEAU vous propose : En toute proximité du Lac de Paloumey et au calme absolu d'une seconde ligne, venez découvrir cette maison contemporaine non mitoyenne qui répondra assurément, à votre projet familial. Dès son entrée, vous apprécierez les volumes flatteurs, la qualité des matériaux ainsi que la luminosité du bien avec ses nombreuses ouvertures. Vous profiterez donc d'un salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine fonctionnelle toute équipée et son cellier fermé, pour toujours plus de rangements. La spacieuse salle à manger permet d'accueillir de nombreux convives. Coté nuit, une distribution intimiste de 4 chambres dont une grande suite parentale (Grand dressing + salle de bain) et une chambre parentale (Dressing + salle d'eau). À l'extérieur, une belle parcelle de 1200 m² au calme et à personnaliser selon vos envies. (Parcelle pouvant accueillir piscine et garage) ! UN BIEN EXCEPTIONNEL À VISITER SANS TARDER ! Les + du bien : - Environnement recherché (Lac Paloumey en proximité = belles ballades en famille) - Maison en seconde ligne (calme absolu) - Belle parcelle 1200 m² - Excellent DPE (A / A) = Faible dépense énergétique - Pompe à chaleur réversible (Gaignable dans toute la maison) - Volumes et hauteur sous plafond - Bien très lumineux - 3 coins nuit distincts - 3 points d'eau - 1 salle de jeux en proximité de la pièce de vie (pour surveiller les plus petit (e) s) - 1 bureau (au calme de la maison) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

182m²

4 chb

2 sdb

09/06/26 09/06

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17

349 500 € ^{(2 184 €/m²)}

Maison 3 chambres

Blésignac Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Amoureux de pierre et de belle maison, cette dernière est faite pour vous, sur sa parcelle de 1800 m² en plein cOEur de Blésignac. Elle vous offrira un havre de paix idéal avec toutes les commodités à moins de 10 minutes (Créon / La Sauve ). La maison se compose d’une belle entrée avec placard donnant sur un dégagement qui dessert une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, un grand dressing, mais aussi la cuisine entièrement équipée et séparée, qui est un espace convivial où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille. Vous profiterez également de deux salons que vous pourrez aménager en fonction de vos besoin (bureau, salle de jeux…). Pour le côté pratique, vous disposerez également d’une buanderie. À l’étage un beau palier vous accueillera, et vous mènera aux 3 chambres, sa salle d’eau et ses WC indépendant. Et pour parfaire le tout une 4ème pièce vous attend (4ème chambre possible) ainsi que des combles. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un chai et d’une dépendance, le tout attenant à la maison ce qui vous laisse libre cours à vos envie d’espaces. La maison bénéficie d'un patio intimiste. Vous l’aurez compris cette maison est parfaite pour tous vos projets, Famille, amis, profession libérale, Airbnb, gîte… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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23

528 000 € ^{(4 224 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mérignac Iad France - Armelle Laradi vous propose : Maison R + 1 des années 30 entièrement rénovée en 2023 avec goût, prestations et matériaux de très belle marque, dans le respect de son esprit art-déco. C'est une très belle maison élégante, pleine de charme, que je vous propose de découvrir, idéalement située, à Arlac, à proximité des commerces, bus, tram A, école, CHU. À l'étage : salon, vaste pièce de vie très lumineuse, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur les 2 espaces de vie, accès à la terrasse et à l'escalier donnant sur le jardin, bureau pouvant être transformé en chambre. RDC : suite parentale (belle chambre donnant sur le jardin arrière, grand dressing et vaste salle d'eau complète douche et bain), une autre chambre donnant sur le jardin avec sa salle d'eau privative, WC, buanderie, garage isolé pouvant être transformé en chambre. Potentiel pour construction d'une annexe de 15 m². Climatisation réversible. Un vrai coup de coeur pour cette maison d'exception, atypique, unique, qui cumule charme, modernité, confort, espaces et luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

