SAFTI Fabrice DEZAMY vous propose sur la commune de Puyravault, à environ 30 minutes de La Rochelle, environ 15 minutes de Luçon et environ 30 minutes des premières plages.

Cette maison des années 1968 sur sous-sol très bien entretenu se compose: à l'étage une entrée, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, un couloir qui dessert 4 chambres dont 2 avec placards, un WC et une SDE.

En rez-de-chaussée, un sous-sol sur toute la surface de la maison, ce qui fait garage - rangement - atelier etc... et possibilité de créer une chambre, un bureau ou salle de jeux.

Cette maison bénéficie de double vitrage, volets roulants électriques avec vue sur la campagne, beau potentiel pour un premier achat ou envie de calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

À Puyravault, en Sud-Vendée, se dresse une propriété hors du commun : une ancienne commanderie templière du XIII? siècle, attenante à la chapelle Notre-Dame. Témoignage vivant de l’histoire médiévale, cette bâtisse a su traverser les siècles tout en préservant son authenticité. Elle offre aujourd’hui une généreuse superficie habitable comprenant 9 chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou d’imaginer un projet touristique. Le charme des pierres anciennes s’allie au confort d’une maison déjà partiellement rénovée, avec une toiture entièrement refaite en 2024. À noter : l’étage n’est pas équipé de chauffage et des travaux seront à prévoir pour la mise aux normes de l’assainissement.

À l’extérieur, un jardin clos agrémente la propriété et abrite une piscine de 10 m x 5 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située au cœur du village avec ses commerces et services de proximité et non loin de La Rochelle ou du littoral vendéen, cette demeure singulière conjugue caractère historique et cadre de vie paisible. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine à la recherche d’un lieu unique, chargé d’âme et d’histoire.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Kleiber vous propose : MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE DE 224 m² AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET JARDIN ARBORÉ DE 1 765 m² Du charme, de l’espace et de multiples possibilités à seulement 25 minutes de La Rochelle et des plages de Vendée ! Vous rêvez d’une maison de caractère, d’un grand jardin et d’un lieu où donner vie à vos projets ? Cette authentique maison en pierre située dans le Sud Vendée pourrait bien vous séduire ! Dès les premiers instants, découvrez une propriété pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant, où les beaux volumes et la nature invitent à profiter pleinement de la vie. Une maison principale d’environ 224 m² offrant de généreux espaces de vie avec un beau séjour-salon, une cuisine avec espace dinatoire, 3 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Un véritable atout : un grand studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, envisager une activité professionnelle ou développer un projet de location. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 765 m² offre un cadre privilégié pour les repas en plein air, les moments de détente et les beaux jours en famille. Une dépendance d'env 50 m² et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble. Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet d’accueil touristique : les possibilités sont nombreuses ! À seulement 25 minutes de La Rochelle et des plages de Vendée, cette propriété réunit le charme de l’ancien, de beaux volumes et un potentiel rare pour concrétiser vos envies. Une maison authentique, un cadre paisible, de beaux projets à imaginer… Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir ce lieu et tout son potentiel. Nathalie Kleiber – Conseillère en immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 30 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes, sur la commune de Puyravault (85450), découvrez en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier en pierres, niché dans un environnement préservé où le calme et la nature sont les maîtres des lieux.

Ancien corps de ferme plein de charme, cette propriété séduira les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets en quête d'espace.

La maison d'habitation, à rénover selon vos envies, a conservé tout son cachet d'origine : belles pierres apparentes, poutres, cheminée, ancien four à pain... Elle comprend 3 grandes pièces de vie au rez-de-chaussée ; et deux vastes pièces à l'étage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une grande partie de la toiture a déjà été refaite, constituant un premier investissement important.

Attenante à la maison, une grange en pierre d'environ 140 m2, parfaitement authentique, complète l'ensemble. Plusieurs autres dépendances viennent enrichir le potentiel de cette propriété, idéales pour le stockage, un atelier, une activité artisanale ou des projets équestres.

