iad France - Nadia Saidi vous propose: ​Située dans un petit lotissement calme de 5 maisons, cette villa de plain pied de 131m2 construite en 2007 est une opportunité rare à proximité immédiate des commodités et services de Prayssac.

Fonctionnelle, lumineuse et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie pratique et confortable.

​Des volumes généreux et bien pensés :

​Espace jour : Une entrée avec placard donne sur une grande pièce de vie (salon/salle à manger) agréable de 30m2 avec une cheminée/insert.

La cuisine équipée de 14 m2 est attenante et communique avec un vaste cellier de 11m2 très pratique ainsi que le garage.

​Confort thermique : La maison dispose d'un chauffage au sol électrique, offrant une chaleur douce et homogène tout en libérant l'espace aux murs ainsi qu'une climatisation réversible.

​Espace nuit : Un couloir dessert 3 chambres de 11,14,15m2 avec grands rangements et un bureau. La maison dispose de deux salles d'eau avec toilettes, un vrai confort au quotidien.

​Extérieurs et atouts :

Accès terrasse couverte : côté cuisine et salon, salle à manger.

​Jardin arboré : Le terrain est entièrement clos et agrémenté d'arbres apportant ombre et fraîcheur.

​Le petit plus : Présence de l'eau du Lot, idéal pour l'entretien facile et économique de votre jardin.

​Garage : Un grand garage attenant de 30 m² complète l'ensemble.

​

​Une maison saine, spacieuse et prête à vivre, à mettre à votre goût !

Contactez moi pour organiser votre visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: Nichée au cOEur du charmant village de Prayssac, cette magnifique maison en pierre rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et authentique sur terrain clos de 342m2.

Cette maison de village propose un espace de vie chaleureux et accueillant moderne sur deux niveaux avec son studio indépendant et son jardinet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant cosy de 40m2 accueillant par son hall d'entrée, une cuisine équipée et son espace de vie, salon salle à manger chambre, salle d'eau et Wc. Le tout bien répartie avec climatisation réversible et son jardinet indépendant intimiste. A votre guise pouvant être un rendement locatif intéressant, recevoir ou aménager différemment pour une profession libérale…Une buanderie et atelier technique de 18m2 complète ce niveau.

Au premier étage, une grande terrasse couverte propice au repas et aux moments de détente en famille, ou entre amis.

Une grande pièce de 42m2 spacieuse et fonctionnelle répartie en salon, salle à manger, cuisine équipée idéale pour préparer de délicieux repas, vous détendre et profiter de l'insert.

Un WC séparé et une salle d'eau, et son dressing complètent cet étage.

Les combles mansardés ont été aménagés avec au pallier un espace détente bureau, trois chambres offrent des espaces de repos confortables, et une luminosité naturelle grâce aux velux installés et stores électriques. Un point d'eau supplémentaire est également présent et reste à finaliser.

Cette maison de village bénéficie de nombreux équipements modernes pour un confort optimal : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel cheminé avec insert et pompe à chaleur, radiateurs ,chauffe-eau thermodynamique, menuiseries bois en double vitrage.

Vous pourrez ainsi profiter d'un habitat sain et économe en énergie.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure de village pleine de charme à Prayssac tous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Dieu vous propose: Superbe maison en pierre avec un potentiel de 153 m² sans aucun vis-à-vis sur un terrain de 46700 m² à Prayssac.

**Description des Pièces**:

- 1 cuisine équipée de 11 m² + un cellier buanderie de 5m2

- 1 salle à manger de 27 m².

- 1 salon convivial de 30 m² avec cheminée.

- 1 salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée

- 2 chambres spacieuses:

=La première au rez-de-chaussée de 21m2 (pouvant être divisible en deux pour créer deux chambres distinctes)

= La deuxième à l'étage( +de 20m2) avec ses rangements , son lavabo, WC,(peut accueillir une douche, afin de devenir une suite parentale)

- 1 mezzanine offrant plusieurs possibilités, comme un espace bureau, un coin détente, ou bien une chambre supplémentaire.