3 chb

2 sdb

12/06/26 12/06

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11

596 000 € ^{(4 257 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mérignac Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : MÉRIGNAC ARLAC – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DOUBLE POTENTIEL D’HABITATION À seulement 350 m des tramways A et E, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux universités, découvrez cette élégante maison des années 50 entièrement rénovée, nichée sur une parcelle arborée et fleurie d’environ 425 m². Derrière son agréable jardin d’accueil, elle dévoile tout le charme de l’ancien préservé : parquet massif, moulures, cheminée et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. À l’étage, une lumineuse pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte constitue le cOEur de la maison. Deux chambres, salle de bains et douche, un WC et des rangements complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, relié par un escalier intérieur, propose deux chambres supplémentaires, un deuxième espace de vie, une salle d’eau, un wc, une buanderie et une cave. Possibilité de créer un espace cuisine. Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur réversible avec climatisation sur les chambres à l’étage. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine au sel de 8 x 4 m entourée de sa terrasse, invitent à la détente. Un garage, une place de stationnement sur la parcelle ainsi qu’une place devant la maison complète l’ensemble. Son véritable atout ? Les deux niveaux disposent actuellement d’entrées indépendantes, permettant d’envisager un projet locatif, une activité professionnelle, un logement pour un proche ou un habitat intergénérationnel. Une maison coup de cOEur alliant cachet, confort moderne et grande flexibilité d’usage dans l’un des quartiers les plus recherchés de Mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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15

338 000 € ^{(3 189 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mérignac Iad France - Jerome Julien vous propose : Charmante maison traditionnelle au centre de Mérignac avec jardin et garage. Cette maison pleine de potentiel, nichée dans un quartier paisible, offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant le calme et la proximité des commodités. L'accès au tram, aux bus, aux écoles, aux professionnels de santé et aux commerces se fait à pieds. Construite en 1955, cette maison de 106 m² sur un terrain de 575 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Elle est composée d'un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un spacieux salon / séjour, une cuisine équipée, 4 chambres avec parquet, deux salles d'eau et deux WC. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec sa terrasse bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et son jardin au calme sans vis à vis où enfants et parents pourront se détendre et jouer en toute tranquillité. Plusieurs places de parking et un garage vous garantissent un stationnement facile et sécurisé. Besoin de modernisation, ce bien offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Possibilité d'aménagements différents, d'extension et parcelle piscinable. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison traditionnelle à Mérignac, un véritable havre de paix à quelques minutes de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

4 chb

2 sdb

09/06/26 09/06

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7

440 000 € ^{(3 548 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mérignac Iad France - Marion Laye vous propose : À Mérignac, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 124 m² implantée sur une parcelle de 760 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard. La maison propose aujourd'hui un salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Les amateurs de rénovation et de réagencement apprécieront le potentiel de transformation qu'offre cet ensemble, avec la possibilité d'ouvrir les espaces afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse. L'espace nuit se compose de 4 chambres, complétées par une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau et une pièce dédiée au sport ou aux loisirs viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le télétravail, les activités personnelles ou les besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'un abri de jardin, d'un espace de stockage pour le bois ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, ses caractéristiques techniques constituent déjà de solides atouts : chaudière gaz à condensation, isolation des combles, majorité des menuiseries en double vitrage et classement énergétique en DPE C, gage d'un confort thermique déjà performant. Une maison saine, évolutive et pleine de possibilités, idéale pour un projet familial souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base technique rassurante. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

4 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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17

798 000 € ^{(4 866 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mérignac Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Mérignac, venez découvrir cette très grande maison contemporaine, construite en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et espace. Avec une surface habitable de 164 m² et un vaste terrain de 3000 m², elle constitue une véritable oasis de calme et de sérénité. La maison se compose de 5 pièces dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez de jardin, un bureau et des toilettes. Une très jolie cuisine avec plan de travail en granit noir de Zimbabwe, qui lui confère une élégance rare et indémodable. Un cellier attenant avec un point d'eau propose une vraie praticité au quotidien. À l'étage 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et baignoire et des toilettes composent un espace idéal pour des enfants et / ou adolescents. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un parc arboré, d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de parking. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, des fenêtres avec des verres phoniques et thermiques vous garantissent un cadre de vie agréable en toutes saisons. Idéalement située à Mérignac, cette maison vous garantira un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et de l'aéroport de Bordeaux. Une opportunité rare à ne pas manquer, venez la visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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10

479 000 € ^{(4 202 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mérignac Iad France - Marion Laye vous propose : *SOUS OFFRE * Maison 2023 – 4 chambres – Arlac limite Pessac Vous recherchez un bien moderne, sans travaux, avec extérieur et stationnement ? Cette maison non mitoyenne coche toutes les cases dans un secteur très recherché. Située à Mérignac, quartier Arlac à la limite de Pessac, cette maison profite d’un environnement particulièrement apprécié pour sa vie de quartier, la proximité des écoles et des commodités, avec un accès facile aux transports (tram à 20 minutes à pied, bus 74 et 78 à 5 minutes). Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec buanderie, puis une cuisine contemporaine en enfilade qui s’ouvre sur une belle pièce de vie. Le salon-séjour, lumineux et convivial, se prolonge naturellement vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, ainsi qu’un WC avec point d’eau. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une seconde salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable extérieur composé d’une terrasse et d’un espace pelouse facile à entretenir. Deux places de stationnement, une prise pour véhicule électrique et un local vélo complètent l’ensemble. Construite en 2023 selon la norme RT 2012, la maison bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

