À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et 5 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, venez découvrir cette belle maison de village entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis.

Bénéficiant également d'une place de stationnement privative, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, confortable et prêt à vivre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 42 m² composée d'un salon convivial ouvert sur une belle cuisine aménagée et entièrement équipée. Un cellier ainsi qu'un placard de rangement complètent cet espace fonctionnel.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres aux beaux volumes, dont une avec vaste dressing, d'une salle de bains de plus de 10 m² ainsi que d'un WC indépendant.

Le dernier niveau offre un bel espace supplémentaire de 46 m², disposant déjà d'une salle d'eau et d'un WC. Un véritable atout permettant d'imaginer différents aménagements selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de travail, salle de jeux ou espace pour recevoir famille et amis.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie notamment du double vitrage, d'une isolation refaite, d'une toiture et de Velux neufs, de volets en aluminium ainsi que d'un poêle à granulés. Ses bonnes performances énergétiques viennent compléter les nombreux atouts du bien.

Une maison pleine de charme, associant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente, avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

249 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (133 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (4 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 420 € à 1 930 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Nicolas SINTES, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n° 840 236 400.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. 1jiileatwwst9604lm87 - 11/09/2026