Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet ancien moulin situé à Questembert, au coeur d'un environnement naturel préservé, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée permettant de rejoindre à pied le centre-bourg et ses commerces.

Edifiée sur un peu plus d'un hectare de terrain, la propriété réunit en réalité trois bâtiments anciens parfaitement communiquant entre eux : un moulin du XVIIIe siècle, une ancienne tannerie du XIXe siècle et une maison d'habitation plus récente.

L'ensemble développe 266 m2 habitables et a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, conservant le caractère des lieux à travers la présence de la pierre, des parquets et des différents éléments témoignant de son histoire.

DESCRIPTION DU BIEN

Les différents bâtiments forment aujourd'hui une habitation cohérente aux volumes généreux, où se succèdent espaces de vie, chambres et pièces plus intimistes.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée.

- Une grande chambre formant une véritable suite de plain-pied avec sa salle d'eau et WC.

- Un salon avec cheminée où la pierre apparente participe pleinement au caractère de la pièce.

- Une cuisine-salle à manger conviviale.

- Un second salon aménagé en espace TV et bibliothèque.

Au premier étage,

une première partie, accessible par un premier escalier, comprend :

- Une chambre.

- Une salle d'eau avec WC.

Une seconde partie, accessible par un autre escalier, accueille :

- Un dortoir.

- Deux chambres.

- Un dégagement.

- Une salle d'eau avec WC.

- Une salle de bains faisant également office de buanderie.

Les parquets et différents éléments anciens présents à l'étage prolongent l'atmosphère chaleureuse de la maison.

Au second étage :

- Une mezzanine pouvant être aménagée selon les besoins en bureau, chambre supplémentaire, espace de lecture ou pièce de détente.

DEPENDANCES ET ANNEXES

Un sous-sol complet vient compléter la propriété et comprend :

- Un grand garage.

- Deux vastes pièces sur terre battue offrant d'importantes […] Voir l’annonce immobilière >>

A 25 min du centre ville de Vannes, venez découvrir cette magnifique maison d'Architecte de 2010 sur son parc de 2 297 m2 sans aucun vis-à-vis.

Elle vous offre au rdc : un hall d'entrée avec placard, un wc suspendu avec lave-mains, une belle pièce de vie avec sa cheminée et sa bibliothèque donnant sur une grande terrasse bien exposée. Dans le prolongement une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau, wc), un dégagement, une piscine couverte chauffée. A l'étage : une grande mezzanine avec un coin kitchenette donnant sur une très belle terrasse de plus de 60 m2 exposée Sud-Ouest, deux grandes chambres avec placard et chacune leur salle d'eau privative. un wc suspendu. Egalement un double garage et la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence FONCIA Transaction de Vannes vous propose : Pour amoureux de la nature et d'éco-construction, au coeur d'une pinède, de près de 5000 m2, dont une partie en zone constructible, (un permis de construire a été déposé et accepté), venez découvrir ce chalet en bois, sous ardoises, raccordé à l'eau et à l'électricité. Une rénovation complète est à prévoir. Un étang se situe en contrebas de la propriété. A seulement 25 minutes de Vannes et des plages de l'Océan. La Gare TGV de Questembert est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose : Questembert, ville dynamique à 30 minutes de Vannes et des plages. Jolie maison d'architecte des années 90, de belle qualité, située dans un hameau calme à 5 minutes des commerces. Elle vous offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre parentale, une salle d'eau attenante et un bureau pouvant accueillir votre activité libérale grâce à son entrée indépendante. L'étage s'ouvre sur une mezzanine avec balcon et dessert deux chambres, une salle de bains et un grenier pouvant encore être aménagé en troisième chambre. Un grand jardin paysagé entièrement clos vous fera profiter des beaux jours avec une terrasse plein Ouest. L'assainissement a été refait en 2019. Une pompe à chaleur avec clim réversible a été installée il y a un an en complément du poêle à bois. Un circuit de chauffage au sol par géothermie est existant et peut être remis en état de fonctionnement. Le ballon d'eau chaude est neuf. Un garage attenant à la maison avec fosse de visite et une cave à vin enterrée complète cette maison ainsi que plusieurs abris (de jardin, niche, remorque etc. ). Les atouts de la maison : - Joli jardin avec dépendances - Environnement calme - Vie de plain pied - Maison atypique - possibilité d'installer son activité libérale - terrain constructible (près de 3000 m²). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

La tranquillité à deux pas de tout !