4 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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15

729 000 € ^{(3 254 €/m²)}

Maison 5 chambres

Mérignac Iad France - Christophe Ray vous propose : SUBLIME VILLA DE 224 m² AVEC PISCINE À MÉRIGNAC LES EYQUEMS Découvrez cette belle villa contemporaine sur une parcelle de 613 m², située dans un quartier prisé de Mérignac, au calme, au fond d'une impasse et au pied des tram MENDES FRANCE / Alfred de Vigny. Construite en 1998 et rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie élégant, cette propriété de 224 m² sur deux étages ne manquera pas de vous séduire par ses prestations haut de gamme et son design moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un superbe salon, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée séparée. Les grandes baies vitrées offrent un accès direct à un jardin paysager sans vis à vis et à sa terrasse en bois, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente en plein air. Un cellier pratique et un WC sont également présents à ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec leur propre salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et plusieurs WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec sa grande terrasse bois et sa piscine chauffée pour profiter des beaux jours. Une exposition sud / nord garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Enfin, un garage fermé et un système de rangement pratique complètent les nombreux atouts de cette villa. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable joyau au cOEur de Mérignac. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

224m²

5 chb

3 sdb

10/06/26 10/06

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18

650 000 € ^{(4 483 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mérignac Iad France - Diane Truchasson vous propose : Mérignac · Maison plain-pied non mitoyenne 145 m² · Terrain 696 m² · Double garage · Pergola bioclimatique Une maison rénovée avec goût, très bien entretenue, avec des matériaux haut de gamme — à 400 m de Mérignac Soleil. Au rez-de-chaussée intégral : séjour lumineux traversant, cuisine équipée séparée, 3 chambres avec placard ou dressing, salle de bain neuve avec douche italienne et baignoire, bureau, buanderie, WC indépendant. Rénovations récentes : salle de bain neuve, porte d'entrée renforcée (- de 4 ans), pergola bioclimatique. Chauffage gaz individuel, VMC, fibre optique. Extérieur soigné : terrasse plein sud sous pergola, jardin arboré avec arbres fruitiers et potager. Double garage fermé. Commerces, écoles et moyens de transport à proximité. ✔ Plain-pied · Non mitoyenne · Aucun travaux ✔ Jardin arboré · Potager · Arbres fruitiers · Puits ✔ Salle de bain neuve ✔ Double garage · Pergola bioclimatique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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10

832 000 € ^{(5 943 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mérignac Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Charmante maison en pierre de 135 m² environ– Bordeaux Saint-Augustin Idéalement située au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Saint-Augustin, cette belle maison en pierre allie cachet de l’ancien et emplacement privilégié. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, CHU Pellegrin), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un projet d’investissement. Caractéristiques principales : Maison en pierre pleine de charme Belle hauteur sous plafond Pièces lumineuses Jardin / cour (à adapter selon le bien) Quartier calme et prisé Travaux à prévoir : Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de personnalisation : Rafraîchissement général (peintures, sols) Éventuelle amélioration de l’isolation Atout majeur : Une opportunité rare de créer une maison à votre image dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau EI (ID 88194), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

Terr

10/06/26 10/06

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16

499 000 € ^{(3 838 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mérignac Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Maison familiale avec piscine – Mérignac ARLAC Proximité Tram A & B (10 min) | Aucun travaux | Tout confort Située dans un secteur calme et recherché, proche des écoles et commerces, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie clé en main. Espaces de vie et confort : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (Electrolux). • Terrasse suspendue dans le prolongement direct du salon, idéale pour vos repas en extérieur. • Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / WC, ainsi qu’une seconde salle d'eau avec WC. • Fonctionnalité : 2 bureaux pour le télétravail et une buanderie. Les points forts : • Extérieur : Jardin clos avec piscine pour les beaux jours. • Équipements : Climatisation intégrale (y compris dans le garage), double vitrage et volets roulants électriques. • Stationnement : Un grand garage (2 véhicules) + 2 emplacements sécurisés dans le jardin d’accueil. Une maison prête à vivre, alliant confort moderne et praticité géographique. Une visite s'impose. NATHALIE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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17

