Vente Maison à Préfailles

9 pcs
7 ch
181㎡

765 900 € (4 231 €/m²)

Vente Maison à Préfailles

9 pcs
7 ch
181㎡

765 900 € (4 231 €/m²)

Maison Préfailles

44770 PREFAILLES Idéalement située à seulement 300 mètres du centre, cette propriété rare se compose de deux constructions, .CU POSITIF pour détachement en 2 lots

Fort potentiel d'aménagement ou d'investissement: Gande maison familiale, projet locatif ou accueil intergénérationnel.

Première maison (environ 100 m² habitables)

Fonctionnelle et lumineuse elle vous séduira par sa spacieuse pièce de vie de 40m2avec plafond cathédrale idéale pour recevoir famille et amis

La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un quotidien convivial. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres confortables, toutes dotées de placards. Une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un cellier/buanderie complètent ce bien.

La SECONDE Construction de 78m2 environ (plus récente) Indépendante et tout aussi accueillante se compose d'une cuisine aménagée, d'une agréable pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse et un beau jardin arboré

3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent

l 'ensemble .

Un garage et une dépendance viennent compléter cet espace, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Emplacement privilégié à deux pas du centre

Deux habitations indépendantes. Beaux volumes et luminosité

DPE. D GES A

DPE D GES. B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre .2210 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 '

Budget. 765 900 euros. HAI dont 740000 euros net vendeur et 16500 euros d'honoraires à la charge de l 'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 449808MDD - 07/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    765 900 € (4 231 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 740 000 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 25 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    181 m²
  • Surface terrain :
    845 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    7
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Propriétés Privées

* Champs obligatoires

Propriétés Privées

( 22874 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 22874 avis )

Service excellent

Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse : Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.

Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !

Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse : Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!

Excellent

Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet. Excellent professionnel à recommander vivement.

Excellent

Un accompagnement au top ! M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison. Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable. Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Préfailles

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Préfailles


Vente maison 9 pièces à Préfailles