Le domaine s'étend sur un peu plus de 11 hectares, principalement exploités en fermage. Vous bénéficierez néanmoins de 7 500 m2 de terrain privatif attenant à la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

En bordure d'un petit canal, la propriété offre un cadre bucolique exceptionnel où la nature s'exprime pleinement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé sur la commune de Puyravault, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, à seulement 30 minutes du bassin d'emploi de La Rochelle et 30 minutes des premières plages vendéennes. Ce cadre de vie paisible offre un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate du littoral et des grands axes. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif, la commune dispose d'une boulangerie ainsi que d'une école maternelle et primaire.

Construit sur une parcelle arborée de 1 680 m², ce bien se compose de 2 logements distincts offrant une grande modularité. La première maison, d'une surface de 47,5 m² et vendue entièrement meublée, comprend une pièce de vie (salon-cuisine équipée et aménagée) lumineuse de 22 m², un coin chambre et une buanderie, idéale pour de la location saisonnière ou un hébergement d'amis. La seconde habitation de 75 m² propose quant à elle une grande pièce de vie de 32 m², une cuisine indépendante de 10,88 m², une chambre, une chaufferie ainsi qu'une magnifique véranda de 20 m² baignée de lumière naturelle, venant prolonger agréablement l'espace de vie tout au long de l'année.

Côté prestations et dépendances, la véranda est équipée de volets roulants électriques sur la totalité, le mode de chauffage est électrique. Les biens possèdent des volets battant et des volets électriques. Il dispose de panneaux solaires pour l'autoconsommation. Chaque bien possède un garage. Le premier, d'une surface de 30m², ainsi qu'un espace garage de camping car de 26.8m² et le second d'une surface 40m². Les passionnés de mécanique ou de bricolage apprécieront […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE à Puyravault, un village agréable avec école et commerces de proximité, découvrez cette belle maison en pierres entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité, à seulement 30 mn des plages et de La Rochelle.

GRANDES PIECES DE VIE - TRES LUMINEUX - ASSAINISSEMENT CONFORME

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie généreuse et baignée de lumière de près de 60 m2, réunissant une cuisine aménagée et équipée et un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois.

Un couloir avec rangements, vous permettra d'accéder à deux chambres (environ 9m2 et 19m2), à la salle de bains, au wc et à la buanderie.

A l'étage, une suite parentale d'environ 20 m2 vous attend, avec sa propre salle d'eau et ses WC : un espace confortable et parfaitement indépendant.

A l'extérieur, le charme continue avec un jardin arboré, clos et soigneusement préservé, agrémenté d'un puits et d'un portail électrique.

Plusieurs dépendances complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Puyravault Matthieu Girard Expertimo

À VENDRE BELLE MAISON FAMILIALE DE 146 M2 AVEC VIE DE PLAIN-PIED, GRAND GARAGE ET PRÉAU

PUYRAVAULT (85450) CALME, VOLUMES ET PRESTATIONS DE QUALITÉ

Située dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Luçon, 20 à 25 minutes des plages vendéennes, 30 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, découvrez cette belle maison familiale construite en 2004, offrant 146 m2 habitables, auxquels s'ajoute une véranda en aluminium, le tout sur une parcelle de 766 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses espaces de vie fonctionnels. La maison propose une agréable pièce de vie d'environ 40 m2 comprenant salon, séjour et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda en aluminium offre un espace de vie supplémentaire. Un cellier attenant à la cuisine bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.

Un véritable atout : une vie de plain-pied !

Le rez-de-chaussée dispose d'un bureau de 12 m2 pouvant parfaitement faire office de chambre, ainsi que d'un espace parental indépendant comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste palier de 22 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace peut facilement être repensé pour créer une ou deux chambres supplémentaires, permettant ainsi d'envisager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins.

Des annexes particulièrement appréciables !

La propriété dispose d'un grand garage de 42 m2, complété par un préau de 30 m2 permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri. Les extérieurs, soigneusement entretenus, bénéficient d'un aménagement en béton désactivé sur l'avant de la maison et d'un terrain clos sur les autres côtés.

Côté prestations :

Construction en briques de 2004

Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée

Convecteurs […] Voir l’annonce immobilière >>