445 000 € ^{(4 320 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mérignac Adresse recherchée à Mérignac – Villa contemporaine au calme absolu. Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Mérignac, au cœur d’un lotissement résidentiel particulièrement calme, cette belle maison contemporaine de 102 m² séduit par son emplacement privilégié et son cadre de vie recherché. Parfaitement agencée, elle offre une distribution intérieure harmonieuse et fonctionnelle. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux d’environ 45 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec penderie placard intégrés, d’une grande salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une agréable parcelle de 680 m², piscinable, sans vis-à-vis offrant un environnement calme et préservé. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. (certaines photos sont des projets IA) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Arnaud DELPORTE […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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11

629 000 € ^{(4 838 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mérignac Iad France - Sonia Kadrija vous propose : Maison de Ville à deux pas de la place Mondésir - Avis aux Amateurs de Confort et d'Élégance ! Nichée dans une impasse tranquille du quartier Saint Augustin à Mérignac, cette maison de ville de 130 m² offre un cadre de vie exceptionnellement confortable et convivial. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de ville de 1930, répartie sur 3 niveaux, séduira les amoureux de l'authenticité et du raffinement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une harmonieuse pièce de vie comprenant un spacieux salon, une cuisine lumineuse, et une arrière cuisine pratique. À l'étage, deux grandes chambres dont une suite parentale avec leur salle d'eau individuelle offrent des espaces intimes et fonctionnels pour toute la famille. Au 3 -ème, deux autres vastes chambres avec leur salle d'eau et WC privatifs vous garantissent confort et intimité. Vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal de cette maison de ville. L 'exposition offrent une grande clarté intérieure, tandis que le jardin d'accueil cosy et l'abri de jardin sont de véritables havres de paix en plein cOEur de la ville. Une grande cave complète cet ensemble et vous offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports en commun, cette maison de ville est un véritable Bijou à découvrir sans plus attendre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Mérignac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie spacieux, confortable et élégant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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14

337 000 € ^{(3 624 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mérignac Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Mérignac intra-rocade – Maison de plain-pied de 95 m² environ à fort potentiel Située dans un secteur géographique recherché de Mérignac, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied à rafraîchir offre un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose aujourd’hui d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, ainsi que d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, donnant sur une véranda. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un point d’eau supplémentaire. En complément, vous bénéficierez d’un grand garage attenant ainsi que d’une buanderie, offrant des espaces de rangement appréciables. Implantée sur une belle parcelle de plus de 730 m², au calme et sans vis-à-vis, cette maison constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation dans un environnement privilégié. Une visite s’impose ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337000 euros. Prix hors honoraires : 322000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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11

795 000 € ^{(6 463 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mérignac Iad France - Sonia Kadrija vous propose : Charmante Maison de Ville Familiale avec Piscine à Mérignac Venez découvrir cette belle maison de ville pleine de caractère située dans le quartier animé de Saint Augustin à Mérignac. D'une surface de 123 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse qui mène à un spacieux salon-salle à manger, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée. La conception ouverte de l'espace crée une atmosphère lumineuse et conviviale, d'une chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace confortable et intime pour se reposer. Une mezzanine de 40 m², pouvant servir de bureau ou de pièce polyvalente, complète cet étage et ajoute une touche supplémentaire à cette maison pleine de potentiel. Le jardin privatif, joliment aménagé, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une piscine à sel pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et créer de précieux souvenirs en famille. De plus, une cave au sous-sol et un grenier de 30 m² offrent des espaces de stockage pratiques pour répondre à vos besoins quotidiens. Cette maison a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Avec ses beaux volumes, son style authentique et ses équipements de qualité, elle représente un lieu de vie spacieux, confortable et convivial, idéal pour s'épanouir en toute sérénité. Sa proximité immédiate avec les écoles, les commodités et les transports en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère à Mérignac. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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11

