Iad France - Lionel Giraud vous propose : en EXCLUSIVITE, sur les hauteurs de Réaumont, venez découvrir le potentiel de cette belle maison de 108 m² habitable et 128 m² au sol. Sur un terrain de 900 m², plat et clôturé, vous avez également plusieurs dépendances qui peuvent avoir tellement de potentiel aussi. Au RDC, vous entrez par un hall qui accède à la cuisine de 10,47 m², une arrière cuisine de 3,25 m² qui donne sur un salon de 15,43 m², la salle à manger de 15,81 m² et une salle de bain de 5,6 m². Au 1er étage, vous arrivez sur une chambre de passage de 18,47 m² qui donne sur deux autres chambres de 12,32 et 17,28 m². Menuiseries : PVC double vitrage changées en 2023. Toiture : nettoyage il y a 4ans, est correcte mais sera à prévoir dans les années futures (fibrociment). Chauffage : Chaudière gaz avec citerne. Assainissement : fosse septique avec épandage (en cours de vérification). Taxe foncière : 956€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34193580)

Réf. 2136622 - 11/11/2026