44770 PREFAILLES Fort potentiel d'aménagement ou d'investissement
Idéalement située à seulement 300 mètres du centre, cette propriété rare se compose de deux constructions, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet locatif ou accueil intergénérationnel.
Première maison (environ 100 m² habitables)
Fonctionnelle et lumineuse elle vous séduira par sa spacieuse pièce de vie de 40m2avec plafond cathédrale idéale pour recevoir famille et amis
La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un quotidien convivial. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres confortables, toutes dotées de placards. Une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un cellier/buanderie complètent ce bien.
La seconde construction de 78m2 environ (plus récente) Indépendante et tout aussi accueillante se compose d'une cuisine aménagée, d'une agréable pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse et un beau jardin arboré
3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent
l 'ensemble .
Un garage et une dépendance viennent compléter cet espace, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Emplacement privilégié à deux pas du centre
Deux habitations indépendantes. Beaux volumes et luminosité
DPE. D GES A
DPE D GES. B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre .2210 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 '
Budget. 765 900 euros. HAI dont 740000 euros net vendeur et 16500 euros d'honoraires à la charge de l 'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 449808MDD - 04/05/2026
DPE
D
235
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
235
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2210 €
et
3020 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
765 900 €
(4 231 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 740 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 25 900 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Préfailles
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Préfailles 44
393 658 €
(4 577 €/m²)
Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres.
Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
86㎡
Terr 608㎡
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Vente maison 6 pièces
Préfailles 44
343 200 €
(2 640 €/m²)
COTE IMMOBILIER - Agence Goudy Tharon plage
Au coeur de Préfailles proche mer et commerces
Maison de ville avec cour comprenant au rez de chaussée une entrée, WC, Buanderie, salon, cuisine/salle à manger, 2ème salon, buanderie. A l'étage, un WC, 4 chambres, salle d'eau et salle de bains. Comble aménagée en dortoir.
COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE
10 AVENUE […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 9 pièces
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L'Agence Du Littoral vous propose :
Ensemble immobilier composé de deux maisons de plain pied sur terrain clos à 5 min à pied du centre ville de Préfailles et de la Grande Plage.
Premier logement : Environ 102 m2
Belle pièce de vie lumineuse exposée sud avec plafond cathédrale et cheminée ouverte, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec placard, 4 chambres avec placards, salle de bains, WC indépendant, cellier et douche retour de plage. Terrasse sud.
Venez découvrir, les belles prestations de cette élégante villa contemporaine lumineuse, idéalement située à deux pas de la plage Margaret et des commerces et marché, au calme dans un écrin de verdure sur son beau terrain arboré et clos.
La maison principale se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC, une loggia et une terrasse.
Un dégagement dessert l'espace nuit composé d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec WC), deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Le logement annexe se compose d'une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage.
Environnement privilégié, emplacement idéal entre plage et commerces, élégance, luminosité, prestations de qualité....
A découvrir et laissez le charme agir....
Le prix indiqué s'entend frais d'agence inclus soit 1 200 000 euros net vendeur + 4.66 % d'honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
152㎡
10
Vente maison 7 pièces
Préfailles 44
693 500 €
(3 853 €/m²)
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Découvrez les très beaux volumes de ce projet : une immense pièce de vie de plus de 75 m², une suite parentale de 21 m² disposant d`une très belle salle d`eau et d`un dressing de plus de 5 m². Un double garage de 47 m² vient terminer ce rez-de-chaussée. A l`étage, une mezzanine dessert une deuxième très belle suite parentale agrémentée d`une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et d`un très grand dressing de 7 m² ; en accès direct de cette chambre, une terrasse vous permet de profiter du jardin Vous découvrirez également à ce niveau 2 chambres spacieuses et une salle d`eau. Prestations haut de gamme et modulables en fonction de vos souhaits. Nos plans sont personnalisables selon vos envies
Informations du terrain : 📍TRES RARE TERRAIN À VENDRE – PRÉFAILLES (44770)
🌿 Surface : 550 m²
💶 Prix : 278 500 €
🏡 Terrain constructible
🧭 Localisation : à Préfailles, commune prisée de la Côte de Jade, à proximité des plages, commerces et services.
