MAISON 172 M2 , PISCINE AVEC POOL-HOUSE, 6000 M2

POITIERS,ANGOULEME,LIMOGES A A 60KMS , NIORT 85 KMS…..

A la campagne , Maison charentaise avec un étage de 172 M2, entierement renovee, sur 6000 M2, QUATRE CHAMBRES AVEC UNE CHAMBRE EN REZ DE CHAUSSEE.

PIECE A VIVRE DE 58 M2.

DPE : D ( 11/03/2026) Maison habitee a l’annee . Double vitrage . Situee a environ 800 m a l’ouest du village de PRESSAC. Toutes commodites au village.

Cabinet d’infirmieres. Medecins 8 kms environs alentours.

Situee en impasse, Non mitoyenne, sans vis a vis, non-isolee.

QUATRE CHAMBRES AVEC UNE CHAMBRE EN REZ DE CHAUSSEE.

Terrasse sud et nord, kerport pour deux voitures, Parking.

Chauffage:

Un poele a bois 14 kws de 2023 chauffant toute la maison .

Chaudiere a pellets , avec radiateurs équipés de robinets thermostatique.

Chauffe eau steatite de 200 L de 2023.

REZ DE CHAUSSEE : Une chambre avec douche et lavabo

Cuisine amenagee avec ilot central  : lave vaisselle, plaque induction ,four.

Une buanderie avec placards et machine a laver, lavabo,un wc,

Une piece rangement

A L’ETAGE : 3 chambres avec douche et WC , suite parentale avec baignoire.

Palier de l’escalier : bureau ou chambre enfant.

- Une piscine 10m x 5m x 1.5m avec marches acces , pool house en bois sous tuiles, robot nettoyeur,transats.

Terrain de 6000 m² entierement clos et borné , avec un plan eau de 45 m² environ . Portail motorise PVC 1.80 x 3.5 m 2023, Petit portail usuel bois 2023 .

Parc arbore,fleurs,plantes aromatiques…...

Taxe fonciere 2025 piscine incluse: 885 euros.

Ramassage ordures menageres 230 euros,composteur.

Fosse septique toutes eaux 3000L individuelle.

A Visiter . Habitable immediatement , sans travaux.

VENTE UNIQUEMENT.

Prix : 255000 EUROS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 07/06/2026