iad France - Frédéric Biau vous propose : ???? QUINT-FONSEGRIVES – PROCHE CLINIQUE CROIX DU SUD

Maison mitoyenne avec fort potentiel professionnel et patrimonial ????

Située dans un secteur stratégique à proximité immédiate de la Clinique Croix du Sud, cette maison offre de nombreuses possibilités d’exploitation :

? investissement locatif

? professions libérales

? cabinet médical ou paramédical

? bureaux

? activité professionnelle

? habitation + activité

Le bien développe environ 168 m² environ répartis sur deux niveaux avec plusieurs espaces facilement modulables.

???? RDC d’environ 100 m² environ :

Grand séjour de 20 m² environ, salle à manger indépendante de 17 m² environ, cuisine séparée de 14 m² environ, chambre, salle de bain et plusieurs espaces annexes.

???? Étage d’environ 68 m² environ :

Beaux volumes exploitables avec plateau principal de 35 m² environ, second espace de 21 m² environ et salle d’eau.

???? Idéal pour :

• création de cabinets

• activité de santé ou bien-être

• coworking

• division en plusieurs espaces

• investissement patrimonial

• location meublée ou coliving

???? Emplacement recherché :

• accès rapide Toulouse et rocade

• environnement résidentiel qualitatif

• proximité immédiate des pôles médicaux et commerces

Plans disponibles

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Biau EI (ID 9039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Réf. 2023577 - 19/05/2026