📌 Description :
À vendre, terrain à bâtir de 550 m² situé dans un secteur calme et qualitatif de Préfailles.
Terrain constructible, bien orienté, idéal pour votre projet de maison individuelle. Emplacement résidentiel offrant un cadre de vie agréable entre mer et bocage.
L'Agence Prefaillaise vous propose : cette maison familiale avec cachet élevée sur trois niveaux située en plein coeur de PREFAILLES. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec coin chaufferie, un WC avec lave-mains, un premier salon avec rangement, un grand séjour cuisine aménagée et équipée, un deuxième grand salon, un cellier. A l'étage, un dégagement dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC. Au deuxième étage, des combles sont aménagées. Cour intérieure. Le tout édifié sur une parcelle de […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
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Vente maison 4 pièces
Préfailles 44
449 000 €
(5 161 €/m²)
A 150 M des plages et de la pointe Saint-Gildas, Maison neuve (lot.C) avec VUE MER d'une surface habitable de 87,30 m² avec studio indépendant de 23,33 m² (potentiel locatif ) comprenant: hall d'entrée, salon cuisine donnant sur balcon 7,3 m² , salle d'eau (douche à l'italienne), WC, 2 chambres (10,7 et 11,56 m²). Studio indépendant ou communiquant en rez-de-jardin 23,33 m² (pièce à vivre, cuisine, salle d'eau WC). Garage 18,35 m². Terrain paysagé clos d'une contenance de 136 m².
Non soumis au DPE. Prix: 449 KE FAI, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, ou, par courriel à ou SMS + (Réf) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
10
Vente maison 4 pièces
Préfailles 44
450 000 €
(5 114 €/m²)
A 150 M des plages et de la pointe Saint-Gildas, Maison neuve avec VUE MER d'une surface habitable de 87,6 m² avec studio indépendant (potentiel locatif ) comprenant: hall d'entrée, salon cuisine donnant sur balcon 7,33 m² , salle d'eau (douche à l'italienne), WC, 2 chambres (10,7 et 11,6 m²). Studio indépendant ou communiquant en rez-de-jardin 23,45 m² (pièce à vivre, cuisine, salle d'eau WC). Garage 18,35 m². Terrain paysagé clos d'une contenance de 190 m².
Non soumis au DPE, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 450 KE FAI, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, ou, par courriel à ou SMS + (Réf) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
88㎡
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Vente maison 5 pièces
Préfailles 44
640 552 €
(3 790 €/m²)
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Maison de type étage, offrant une surface généreuse de 169 m². Cette demeure se distingue par son architecture bien pensée, répartissant harmonieusement ses 6 pièces sur deux niveaux. L`entrée ouvre sur un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offre tout le confort nécessaire pour satisfaire les passionnés de gastronomie. L`étage supérieur abrite trois chambres confortables, offrant un espace de vie privé pour chaque membre de la famille. La toiture de la maison est résolument moderne pour donner un cachet unique à la maison dans son environnement fini. Cette maison, alliant confort, espace et fonctionnalités, est idéale pour une famille à la recherche d`un nouveau chez-soi. appelez nous pour en savoir plus.
Informations du terrain : 📍TRES RARE TERRAIN À VENDRE – PRÉFAILLES (44770)
🌿 Surface : 550 m²
💶 Prix : 278 500 €
🏡 Terrain constructible
🧭 Localisation : à Préfailles, commune prisée de la Côte de Jade, à proximité des plages, commerces et services.
📌 Description :
À vendre, terrain à bâtir de 550 m² situé dans un secteur calme et qualitatif de Préfailles.
Terrain constructible, bien orienté, idéal pour votre projet de maison individuelle. Emplacement résidentiel offrant un cadre de vie agréable entre mer et bocage.
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