iad France - Sabrina Thiry vous propose: Maison atypique en bois avec terrasse 54 m², garage et espace indépendant – tout à pied en centre-ville

À quelques minutes à pied de la Place Ducale, du Mont-Olympe et à proximité de la future implantation Hermès, découvrez cette maison en bois pleine de charme, située dans un secteur où tout se fait à pied.

Atout rare en hypercentre : une grande terrasse d’environ 54 m², accessible directement depuis la pièce de vie.

Écoles, collège, lycée et commerces accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

Description du bien – environ 109 m²

Au rez-de-chaussée :

•Grand garage d’environ 34 m²

•Cave

•Buanderie

•Espace indépendant d’environ 34 m²

Idéal pour un adolescent, un espace télétravail ou une activité professionnelle

Au 1er étage :

•Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 33 m²

•Accès direct à une terrasse d’environ 54 m²

•Salle de douche

•Salle de bain

Au 2ème étage :

•1 chambre

•1 bureau (ou chambre d’appoint)

Les atouts :

•Terrasse 54 m² en hypercentre (rare)

•Construction bois sur semelle béton

•Maison atypique esprit chalet

•DPE classé D

•Garage en centre-ville

•Proximité immédiate écoles, collège, lycée

•Secteur en développement

Bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose: Maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet – Hauteurs du Theux, Charleville-Mézières

Implantée sur une parcelle d’environ 700 m², cette maison rénovée et parfaitement entretenue développe une surface habitable d’environ 120 m², offrant des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille.

Description du bien:

Maison individuelle de plain-pied

Sous-sol complet aménagé

Garage en sous-sol + garage supplémentaire

Belle pièce de vie lumineuse

Salon d’environ 27 m²

Cuisine aménagée et équipée

4 chambres

Double système de chauffage : gaz 2021 et poêle à pellets 2021

Menuiseries en double vitrage

Maison saine, rénovée et soigneusement entretenue

Raccordement au tout-à-l’égout

Extérieurs:

Terrasse arrière d’environ 25 m²

Terrain agréable d’environ 700 m²

Environnement calme et résidentiel

Ce bien rare sur le secteur des Hauteurs du Theux conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison individuelle clé en main, dans un cadre de vie qualitatif et paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Villart vous propose: Maison familiale 170 m² – Terrain 573 m² – Secteur Mézières, direction Saint-Laurent

Idéalement située secteur Mézières, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison lumineuse offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec un poêle à bois pour plus de confort et d’économies. La cuisine bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle.

La maison dispose de 4 grandes chambres, d’un dressing, ainsi que d’un grenier déjà aménagé en 5e chambres / salle de sport. Une autre partie du grenier est prête à être exploitée et nécessite uniquement l’installation de vélux pour devenir totalement habitable.

Côté extérieur : balcon, terrasse et terrain exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

Atout rare : jusqu’à 7 stationnements privatifs (une dépendance pour 3 voitures, un parking pour 2 véhicules et un garage fermés).

Le garage de plus de 30 m², chauffé et équipé de fenêtres et d'un système de chauffage, peut être transformé très facilement en chambre de plain-pied, bureau ou studio indépendant.

+Ballon d’eau chaude neuf

+Toiture en très bon état (environ 15 ans)

+Cave complète

+Chauffage gaz et poêle à bois

+Fort potentiel de valorisation

Travaux à prévoir (menuiseries, performance énergétique, rafraîchissement).

DPE : F

Taxe foncière : 3 118 €

Bien rare par ses volumes, son emplacement et ses nombreuses possibilités d’évolution.

Idéal grande famille, artisan, investisseur ou projet de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Bradfer vous propose: MAISON INDIVIDUELLE SUR SOUS SOL COMPLET ET 1000M2 DE TERRAIN.

Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette belle maison de 108 m² habitables, pleine de potentiel.

Construite sur sous-sol, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie traversante avec salon/séjour, d’une cuisine équipée, d'une petite chambre et d'une salle d'eau avec WC.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres et un WC.

Au dernier étage, un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.