**Avantages**:

- Magnifique terrain offrant une vue panoramique sur la nature environnante, également idéal pour accueillir des chevaux ou autres.

- Bel extérieur avec sa cuisine d'été et sa terrasse couverte, son puits, ainsi que sa mare.

- Proximité des commodités: commerces, supermarchés, écoles, etc.

- Propriété offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche d'une ville dynamique.

- Petits travaux de rénovation à prévoir pour mettre à votre goût cette charmante maison en pierre datant de 1830.

N'attendez plus pour visiter cette belle propriété qui saura vous séduire par son charme et son potentiel .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: Charmante Maison de Village- Local Commercial de 80m2- Jardin- Petite bâtisse en pierre de 40m2-en plein cOEur de Prayssac

Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, située à Prayssac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. À deux pas des commerces et de toutes commodités, cette charmante demeure de 140m² ravira de futurs acquéreurs pour différents projet personnel et /ou professionnel ou investisseurs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 16m2, une buanderie de 12m2, deux accès au local commercial lumineux bénéficiant d'une grande vitrine et un WC pouvant être moduler à votre guise.

À l'étage, une grande pièce de vie cuisine salon salle à manger, trois chambres lumineuses (de 21,14,14m2) et un bureau offrent des espaces de repos confortables, 2 salles d'eau et leur WC.

Une grande terrasse de 30m2 idéale pour profiter des beaux jours, complète l'étage.

Les combles de 80m2 sont également aménageables pour encore plus d'espace.

Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin arboré clos offrant un cadre apaisant.

Une bâtisse en pierre dont le toit a été rénové complètera votre envie de personnaliser cet habitat.

Menuiseries en pvc, raccordement au tout à l'égout, chauffage au fioul.

Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique et plein de potentiel.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de village à Prayssac et de la transformer en un véritable bijou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: **Charmante Maison de 130m² sur un Vaste Terrain Arboré de 2207m² à Prayssac**

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Prayssac, offrant un espace de vie chaleureux et un grand terrain arboré. Construite en 1969 et bien entretenue.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste terrain de 2207m² qui entoure la maison.

La maison, d'une superficie de 130m², dispose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. L'intérieur se compose actuellement au premier étage d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon salle a manger, 2 chambres et une salle de bain.

Au deuxième étage, 3 chambres dont deux mansardées et une salle d'eau offrant ainsi de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'espace de vos rêves.

Les pièces sont lumineuses, offrant de belles perspectives sur le jardin environnant. Avec 5 chambre, 1 salle de bain, et une cuisine équiper.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une bonne répartition des espaces et d'une grande luminosité. Le vaste terrain est un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies.

Prévoyez une visite pour apprécier tout le potentiel de ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon de vie idéal.

Une rénovation personnalisée pourrait transformer cette maison en un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un cadre paisible au sein du village de Castelfranc, cette maison en pierre joliment présentée de trois chambres allie caractère et confort moderne.

Répartie sur trois étages, la propriété bénéficie de l'ajout rare et pratique d'un ascenseur desservant tous les niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un garage avec accès direct supplémentaire au jardin intérieur à l'arrière, ainsi qu'un vestiaire/espace de rangement, une chaufferie, une pièce voûtée actuellement utilisée comme buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. A l'arrière, une pièce généreuse avec accès à la fois à la cour et à la rue arrière offre un excellent potentiel pour être aménagée en studio indépendant, logement d'invités ou espace de loisirs.

Un bel escalier mène au palier du premier étage, donnant accès à un vaste et lumineux séjour-salle à manger de 40 m2, prolongé par un salon cosy avec poêle à bois. La cuisine moderne équipée avec îlot central s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte, idéale pour recevoir, et offre une vue sur le jardin intérieur, avec des marches menant à l'espace extérieur.

Le deuxième étage comprend trois chambres bien proportionnées, une salle de bain moderne et des WC séparés, avec un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire.

