Vente maison à Regniowez 430 200 €

iad France - Elisabeth Brichot vous propose: A REGNIOWEZ<br>Proche de la frontière BELGE, village voisin de CUL DES SARTS!!<br>Amoureux de nature et de belles balades , cette magnifique maison de caractère conjugue avec subtilité authenticité et prestations contemporaines récentes de haute qualité.<br>Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en offrant un confort moderne optimal.<br>Derrière sa façade en pierres pleine de charme, vous découvrirez de beaux volumes ,<br>-5 chambres spacieuses dont UNE au rez de chaussée,<br>avec 1 salle de douche à chaque étage,<br>3 WC.<br>-Un espace de vie de 50m2 chaleureux avec son poêle à bois et une cuisine neuve aux lignes actuelles .<br>-Un espace supplémentaire de 38m2 complété par son grenier ,offre un beau potentiel d'aménagement : salon supplémentaire ,bureau, activité professionnelle, atelier, <br>salle de jeu, autre, à imaginer selon vos envies et votre goût.<br>-Un garage de 50m2 avec son coin buanderie, chaufferie <br>-A l'extérieur ,un terrain confortable de 2558m2 idéalement situé avec son chemin d'accès privé et SANS issue.<br>-Une belle terrasse entièrement carrelée avec sa partie couverte à l'abri des regards.<br>-Rénovation de moins de 3 ans (toiture complète, huisseries, maçonnerie diverse ,électricité,bardage, cuisine, autres)<br>-prestations:Chauffage fuel et poêle à bois ,fibre,fosse septique<br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Brichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 883933160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1954985 - 25/05/2026