Le sous-sol comprend 2 garages, un atelier, une grande pièce chauffée, une buanderie, une petite pièce, une salle de bain et un WC. Cet ensemble peut être aménagé de différentes façons, une partie étant attenante mais indépendante de la maison.

À l'extérieur, vous trouverez un havre de paix en lisière des bois avec un beau jardin et une grande terrasse.

Prestations : des travaux d'isolation sont à envisager, chaudière à condensation de 2015, électricité à revoir, toiture ok. Taxe foncière : 2700 euros.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et serein.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Bradfer vous propose: Maison de ville meublée et entièrement rénovée – rare sur le secteur, visites rapides conseillées !

À deux pas du centre-ville et avec accès direct à l’autoroute, maison de 74 m² habitables sur trois niveaux, mitoyenne des deux côtés, avec terrain clos de 45 m² et petite terrasse. Cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, volets électriques, double vitrage, cave.

Vendu entièrement meublé, actuellement loué en AirBnB (6 pers., 100 à 130 €/nuit) avec forte rentabilité.

Idéal investisseur ou famille !

contactez moi pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie TONNES vous propose: Située à proximité des axes autoroutiers, et de toutes commodités, cette agréable maison individuelle vous séduira par son charme, et son potentiel.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une vie de plain avec un séjour, un salon avec cheminée insert bois, une chambre, une cuisine, une salle de bain et un WC.

A l'étage :

Vous disposerez de deux pièces et une mezzanine mansardées, offrant 45 M2 au sol, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement, chambres, bureau, salle de jeux...Selon vos besoins.

Bénéficiant d'une bonne exposition, cette maison est naturellement lumineuse et chaleureuse.

Implantée sur un terrain de 548 M2 avec accès par l'arrière de la maison, un agrandissement ou la construction d'un garage ou annexe et possible.

Fenêtres PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Chauffage Fioul et bois

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet personnalisé.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Thiry vous propose: Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Quartier Mont Olympe – Charleville-Mézières

Située dans le très recherché quartier du Mont Olympe à Charleville-Mézières, découvrez cette véritable maison de plain-pied de 106 m², construite en 2001, implantée sur un terrain entièrement clos de 725 m², dans un secteur calme et prisé.

La maison se compose de :

•Une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et agréable

•Une cuisine équipée d’environ 11 m²

•3 chambres de 10 m², 10 m² et 14 m², dont une avec dressing

•Une salle de bain

•Une salle de douche

La maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités (garage, stockage, atelier…). Le garage est équipé d’une porte motorisée.

Équipements et prestations :

•Chauffage chaudière gaz très bien entretenue de 2001

•Excellent DPE : C

•Menuiseries PVC double vitrage

•Volets roulants manuels

•VMC hygroréglable

•Terrasse carrelée avec store banne électrique

Quelques travaux sont à prévoir (peinture, sol de la pièce de vie) pour mettre la maison à votre goût.

Une maison lumineuse et fonctionnelle idéale pour profiter du confort du plain-pied dans un secteur très recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Derrière vous propose: Maison 135 m² – 3 chambres dont une au rez-de-chaussée – Terrain 564 m² – Résidence sécurisée – Charleville-Mézières (secteur Le Theux)

Située dans le secteur recherché à Charleville-Mézières, cette maison mitoyenne d'un coté construite en 2005 offre un cadre de vie sécurisé et familial au sein d’une résidence fermée avec portail motorisé.

D’une surface habitable d’environ 135 m², le bien propose une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de plain-pied, avec une chambre, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée.

L’espace de vie lumineux s’ouvre sur un terrain de 564 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le jardin, entièrement sécurisé, constitue un véritable atout pour les familles avec enfants.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une mezzanine d’environ 8 m², parfaite pour un espace bureau ou détente.

Prestations techniques :

Chauffage au gaz avec chaudière assurant également la production d’eau chaude

Construction récente (2005) avec toiture en tuiles

Exposition plein sud offrant une belle luminosité

Stationnement et cadre de vie sécurisé complètent ce bien, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.

Taxe foncière : 2 000 €

Bien rare sur le secteur, offrant sécurité, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.83€ par mois (soit 2026 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>