585 000 € ^{(3 343 €/m²)}

Maison 5 chambres

Mérignac Iad France - Lycia Wane vous propose : Maison familiale de 175 m² – Espace, calme, lumière et potentiel à Mérignac (Bourran) Découvrez cette maison d'architecte de 1980, idéalement située dans le quartier très prisé de Bourran. Avec ses 175 m² habitables et son jardin arboré de plus de 830 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Très gros potentiel. Agencement : - Rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour traversant avec cheminée et larges baies vitrées, cuisine équipée, chambre avec point d'eau et WC - Étage : 3 chambres avec placards et balcons, salle de bain, salle d’eau et WC - Entresol : Garage de 30 m², buanderie, chambre / bureau / salle de sport Atouts techniques : Terrain piscinable, chaudière gaz de 2020, stationnement intérieur et extérieur (jusqu'à 5 véhicules). Emplacement privilégié : À seulement 300 m du Parc de Bourran, 200 m des bus (Bordeaux centre en 15 min), écoles (maternelle au lycée Grand Lebrun) et commerces accessibles à pied. DPE : D / GES : D Une maison lumineuse et spacieuse dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

5 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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480 000 € ^{(3 967 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mérignac Iad France - François Rotureau vous propose : Idéalement située dans le secteur Jean Monnet / Beutre à Mérignac, dans un environnement résidentiel et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. - Bus à proximité desservant Mérignac et Bordeaux (Oscar Auriac, lignes 20,30, 410, S35, S36) - Ecoles et cabinet médical à quelques minutes. - Commerces rapidement accessibles. - Rocade à 5 minutes. - Aéroport à 10 minutes - Accès facile vers les plages océanes et le bassin d'Arcachon. Cette belle maison traditionnelle de plain pied, très agréable à vivre, offre une distribution fonctionnelle avec une entrée spacieuse, un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, une véranda, 3 chambres, salles de bains, un wc indépendant et un garage. Vous profiterez d'un terrain clos, paysagé et sans vis à vis de 744 m² avec de belles prestations, une terrasse, un espace barbecue, un boulodrome, un double jacuzzi chauffé et couvert, un sauna, un abri de jardin et stationnement de plusieurs véhicules. Equipements : Chaudière à condensation, climatisation réversible, panneaux solaires. Un bien particulièrement agréable à vivre, idéal pour une famille recherchant confort, calme et prestations de détente. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour des précisions et pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

3 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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16

845 000 € ^{(5 828 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mérignac Iad France - Céline DUMAS vous propose : Mérignac, limite SAINT AUGUSTIN (Bordeaux) - Superbe maison entièrement rénovée de 175 m² au total avec jardin, piscine chauffée et places de stationnement. Située à seulement 300m du quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, au calme absolu car en seconde ligne, cette magnifique maison entièrement réhabilitée vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Venez découvrir un vaste séjour avec cheminée, très lumineux avec sa triple exposition, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, séparée par une verrière atelier. Une grande terrasse en bois exposée sud prolonge la pièce de vie et la cuisine, se terminant par une piscine chauffée au sel au milieu d’un beau jardin paysagé. Une petite dépendance entièrement vitrée complète l’extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, TOUTES équipées d’une salle d’eau. Une première chambre se situe au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie entièrement de plain-pied. Deux autres chambres se situe à l’étage, chacune avec leur propre salle d’eau, et une véritable suite parentale complète cet étage, avec un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. La maison est équipée de toilettes sur les 2 niveaux. Tout le confort y est présent avec des volets roulants électriques, du chauffage avec des radiateurs haut de gamme, une cheminée Stuv, une buanderie fonctionnelle… Un grand sous-sol entièrement isolé et carrelé de 29 m² avec 2m de hauteur sous plafond reste à aménager selon vos besoins / envies (Tout y est prêt pour une salle cinéma, salle de jeux, etc…) Aucun problème de stationnement avec la possibilité de garer 2 voire 3 véhicules sur la parcelle, avec portail électrique sécurisé. Un bien RARE à deux pas à pied des commerces de St Augustin, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de modernité. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

4 sdb

12/06/26 12/06

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13

340 000 € ^{(3 091 €/m²)}

Maison 1 chambre

Mérignac Iad France - Sylvie Larrieu vous propose : * Charmante Maison de Ville à Rénover - Beau Potentiel - Jardin Spacieux - Mérite une Visite ! * Située dans la charmante ville de Mérignac à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodites, cette maison de ville de 110 m², construite en 1955, offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer leur cocon personnalisé. Avec une surface de terrain de 450 m², ce bien présente de belles possibilités d'aménagement. Au rez de chaussé on retrouve une pièce à aménager, un salle d’eau. À l’étage, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain. Construite il y a plus de 65 ans, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, le potentiel qu'elle offre avec son grand jardin et ses pièces lumineuses en fait une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Le quartier calme et familial de Mérignac offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses écoles à proximité. Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur cocon dans un environnement paisible, tout en restant proche des services essentiels. * Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser cette maison de ville à Mérignac ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

1 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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7

