À VENDRE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À QUÉVERT, AUX PORTES DE DINAN
292 m² habitables – 5 chambres – Gîte – Nombreuses dépendances – Plus de 7 800 m² de terrain
UN BIEN RARE, ALLIANT CHARME DE LA PIERRE, VOLUMES EXCEPTIONNELS ET PROXIMITÉ DES COMMODITÉS !
Située à Quévert, aux portes de Dinan, au bout d'une impasse, découvrez cette remarquable propriété de caractère, implantée sur un magnifique terrain de plus de 7 800 m², sans vis-à-vis.
Son véritable atout ? Offrir un espace foncier aussi généreux et de tels volumes bâtis tout en bénéficiant d'une situation urbaine recherchée, à proximité des commerces, des services et de la vie dinannaise.
À seulement 10 minutes à pied d'un arrêt du réseau Dinamo et 12 minutes des premiers commerces, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers desservant Rennes, Saint-Malo et Saint-Brieuc. Un emplacement particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens et professionnels.
Cette propriété conjugue ainsi le charme de l'ancien, de nombreuses possibilités d'aménagement et les avantages d'une situation géographique stratégique.
UNE MAISON PRINCIPALE AUX VOLUMES REMARQUABLES
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'authenticité de la pierre, le caractère des lieux et les espaces généreux de cette demeure.
La maison principale vous propose :
Un magnifique séjour de plus de 75 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert.
Une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle.
Une exceptionnelle salle de réception de près de 100 m² avec cheminée, un espace rare qui se prête aussi bien aux grandes réunions familiales qu'à de multiples projets.
À l'étage, l'espace nuit accueille 5 chambres, dont 2 disposant de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC.
UN GÎTE POUR ACCUEILLIR OU DÉVELOPPER VOS PROJETS
La propriété dispose également d'un gîte, comprenant une pièce de vie avec cheminée, un second salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité d'hébergement touristique.
Une pièce attenante de 23 m², équipée d'une chambre froide et surmontée d'un grenier, complète cet ensemble et offre des possibilités supplémentaires.
DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Les amateurs de grands espaces, de stockage ou de projets apprécieront les nombreuses dépendances :
Garage de 48 m² avec grenier.
Dépendance en pierre de 48 m² au sol, également dotée d'un grenier.
Deux hangars de 46 m² et 55 m².
Ces bâtiments représentent un véritable potentiel pour des besoins personnels, artisanaux ou professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR UNE PROPRIÉTÉ HORS DU COMMUN
C'est toute la singularité de ce bien : profiter de plus de 7 800 m² de terrain, de plusieurs bâtisses de caractère et de volumes exceptionnels, tout en restant proche de Dinan, des commerces et des grands axes reliant Rennes, Saint-Malo et Saint-Brieuc.
Cette propriété offre de nombreuses perspectives : grande maison familiale, résidence multigénérationnelle, projet de gîte, activité professionnelle ou simplement le plaisir de disposer d'espaces généreux, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires.
UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE PAR SES DIMENSIONS, SON AUTHENTICITÉ, SON POTENTIEL ET SA SITUATION PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE DINAN !
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- Hanane ESSIRARD
Votre conseillère immobilière indépendante - BSK Immobilier
Cette annonce référence 351186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Prix du bien : 576 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026
CLASSE ÉNERGIE : D (197 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 € et 5 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 351186 - 12/11/2026
