Iad France - Olivier Combeau vous propose : RAMATUELLE Exclusif– Entre vignes et mer, une opportunité d'exception Idéalement situé à mi-chemin entre Ramatuelle et Saint-Tropez, à quelques minutes seulement des plages de Pampelonne, ce bien séduit par son cadre rare et son potentiel exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain avec vue sur les vignes, cette authentique maison de maçon est à rénover intégralement et bénéficie d'un permis de construire déjà accordé. Le projet validé prévoit une belle demeure de 213 m² habitables comprenant quatre chambres, une piscine, un double garage et un abri voiture. Une page blanche idéale pour imaginer votre future résidence de prestige, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île. Une opportunité confidentielle, à saisir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 700 mètres de la plage, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette élégante villa contemporaine de 320 m², construite en 2012, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne de Ramatuelle.

Répartie sur deux niveaux, la propriété a été pensée pour offrir des volumes généreux et une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l'entrée, le niveau principal dévoile une vaste pièce de réception baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte sur une terrasse dinatoire. De larges baies vitrées s'effacent pour ouvrir sur les terrasses, offrant une continuité naturelle vers l'extérieur et un panorama apaisant sur les vignobles et la campagne ramatuelloise. Une magnifique suite parentale, également ouverte sur les terrasses, complète ce niveau.

En rez-de-jardin, un second salon dessert quatre chambres, dont deux belles suites avec salle de bains privative. Toutes bénéficient d'un accès direct au jardin. Une salle de sport ainsi qu'une buanderie viennent parfaire cet étage, pensé pour le confort de la famille et de ses invités.

A l'extérieur, le jardin paysager accueille une superbe piscine entourée de vastes terrasses, un élégant pool house avec cuisine d'été et plusieurs espaces de détente invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre d'une grande sérénité.

Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent cette propriété, idéalement située à quelques pas des plages tout en offrant le calme et l'authenticité de la campagne de Ramatuelle.

Une adresse rare où le charme de la Provence rencontre le confort d'une villa contemporaine, dans l'un des secteurs les plus recherchés du golfe de Saint-Tropez.

Prix de vente 3 950 000 euros honoraires charge vendeur

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2377 euros et 3217 euros indexées sur l'année 2021.

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