Dotée de double vitrage dans toute la maison et d'un chauffage central au fioul, cette propriété offre un cadre de vie flexible et confortable dans un village prisé, avec une boulangerie et deux restaurants à quelques minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante Maison en Pierre du XIXe Siècle avec Piscine, Appartement Indépendant et Grange, Proche de Prayssac

Cette propriété en pierre rénovée allie charme et caractère, offrant un cadre de vie polyvalent avec trois chambres dans la maison principale et un appartement attenant indépendant, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

Située à seulement 5 minutes en voiture du village animé et recherché de Prayssac, réputé pour son marché hebdomadaire, ses cafés vivants et ses excellentes commodités, la propriété bénéficie d'un environnement paisible au coeur d'un jardin clos et paysager, agrémenté de plantes et d'arbres matures.

Maison Principale

Un escalier en pierre mène à une vaste terrasse supérieure, ombragée par une glycine bien établie et offrant une vue sur la piscine et les jardins. Un cadre idyllique pour dîner en plein air ou prendre son café du matin.

A l'intérieur, un lumineux espace de vie ouvert, triple exposition, mêle charme rustique et confort moderne. La cuisine de style campagnard, l'espace repas et le salon cosy avec poêle à bois forment un véritable coeur accueillant de la maison.

A ce niveau se trouve également une chambre avec salle de bains privative et WC, bénéficiant d'une vue sur la terrasse.

Rez-de-Jardin

A l'étage inférieur, la propriété a été soigneusement aménagée et comprend :

Deux chambres supplémentaires

Un salon/bureau avec portes-fenêtres donnant sur le jardin

Une seconde cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur durant les beaux jours

Une salle d'eau avec WC

Cet étage dispose d'un accès indépendant, offrant intimité et flexibilité pour la famille élargie ou les invités.

Appartement Indépendant

Accessible depuis la terrasse supérieure, l'appartement attenante propose :

Une chambre/salon avec coin cuisine intégré

Une salle de bains avec WC

Un espace idéal pour accueillir des visiteurs, proposer une location saisonnière ou installer […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: Douceur et modernité : Un plain-pied rénové avec goût à Prayssac, piscine et pool house.

​Découvrez cette maison de 121 m², entièrement repensée et rénovée avec goût.

Ici, chaque mètre carré a été optimisé pour créer une atmosphère moderne, saine et fluide, où l'on se sent immédiatement à son aise.

​Un agencement fluide et chaleureux :

Dès l'arrivée, une belle entrée avec rangements vous accueille. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse regroupant un salon, une salle à manger conviviale de 35m2 et une cuisine équipée contemporaine de 14m2. Le séjour dispose d'un poêle à pellets pour le confort des soirées d'hiver. Un cellier buanderie très pratique complète cet espace.

​La partie nuit est parfaitement séparée pour préserver le calme de chacun : un grand couloir dessert une salle d’eau, un WC indépendant et trois chambres confortables de 12m2 environ. Parmi elles, une élégante suite parentale disposant de sa propre salle de bain et de rangements intégrés.

​Votre espace détente :

Le jardin de 1002 m², entièrement clos, est une véritable invitation au repos :

Terrasses et pergola.

​Une belle piscine 10x5 pour profiter des journées ensoleillées.

​Un pool house convivial, pour vos moments de détente au bord de l'eau.

Portillon et portail électrique.

​Un environnement calme, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces du centre bourg.

​Le confort et la sérénité (DPE B) :

Cette rénovation se distingue par sa performance énergétique. Équipée d'une pompe à chaleur (clim réversible) en plus de son poêle, la maison assure un confort thermique optimal pour un budget maîtrisé.

​Sécurité : L'ensemble des travaux récents bénéficie de garanties décennales.

​Équipements : Adoucisseur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout.

Double vitrage, volets roulants, et volets bois.

​Une maison harmonieuse et prête à vous accueillir, où chaque détail a été pensé avec soin.

​Je vous invite à […] Voir l’annonce immobilière >>