Maison 193 m2 habitables

Le centre ville d'Orléans et la gare de Fleury-les-Aubrais à seulement 15 min. Les autoroutes A10 et A19 à 20mm.

Entrée par portail automatisé, une allée en pavés autobloquants avec éclairage.

Maison située dans une voie sans issue, au calme, à 500m de la forêt d’Orléans

Parc clos et arboré de 2389m2 piscinable,

193 m2 habitables sur 2 niveaux et un sous-sol complet agrémenté d'un SAUNA finlandais

Vous profiterez d'un espace indépendant, attenant à la maison de 23m2 permettant d'exercer selon le besoin une activité professionnelle, le télétravail ou tous autres loisirs.

Construite en 1980, en murs et charpente traditionnels

Petites tuiles plates de pays

Combles isolés

Crépis à l'ancienne

Ravalement récent

Interphone-portier.

Beaucoup de charme !

Extérieur :

sur l’arrière : une terrasse en marbre blanc de 64m2 avec store banne

sur l’avant : une terrasse de 56,5m2 en marbre blanc

un bûcher pouvant abriter 10m3 de bois,

une maisonnette de jardin

La maison se compose :

*Rez-de-chaussée :

Une entrée et un couloir desservant

un salon avec foyer fermé(marque TOTEM 20kW)

une salle à manger,

une cuisine aménagée,

une chambre

une salle de douche

un bureau

un WC indépendant avec lave mains

Un vaste espace dédié à l'activité professionnelle ou aux loisirs, accès direct par la maison et/ou par l'extérieur.

*L'Étage :

Un escalier et un palier desservant une grande chambre d'amis,

une vaste chambre d'enfants pouvant être séparée en deux,

une grande salle d'eau/douche,

un WC séparé,

une pièce de dressing.

*Sous-sol :

Descente de sous-sol en pierre de Bourgogne

Accès par une porte isolante automatique ou par l’escalier intérieur.

Une partie garage pour 2 voitures et une moto,

un SAUNA finlandais

Une seconde partie entièrement carrelée comprenant

un dégagement aménagé,

une pièce de rangement avec congélateur,

une cave à vins

et une buanderie avec lave linge, sèche linge, adoucisseur, chauffe eau .

Porte fenêtres, fenêtre en pvc blanc, triple vitrage.

Portes d'entrée en alu,

Alarme / VMC simple flux / adoucisseur /

Cave à vins ventilée /

SAUNA finlandais 4,60m2 /

radiateurs Campa programmables/

Cheminée moderne panoramique, chauffant 80% de la maison

Fibre.

Sur les 3 dernières années, nos mensualités d'énergie électriques sont de 100€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 24/07/2026