Vente maison à Quiberon 424 700 €

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Vente maison 7 pièces à Quiberon

Idéalement située à seulement 2 km des sentiers côtiers et à proximité du centre-ville, cette maison familiale d'environ 140 m² offre un cadre de vie privilégié entre mer et commodités.<BR>Édifiée sur un terrain de 434 m², elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.<BR>Agencement du bien :<BR><BR>Au rez-de-chaussée :<BR>- une entrée accueillante,<BR>- un salon lumineux,<BR>- une cuisine,<BR>- 2 chambres,<BR>- une salle de bain,<BR>- un toilette indépendant.<BR><BR>À l'étage :<BR>- 4 chambres supplémentaires,<BR>- une salle d'eau,<BR>- un toilette indépendant.<BR><BR>Les atouts :<BR>Sous-sol total, offrant un important potentiel d'aménagement (espace de vie complémentaire, bureau, salle de loisirs, studio indépendant…)<BR>6 chambres : idéal pour une grande famille ou un projet locatif.<BR>Proximité mer et sentiers côtiers.<BR>Accès rapide au centre-ville.<BR>Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou de résidence secondaire.<BR><BR>Côté technique :<BR><BR>- Maison de 1974<BR>- Huisseries double vitrage<BR>- Volets roulants<BR>- Chauffage électrique<BR>- Puits artésien<BR>- Exposition du salon : Ouest<BR>- Toiture : bon état<BR>- Assainissement conforme<BR><BR>Cette annonce référence 326187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 51994692500012.<BR><BR>Prix du bien : 424 700,00 €<BR>Prix du bien hors honoraires : 410 000,00 €<BR>Honoraires TTC : 3,59 %<BR>Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.<BR><BR>A propos des performances énergétiques :<BR>Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023<BR>Score DPE : 216 kWhEP/m²/an<BR>Score GES : 10 kgepCO2/m²/an<BR>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 326187 - 12/07/2026

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LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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