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Vente Maison à Préfailles

14 pcs

8 ch

288㎡

1 300 000 € ^{(4 514 €/m²)}

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Maison Préfailles

A quelques pas de la Grande Plage, je vous propose de découvrir la villa « Caprice », une remarquable villa balnéaire édifiée aux alentours de 1850 qui développe 288 m2 habitable sur son terrain arboré de plus de 1200 m2, l'ensemble est completé d'un garage et de deux dépendances.

Avec son architecture singulière de chalet, ses ornements en briques, ses subtils jeux de débords de toiture, ses boiseries et son élégante grille d'entrée, la villa « Caprice » témoigne avec caractère de l'architecture balnéaire préfaillaise et de ses décors si reconnaissables.

La demeure a évolué au fil du temps, avec deux extensions réalisées en 1905 puis en 1920, venant enrichir ses volumes tout en conservant l'âme et les détails architecturaux qui font aujourd'hui toute sa singularité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une arrière-cuisine de 10 m2, tournée vers le jardin, qui mène naturellement à une cuisine avec espace repas de 14 m2. Dans son prolongement, la salle à manger de 21 m2 précède un vaste salon-séjour de 47 m2, sublimé par une cheminée avec insert, ouvert sur une terrasse offrant une vue sur la mer.

Ce niveau accueille également plusieurs chambres, dont la plupart bénéficient de leur propre lavabo ou cabinet de toilette, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes et différents dégagements.

A l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont une remarquable pièce de 27,50 m2, baignée de lumière et offrant une magnifique vue sur la mer. Sa cheminée avec insert lui confère une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier complètent ce niveau, représentant environ 80 m2 supplémentaires.

A l'extérieur, la propriété dévoile un jardin arboré et plein de charme, véritable écrin de verdure autour de la maison. La parcelle développe au total 1 223 m2 et accueille deux petites dépendances, à usage de bûchers et de remise, ainsi qu'une cave et deux puits.

A l'intérieur, les éléments d'origine racontent toute l'histoire de cette demeure : boiseries, parquets en chêne ou en pin selon les pièces, soubassements en chêne et plafonds en chevrons composent un décor authentique, patiné par le temps.

Plus qu'une maison, « Caprice » est un véritable témoignage de l'histoire balnéaire de Préfailles, une propriété rare où l'architecture, les volumes, les matériaux et la proximité immédiate de la mer composent un lieu résolument hors du commun.

Contact : Aurélien COUDIERE

Tél

Mail

RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire

Classe énergie F / Classe climat C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 4610euros et 6280euros par an.*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Réf. 3278 - 24/08/2026

DPE

397 kWh/m² .an

12* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 300 000 € ^{(4 514 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
288 m²
Surface terrain :
1223 m²
Pièces :
14
Chambres :
8
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
À proximité des transports en commun
Terrasse - Cave - Grenier - Parquet - Jardin

Espaces Atypiques Nantes - La Baule

( 289 avis )

3 Place de la Monnaie

44000 Nantes

SIREN: 813089620

Voir nos biens

Très bonne qualité de service

L’agence a été présente et de très bon conseil pour vendre notre bien, et toujours à l’écoute de nos besoins.

Réponse : Bonjour Madame Devineau, Nous vous remercions pour votre retour positif. Votre satisfaction et votre confiance sont essentielles. Nous restons à votre écoute pour d'éventuels besoins futurs.

Prestation très professionnelle.

La conseillère a été très disponible , réactive , et surtout s'est montrée d'excellent conseil pendant toute la vente. Professionnalisme et rigueur sont au rendez vous.

Réponse : Bonjour, Nous sommes ravis que notre conseillère ait répondu à vos attentes avec professionnalisme et rigueur. Merci pour votre confiance et ce retour positif ! Cordialement, L'équipe Espaces Atypiques.

Très bon suivi

Nous avons apprécié l’investissement et l’enthousiasme de Marilyne pour sa mission ; très disponible et très à l’écoute.

Réponse : Monsieur, et Madame Cossec, Je vous remercie sincèrement pour votre retour. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre bien. Bien cordialement, Maryline

Très bon accompagnement

Merci à Karine qui nous a très bien accompagnés pour l'achat de notre nouvelle résidence, et la vente de l'ancienne.

Réponse : Bonjour Blandine et Alexandre, je vous remercie d'avoir pris le temps de répondre au questionnaire. Je suis ravie que mon accompagnement ait répondu à vos attentes pour l'achat et la vente et serai ravie de vous accompagner à nouveau si l'occasion se présente. Je vous souhaite plein de belles choses pour la suite. Karine

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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