En exclusivité. POUZAUGES 85700. Maisons de ville rénovées en 2018 et 2019.

Parfait pour un investissement locatif, ( locataires en place ).

Le 1er logement avec une surface de référence de 60 m² et au sol de 72 m² se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.

Au 1er étage, une chambre, une salle de douche, une buanderie et un wc.

Au 2ème étage, une 2ème chambre mansardée de 13 m².

Le 2ème logement avec sa surface de référence de 24.34 m² et une surface au sol de 32.80m², se compose d'un coin buanderie au rez-de-chaussée, au 1er étage, une pièce de vie avec cuisine aménagée, au 2ème étage, une chambre avec salle de douche et WC Aucun travaux à prévoir.

Ouverture PVC double vitrage, chauffage électrique. Toiture ardoises. Le tout à l'égout.

Aucun travaux à prévoir.

DPE du 1er logement : classe C GES : classe B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150 et 1590 euros.

DPE du 2ème logement : classe D GEC : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820 et 1150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Mandat n° 454 744 au prix de 159 000 euros FAI ( honoraires charges vendeur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE : Ce pavillon sur sous-sol de 1957 avec un fort potentiel après rénovation et idéalement situé en ville, à 2 pas des commerces et des écoles. D'une surface habitable d'environ 118 m², il comprend une entrée, un salon, un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et WC indépendants. Le sous-sol complet propose de beaux espaces complémentaires avec une chambre, un bureau, une chaufferie, un espace de stockage ainsi qu'un garage avec coin buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et paysager, agrémenté de 2 cabanons de jardin. Un bien idéal pour un projet de rénovation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez ELA Immobilier. Situee dans un environnement recherche, a proximite immediate des ecoles, commerces et du centre-ville de Pouzauges, cette maison individuelle d'environ 93 m2 habitables offre un cadre de vie agreable et fonctionnel.

Bien entretenue et construite avec serieux, elle propose une distribution simple et efficace avec une entree, une cuisine independante, un salon-sejour lumineux d'environ 30 m2 expose Sud, trois chambres, une salle d'eau.

Edifiee sur un terrain d'environ 1 000 m2, vous apprecierez un jardin arbore sans vis-a-vis, ideal pour profiter des exterieurs en toute tranquillite.

Le sous-sol complet represente un veritable atout avec garage, espaces de stockage et stationnements supplementaires, mais egalement un potentiel d'amenagement complementaire selon les besoins du projet.

Maison entretenue avec soin, ayant deja beneficie de plusieurs ameliorations et rafraichissements (ouvertures, isolation, salle d'eau, installation d'un ascenseur...), elle offre aujourd'hui une base saine et confortable pour un projet de residence principale, avec encore quelques possibilites de remise au gout du jour selon les envies de chacun.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt 38127 :

Située sur la commune de Saint-Mesmin, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de campagne séduira les amoureux d'espace et de nature.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux beaux volumes, offrant une cuisine, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, un bureau ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux. Une cuisine d'été, une salle de bain et un WC complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, un espace bureau ainsi qu'une belle zone pouvant être aménagée en coin détente ou espace lecture. Un grenier aménageable offre également un beau potentiel supplémentaire pour créer une chambre ou un espace selon vos envies.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et économiques : toiture récente sur l'ensemble de la propriété, pompe à chaleur , climatisation réversible, ballon thermodynamique et poêle à bois récent.

A l'extérieur, vous profiterez de dépendances, d'un garage deux voitures dont une porte motorisée, ainsi que d'une prairie idéale pour accueillir des animaux. La maison est raccordée à l'eau de ville et dispose également de l'eau du puits, un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à 10 minutes de POUZAUGES, dans le bourg de Saint-Mesmin, cette maison de plain-pied d'environ 128 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 1 178 m².

Elle s'organise autour d'une entrée spacieuse qui dessert les différents espaces. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct au jardin. Dans son prolongement, le salon-séjour lumineux, agrémenté d'un parquet massif et d'une cheminée avec insert, s'ouvre également sur l'extérieur.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés .

Côté pratique, le bien dispose d'une buanderie avec WC et de deux garages, apportant de réelles solutions de rangement et de stationnement.

À l'extérieur, le jardin arboré offre un espace agréable, facile à aménager selon les envies .

Sur le plan technique, les ouvertures sont en bois avec survitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cheminée avec insert. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2025 et l'isolation des combles […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE : Ce beau pavillon sur une parcelle d'environ 800m², construit en 1971, offrant environ 92 m² habitables, situé dans une rue paisible. Au 1er niveau, une entrée desservant un agréable salon/séjour lumineux avec accès direct au balcon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, WC. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : une chambre avec un point d'eau, une buanderie, une chaufferie, WC, un atelier ainsi que 2 garages. À l'extérieur, une grande terrasse accessible depuis le séjour, un terrain clos et paysager + abri de jardin. Les + : chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Sourisseau vous propose : Située à Pouzauges, dans la petite cité de caractère, cette grande maison d’environ 240 m² est implantée sur un terrain de plus de 1300 m². Édifiée sur trois niveaux, elle offre de belles perspectives, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une petite allée mène à l’imposante façade, rythmée par de nombreuses ouvertures qui annoncent une maison lumineuse et accueillante. Le vaste hall d’entrée dessert une cuisine indépendante avec garde-manger, ainsi qu’un grand salon-séjour baigné de lumière. Grâce à ses triples ouvertures, cette pièce de vie offre une vue imprenable sur le bocage vendéen. Au niveau inférieur se trouve l’espace nuit, composé de cinq chambres et d’une salle de bains. Le rez-de-jardin abrite aujourd’hui un appartement indépendant d’environ 60 m², idéal pour un projet de location, une activité libérale ou un projet intergénérationnel. Exposé plein sud, le jardin permet de profiter pleinement de l’extérieur, avec un bel espace terrasse et une pelouse agréable. La propriété est complétée par deux garages et un grand atelier, apportant des volumes supplémentaires. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu, situé à seulement 3 minutes des commerces, 15 minutes des Herbiers, 45 minutes de La Roche-sur-Yon, et 1 heure du littoral vendéen, de l’agglomération nantaise et d’Angers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Sourisseau EI (ID 45467), […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Montournais, à 8 mins de Pouzauges, dans un petit village, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable.

Elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles.

La ville offre un bon équilibre entre tranquillité et praticité, tout en étant bien desservie par les transports en commun.

Cette maison de 97 m² sur un terrain de 1200 m² propose un espace de vie chaleureux, comprenant une cuisine équipée, un salon lumineux et trois chambres.

Le sous-sol offre un bel espace de stationnement pour deux véhicules, accompagné de plusieurs pièces annexes pour le rangement, qui peuvent être réaménagées.

Équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage assuré par un poêle à granulés, cette propriété offre confort et modernité.

Avec une toiture refaite en 2018 et une microstation mise aux normes en 2022, cette maison offre sérénité et tranquillité pour ses futurs résidents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>