Iad France - David PRÉVOST vous propose : Située entre Port-Haliguen et le centre-ville de Quiberon, à proximité des commerces. Maison composée, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée sur une pièce à vivre avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine ouverte aménagée, puis d'un dégagement desservant une salle d'eau et des WC indépendant. Ce niveau dispose d'un accès à un grenier aménageable. Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un garage attenant et communicant. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David PRÉVOST mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un secteur privilégié sur Quiberon, alliant proximité du Centre-Ville et accès à la Côte Sauvage, venez découvrir cette charmante maison des années 50 édifiée sur un terrain de plus de 490m2.

Elle comprend un séjour, une cuisine, et deux chambres.

Un grenier avec accès extérieur et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située face à la Baie de Quiberon, dans un environnement privilégié, les pieds dans l'eau cette propriété familiale d'exception à rénover d'environ 122 m2 habitables (150 m2 au total) est implantée sur une parcelle close et paysagée de 1 051 m2.

Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie rare, à quelques pas de la plage, avec une vue imprenable sur la mer.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon-séjour de plus de 35 m2, agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur la Baie de Quiberon grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, aménagée et équipée, communique avec un espace lumineux exposé ouest. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

A l'étage, un palier distribue deux grandes chambres en enfilade, bénéficiant d'une pleine vue mer, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs rangements sous combles.

A l'extérieur, le jardin, entièrement clos et paysagé, entoure la maison et préserve son intimité. Un double garage ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l'ensemble.

Cette maison familiale offre un beau potentiel de rénovation et constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Quiberon.

Les atouts :

- Face à la Baie de Quiberon

- Les pieds dans l'eau

- Parcelle close et paysagée de 1 051 m2

- […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du cœur de Quiberon, dans le quartier très calme et résidentiel de Saint Julien, cette maison individuellepropose un cadre de vie équilibré où luminosité, volumes et qualité des prestations font toute la différence. Sur un terrain de 535 m2, elle développe près de 150 m2 habitables répartis sur deux niveaux plus une pièce en demi sous-sol, dans un parfait état général.Dès l'entrée, le séjour-salon-cuisine de 45 m2, très lumineux et traversant, s'ouvre généreusement sur le jardin à travers une grande baie vitrée. Une première chambre et une salle de bain complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC — un ensemble bien articulé pour une vie de famille confortable.Le sous-sol complet constitue un véritable point fort : garage, chaufferie-atelier, WC indépendant et pièce à vivre aménagée offrent un potentiel rare, idéal pour une chambre d'appoint, un espace loisirs ou un bureau à domicile.Chaudière fioul à condensation récente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : Plage et commerces à pied : une adresse privilégiée à Quiberon ! À seulement quelques pas des commerces de proximité et de la plage, cette maison familiale d'environ 116 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement d'un quotidien où tout se fait à pied. Édifiée sur une parcelle de 568 m², elle offre des volumes fonctionnels, de beaux espaces annexes (40 m² environ) et un véritable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec accès à la terrasse plein SUD, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi que d'une pièce technique accueillant la chaudière. Dans le prolongement de la cuisine, un sas de distribution dessert plusieurs espaces complémentaires particulièrement intéressants. Une pièce équipée d'un point d'eau pourra aisément accueillir un bureau pour le télétravail, un espace dédié à une activité indépendante, une salle de loisirs ou encore une chambre d'appoint de plain-pied selon les besoins. Ce même sas permet également d'accéder à une véranda d'environ 16 m², véritable espace de transition entre la maison et le jardin. Dans son prolongement, une dépendance d'environ 9 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, espace créatif, rangement ou local dédié aux équipements de loisirs. À l'étage, le palier dessert QUATRE chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'une terrasse, de plusieurs places de stationnement, d'un jardin et d'un puits équipé d'un système de pompage. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire dans un environnement privilégié où la voiture devient presque facultative. Cette propriété nécessitera des travaux de rénovation pour révéler pleinement son potentiel. Son emplacement privilégié, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'horizon pour unique vis-à-vis C'est en véritable premier rideau face à l'océan, sur la très recherchée presqu'île de Quiberon, que se dévoile cette propriété maritime d'exception. Érigée sur un magnifique terrain clos de plus de 900 m², cette demeure d'environ 161 m² offre un cadre de vie privilégié où la mer s'invite dans chaque instant du quotidien. Côté Est, un portillon privatif ouvre directement sur le sable, situé à seulement 20 mètres : une promesse de bains matinaux et de balades au rythme des marées et des embruns. Un panorama marin omniprésent Dès le rez-de-chaussée, la maison révèle des volumes de vie généreux et baignés d'une superbe lumière côtière. Le salon chaleureux, s'articulant autour d'une authentique cheminée à foyer ouvert en granit, invite à la contemplation hivernale. Dans son prolongement, l'espace dînatoire s'efface derrière une large baie vitrée, offrant un tableau vivant et permanent sur le ballet des voiliers et l'immensité bleue. Une cuisine indépendante et équipée, une vie de plain-pied possible grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace lingerie et un atelier complètent ce niveau. L'étage, à l'esprit balnéaire et au charme sous pente, est dédié à l'espace nuit. Il accueille trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un cabinet de toilette, offrant une configuration idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Un jardin face au grand large Le jardin engazonné, véritable écrin de verdure en front de mer, constitue l'un des atouts maîtres de cette propriété de caractère. Il promet de doux moments de détente bercés par le ressac de l'atlantique, dans […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE AU CALME PROCHE DES PLAGES

