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Vente Maison à Pouzauges

4 pcs
3 ch
80㎡

123 000 € (1 538 €/m²)

Vente Maison à Pouzauges

4 pcs
3 ch
80㎡

123 000 € (1 538 €/m²)

Maison Pouzauges

iad France - Sylvain Gautret vous propose: Maison 4 pièces avec jardin et garage à Pouzauges

Découvrez cette maison de 4 pièces située à Pouzauges. A seulement 20 minutes des Herbiers et de Chantonnay, ainsi que 30 minutes de Bressuire, vous serez idéalement situé pour profiter des commodités environnantes tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel proche du vieux Pouzauges.

Descriptif du bien

Construite en 2009, cette maison de 80,23 m² présente de nombreux atouts :

Rez-de-chaussée : une première chambre, attenante à un garage privatif, idéal pour le stockage ou le stationnement sécurisé.

À l’étage : une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une salle de bain avec WC séparé, ainsi que deux chambres équipées de placards intégrés.

Pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/air installée en 2023, assurant un confort thermique optimal en hiver comme en été. DPE C.

Actuellement loué 700 euros par mois + 40 euros par mois de charges récupérables auprès locataire.

Extérieurs

Un jardin privatif à usage exclusif d'environ 218 m², entouré de verdure, ainsi qu'une terrasse vous offriront un espace de détente parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Informations complémentaires

Les charges de copropriété couvrent :

La gestion des ordures ménagères.

L’entretien du parc paysager de la copropriété.

La présence d’un gardien chargé de la maintenance de la résidence, garantissant un environnement toujours soigné.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1782636 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    123 000 € (1 538 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 168 €
  • Copropriété :
    194 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
625 €
Par mois
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