360 000 € ^{(3 600 €/m²)}

Maison 2 chambres

Mérignac Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité – Mérignac quartier La Foret, proche Caudéran. Photos non contractuelles. Dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et de école Édouard Herriot (650 m), découvrez cette maison de plain-pied au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou pour créer un lieu de vie à votre image. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 379 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets et d’investissement, dans un environnement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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16

535 000 € ^{(3 768 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mérignac Iad France - Olivier Buffet vous propose : Mérignac Capeyron / La Forêt – Maison de plain-pied 142 m² – 4 chambres + bureau – terrain 500 m² Située à Mérignac, à la limite des quartiers Capeyron et La Forêt, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 142 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, bibliothèque ou 5ᵉ chambre, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que d’une buanderie pratique. Le séjour lumineux s’organise autour d’un patio semi-ouvert, apportant une belle lumière naturelle et offrant un espace idéal pour des repas ou des moments de détente à l’abri. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 500 m², parfait pour la vie de famille, ainsi que d’un abri de jardin pour le rangement. Emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, dans un environnement calme. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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784 000 € ^{(4 900 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mérignac Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Maison contemporaine de plain pied de 160 m² Nichée dans l’un des secteurs résidentiels les plus calmes de Mérignac, cette propriété offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards, sur une magnifique parcelle d’environ 8 500 m². Cette maison familiale d’environ 160 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement naturel privilégié et le potentiel qu’elle offre pour créer une demeure d’exception aux portes de Bordeaux. Une maison chaleureuse et lumineuse L’espace de vie s’organise autour d’un salon – salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante. Une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que quatre chambres composent l’espace nuit, complété par une salle de bain et une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un parc rare sur le secteur Le terrain de 8 400 m² environ, véritable écrin de verdure, confère à cette propriété un caractère unique. Les extérieurs proposent : Une piscine au sel de 12 mètres Un pool house idéal pour les réceptions estivales avec cuisine, wc et douche Deux double garages, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage) un local piscine et stockage Cet environnement privilégié permet de profiter d’une sensation de campagne à quelques minutes seulement de Bordeaux. Informations complémentaires DPE : D (205) Quartier résidentiel calme Proximité des commerces, écoles et axes rapides vers Bordeaux et l’aéroport Un bien rare à fort potentiel il n'y a pas de possibilité de construction complémentaire sur le terrain (par contre un des garages peut être transformé en partie habitable sur environ 40 m²) Entre nature, tranquillité et proximité urbaine, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d’espace et de […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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690 000 € ^{(2 594 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mérignac Iad France - Armelle Laradi vous propose : Ensemble immobilier composé d’une belle maison R + 1 de 146 m² (rénovée en 2009), jumelée avec une maison de plain pied de 120 m² actuellement exploitée en cabinet de kinésithérapie / balnéothérapie, facilement transformable en locaux pour professions libérales ou habitation, sur une parcelle de 1 067 m², dans un environnement verdoyant, calme, proche transports, commerces, école, bassin d’emploi aéronautique. Le tout en très bon état. Maison principale : RDC : entrée, cuisine, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée fermée, donnant sur le jardin sans aucun vis-à-vis, exposée Sud Ouest, vaste chambre, salle d'eau, WC, cellier, bureau, cave, alarme. À l’étage : palier pouvant servir de bureau, 2 grandes chambres avec placards et chacune sa mezzanine, grande salle d'eau avec WC, bureau. Parking sur la parcelle, garage indépendant. Maison jumelée : idéale pour reprendre l’activité de kinésithérapie avec sa clientèle (immédiatement exploitable), peut aussi accueillir une ou plusieurs activités libérales, être transformée en habitation pour une extension de la maison, créer un logement pour un rapprochement familial ou pour un investissement locatif (secteur très recherché, très bon rendement), ou créer une maison d’assistantes maternelles. Le cabinet est composé d'une entrée, grande salle de soins de 50 m², 2 box, vestiaires, WC, local balnéothérapie (piscine, douche, vestiaire, local technique), 2 places de parking, et autres places à l’arrière. Un bien rare pour un projet alliant habitation et vie professionnelle, une habitation avec un beau potentiel d’extension pouvant aussi accueillir parents ou enfants, ou pour générer un revenu locatif (local professionnel ou habitation). Pour une reprise de l’activité kinésithérapie / balnéothérapie immédiate en bénéficiant d’une forte clientèle fidèle depuis 1988 : vous disposez de tous les équipements et […] Voir l’annonce immobilière >>

266m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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