Maison semi-individuelle en semi-plain-pied avec grande véranda, hangar et jardin – Recquignies

Située dans un agréable quartier résidentiel de Recquignies, cette maison semi-individuelle bénéficie d'une configuration semi-plain-pied, d'une belle véranda exposée sud-ouest et de nombreux espaces extérieurs. Son grand hangar et ses nombreuses possibilités de stationnement constituent également de véritables atouts.

Les atouts :

- Maison semi-individuelle

- Configuration semi-plain-pied

- DPE D / GES D

- Quartier résidentiel agréable

- Parcelle entièrement clôturée

- Nombreuses possibilités de stationnement

- Menuiseries PVC anthracite double vitrage

- Toiture entièrement revue et en excellent état

- Toiture isolée en laine de roche

- Gouttières neuves

- Installation électrique entièrement revisitée

- Chauffage central avec chaudière récente

- Production d'eau chaude par la chaudière

- Grande véranda exposée sud-ouest

- Jardin à l'abri du vis-à-vis

- Grand hangar avec espace supplémentaire à l'arrière

- Éclairage extérieur par appliques murales sur la façade

Rez-de-chaussée :

- WC indépendant

- Séjour ouvert sur l'espace cuisine

- Cuisine qui recevra vos meubles, avec accès direct à la véranda

- Espace buanderie / coin machine à laver

- Salle de bain

- Grande chambre donnant sur le jardin

- Accès direct depuis la chambre à la véranda et à la salle de bain, offrant une véritable configuration semi-plain-pied.

Étage :

- Palier avec radiateur et Velux double vitrage équipé d'un store intégré

- Grand espace au sol aménagé sous combles avec deux Velux double vitrage et stores intégrés

- Espace supplémentaire sous combles

- Différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux, espace détente ou couchage d'appoint

- Toiture entièrement isolée en laine de roche

Extérieurs :

- Terrain entièrement clôturé avec barrière à l'entrée

- Possibilité de stationner un véhicule devant la propriété

- Stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété

- Grande véranda exposée sud-ouest

- Jardin situé à proximité du hangar et préservé du vis-à-vis

- Point d'eau et électrique à l'extérieur

- Éclairage par appliques murales sur la façade

Hangar & espaces complémentaires :

- Grand hangar au fond de la propriété

- Arrière-hangar offrant un espace supplémentaire : Idéal pour du stockage, un atelier, un artisan ou simplement pour disposer d'importantes dépendances

- Belle cave sèche accueillant la chaudière

Informations complémentaires :

- DPE : D

- GES : D

- Un bien qui attend votre rénovation intérieur et rafraîchissement intérieur.

Une maison offrant une configuration particulièrement intéressante avec une vie possible au rez-de-chaussée, une grande véranda, un jardin, de nombreux stationnements et un vaste hangar. À découvrir !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

137 800 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (161 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe D (34 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 185 € à 1 525 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2022)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Emmanuel DE ANTONIIS, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de VALENCIENNES sous le n° 2026.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. 3615fcv2wtu1dgxpiu26 - 07/09/2026