À Questembert, entre la gare et le centre-ville, découvrez cette maison rénovée, prête à vivre, avec un beau jardin à l'arrière.

📍 Emplacement idéal : commerces, écoles, gare accessibles à pied

🏠 Surface : 90 m² utiles – 3 chambres – 2 salles d'eau – pièce de vie traversante

🌳 Terrain : 1000 m² clos, avec jardin orienté calme, sans vis-à-vis

🛠️ Atouts : rénovation intérieure récente, double vitrage, isolation performante

🚘 Sous-sol complet, stationnements multiples

Ce que vous ne voyez pas depuis la route ?

Le calme absolu dans la maison, et un écrin de verdure derrière…

📌 Travaux extérieurs (ravalement ou isolation) à prévoir, devis réalisables.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

A 3km du bourg, dans un hameau, venez découvrir cette maison sur sous-sol complet construite en 1975 sur un terrain arboré de 1729 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres de 17, 16 et 15 m2 dont deux avec placards et une salle d'eau + wc. Au sous-sol on retrouve un garage, une chaufferie, une cuisine d'été […] Voir l’annonce immobilière >>

A 25mins de VANNES, 20mins des plages et 5mins de la gare SNCF. EMPLACEMENT IDEAL! Située à proximité immédiate de tous commerces et écoles, cette maison des années 1980 (rénovée aux normes PMR), offre 118m2 habitables environ et comprend au rez de chaussée: une entrée avec placard, un WC, un salon séjour, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC , un garage. A l'étage: un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains avec WC et un grenier. Le tout sur un terrain clos de plus de 330m2 . Chauffage électrique, ouvertures doubles vitrages […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère de 215 m² sur parc arboré de 1,5 ha.

A seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette propriété rare située à proximité de Questembert, petite ville dynamique offrant toutes les commodités : gare (Rennes/Nantes), établissements scolaires jusqu'au lycée, cinéma, médiathèque, salle de spectacle, équipements sportifs (piscine, tennis,...) et un riche tissu associatif.

Idéalement placée :

25 minutes de Vannes et des plages ;

15 minutes de la marina d'Arzal ;

1 heure de Rennes et de Nantes.

La propriété comprend :

Un magnifique parc arboré et fleuri de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, une longère de caractère de 215 m² habitable de suite (à se réapproprier et/ou à réinventer selon vos envies et vos projets).

Au rez-de-chaussée de la longère :

Entrée, pièce de vie (72 m² environ) avec une vue magnifique sur le parc à l'est et ouverte à l'ouest sur un jardin d'hiver (véranda), cuisine, cellier, chaufferie, 1 chambre avec salle de bain et wc.

Terrasse en bois donnant sur le parc.

A l'étage :

4 chambres avec salles d'eau et wc privatifs.

Ses atouts :

Nichée au bout d'un hameau et sans vis-à-vis, la propriété jouit d'un calme exceptionnel et d'une tranquillité absolue dans un environnement unique préservé de toute nuisance.

Piscine couverte (liner à revoir).

Hangars et abris.

Energie : pompe à chaleur.

Le parc jouxte une forêt de 200 ha.

Sur le terrain, un four à pain, points d'eau naturels, puits artésien, étang (500 m²).

Un lieu d'exception pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant un fort potentiel pour une demeure familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte.

Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2024.

Consommation énergétique : 149 kwh/m²/an ; Classe C.

Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>