4 appartements exposés plein Sud : 3 T2 de 29 à 32m2 et 1 studio 36 m2 ).

Deux au rez-de chaussée avec terrasse + jardinet et 2 à l'étage avec balcon.

Entièrement rénovés en 2020, avec dernières rénovations en 2025 (salles d'eau, isolation supplémentaire).

Tous parfaitement et identiquement équipés : literie de qualité (queen size), canapé convertible confortable, four combiné micro-onde/traditionnel, lave-vaisselle, connexion wifi, smart tv avec abonnement Netflix ...

Décoration soignée et différenciée pour chacun des appartements : styles Bord de mer ou Green Patio ou Scandicraft ou Slow Life.

Environnement agréable : Située dans un quartier calme de la station balnéaire, la villa est un peu en retrait de la rue, disposant d'une grande terrasse en bois, d'un balcon et entourée d'un petit jardin de 410 m2 (non clos). Le Bois d'Amour, un petit bois de pins maritimes centenaires est attenant au jardin.

Emplacement : Proximité à pied des plages de sable fin ( à 10-15 min), de la

thalassothérapie (8 min), et du centre animé (restaurants, cinéma, bars,

boutiques) à 15 min. La fameuse Côte Sauvage est à 30 min à pied (2,3 km).

Supermarchés, boulangeries et autres commerces sont seulement à 5 min en

voiture.

Pour une arrivée par le train 'le Tire-bouchon', la gare est à 1,4 km, soit 17 min

à pied. Pour une escapade à Belle-Île, une sortie en mer dans la baie de Quiberon ou le Golfe du Morbihan, vous êtes à quelques encablures de la Gare

Gestion des prix et des réservations 100 % automatisée

CA […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE CARACTÈRE 250 m² – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 50 M DE LA MER

Cette maison de charme d'environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux offre une opportunité d'investissement patrimonial rare en viager occupé.

Située à seulement 50 mètres de la mer, elle séduit par son caractère, son potentiel et son cadre de vie unique.

Elle se compose de :

Deux appartements T3 indépendants,

Un grand rez-de-chaussée / sous-sol / garage aménageable,

Une terrasse avec deux pièces supplémentaires,

Et une dépendance offrant encore plus de possibilités.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Bouquet : 148 720 € HAI

Rente mensuelle viagère : 1 341 €

Valeur du bien libre : 812 000 €

Vendeuse : femme de 71 ans

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT

✔️ Décote exceptionnelle à l'achat

✔️ Zéro gestion : bien occupé et entretenu par la venderesse

✔️ Aucun crédit nécessaire → pas d'intérêts ni de frais bancaires

✔️ Fiscalité avantageuse : IFI réduit, frais de notaire minorés (calculés sur la valeur occupée)

✔️ Potentiel de valorisation important à moyen et long terme

✔️ Rendement attractif, supérieur aux placements financiers classiques

✔️ Bien rare, dans un secteur très recherché, idéal pour un investissement patrimonial sûr et intelligent

NOTRE AVIS

Un emplacement d'exception à deux pas de la mer,

Un bien de caractère, spacieux et modulable,

Et une opportunité unique d'investissement en viager occupé, alliant rentabilité, sécurité et patrimoine

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603.

Honoraires 48 720 €, taxe foncière 634 € / an

Bouquet 148 720 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>