iad France - Miriam Naviaux vous propose: Charmante Maison de 110m² avec Jardin et Garage à Rancennes

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et espace. Construite sur 3 étages, cette maison propose des espaces lumineux et fonctionnels qui sauront vous ravir au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d' entrée desservant une chambre, une buanderie et un cellier.

En rez-de-jardin une agréable cuisine équipée et meublée de 15m², un salon et une salle à manger offrant un total de 26m². Ces pièces de vie conviviales s'ouvrent sur une terrasse orientée plein Sud permettant de profiter pleinement des beaux jours, une chambres et un WC.

L'étage supérieur abrite deux belles chambres bien agencées, une salle de bain avec WC, une salle de douche.

Les espaces sont harmonieusement répartis, offrant un environnement propice à la détente et au partage.

La terrasse et le jardin orientés plein sud, clos, vous permettront de profiter d'agréables moments en extérieur. Parking aux abords. Un garage non attenant vient compléter cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Côté équipements, cette maison bénéficie d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel au gaz, de Fenêtres DV en PVC avec volets.

Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Rancennes.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2009123 - 30/04/2026