Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Rare à Pouldreuzic : Le confort du 'Tout à pied' dans un cocon de calme Vous cherchez la tranquillité d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité des commerces ? Cette maison est faite pour vous. Idéalement située au cOEur du bourg de Pouldreuzic, cette maison lumineuse allie parfaitement le charme de la vie de village et la modernité d'un habitat économe. À seulement quelques minutes de la célèbre plage de Penhors, profitez d'un cadre de vie privilégié. Cette jolie construction des années 70 implantée dans un quartier très calme du centre-bourg. Cette maison offre un cadre de vie recherché, idéal pour profiter d'une vie à pied à proximité immédiate des écoles, commerces et bord de mer. Quelques travaux permettront de valoriser tout son potentiel et d'en faire une habitation confortable et fonctionnelle. La distribution : Au rez-de-jardin : Entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, deuxième salon, w.c, salle d'eau, une chambre, buanderie-arrière cuisine, atelier et garage. Au premier niveau : Palier, trois chambres, salle d'eau et w. c séparé. Annexes : Cabanon de jardin, barbecue, Jardin clos. Ce que l'on aime : L' emplacement commerces et services à pieds, la vie de plain-pied, le calme du quartier, la bonne qualité de construction, les travaux d'entretien réalisés, la parcelle close et soignée, la distribution intérieure, le volume des chambres, le rez-de-jardin (garage, buanderie), les perspectives d'aménagements et d'évolution. Points d'intérêts : À 100 mètres d'un arrêt de bus À 300 mètres des commerces et des écoles de l'hypercentre À 3km500 de la plage de Penhors A 30 min de Quimper Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Réformer avec Potentiel à Pouldreuzic Vous recherchez un bien avec un fort potentiel de rénovation dans un cadre calme et préservé ? Cette maison individuelle à réformer située à Pouldreuzic pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez ! Cette propriété offre une surface totale de 97 m² à repenser entièrement selon vos envies et vos besoins. La maison est située dans un quartier tranquille de Pouldreuzic, offrant un environnement paisible pour ceux qui recherchent la sérénité. Entourée d'un terrain de 650 m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin à votre image. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison présente un potentiel certain. Imaginez une cuisine moderne, un salon lumineux, des chambres confortables et une salle de bain contemporaine. Une fois rénovée, cette propriété pourrait devenir le nid douillet dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir le potentiel caché de cette maison à Pouldreuzic. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144000 euros. Prix hors honoraires : 136500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Pouldreuzic au coeur de la baie d'Audierne, nous vous proposons cette belle néo-bretonne des années 70. Cette commune dynamique offre toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services, boucherie, boulangerie, etc.), accessibles à pied depuis la maison. De plus, la plage est à moins de 15 minutes à vélo, et Quimper, Pont l'Abbé et Douarnenez sont à seulement 20 minutes en voiture.

Cette propriété, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes généreux et lumineux, ses parquets anciens, sa vie de plain-pied et ses nombreux atouts pour vous plaire.

Au rez de chaussée : une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, un grand séjour lumineux de 37 m² avec belle exposition traversante et parquet ancien. Le séjour disposant d'un espace salle à manger avec accès à la terrasse et d'un salon avec accès au jardin, le tout équipé d'une climatisation. Un couloir donne accès à une chambre, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, un W.C. indépendant et un accès au sous-sol et garage.

À l'étage, le palier s'ouvre sur quatre belles chambres avec parquet massif et des volumes appréciables, une salle de bain, un W.C. indépendant et un accès aux combles offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

À l'extérieur, un agréable jardin entièrement clôturé vous invite à la détente et offre un espace de jeux pour les enfants. Une allée de stationnement mène au garage et au sous-sol de la maison, qui comprend une chaufferie, un atelier et une cave.

Cette maison bien entretenue […] Voir l’annonce immobilière >>

POULDREUZIC - L'agence Laforêt vous propose cette belle construction neuve (norme RE 2022), rare sur le marché !

Maison de plain-pied avec 3 chambres et une performance énergétique imbattable !

Son emplacement est idéal : au calme, accès au bourg à pied, école, collège et maison médicale proches.

Avis aux surfeurs : la célèbre plage de Penhors est à 13 mn en vélo !

La pièce de vie de 37 m2 est baignée de lumière. Deux grandes baies créées pour donner des accès directs à la terrasse. La cuisine est neuve et fonctionnelle avec ses nombreux rangements.

Un couloir mène à l'espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau et des WC.

Les finitions de la maison sont irréprochables. Le chauffage au sol, géré par une pompe à chaleur, diffuse une chaleur douce. Une ambiance cocooning, pour vos soirées d'hiver est générée par le poêle à bois.

Un espace arrière cuisine et chaufferie avec un ballon thermodynamique, permet d'accéder au garage. La porte du garage est motorisée, une porte de service donne accès à l'arrière du jardin.

Un bel espace grenier avec plancher renforcé, vous donne une possibilité d'aménagement ou de stockage supplémentaire.

Le jardin est en partie clôturé.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Agence Square Habitat : Charmante maison familiale de 5 chambres avec sous-sol total - A quelques minutes de la mer !

A quelques minutes de la mer, dans un environnement où commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison familiale lumineuse et offrant de beaux volumes .

Dès l'entrée, un sas puis un dégagement vous conduisent vers une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition et une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, alliant confort et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.

Le sous-sol total complète harmonieusement l'ensemble avec une buanderie, un atelier et un garage, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 384 m2 agrémenté d'une petite serre, idéal pour les amateurs de jardinage.

Pompe à chaleur récente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Située à 4km du centre bourg de Pouldreuzic, dans l'attractive station balnéaire de Penhors, cette propriété de 288 m² environ vue mer, édifiée sur une parcelle de 1700 m² environ, offre un cadre privilégié, proche des commerces et de la plage. Ce bien familial, composé d'une maison bigoudène de 1930 et d'un bâtiment de 1970, vous séduira en résidence principale, secondaire, espace de co-working ou pour un projet locatif. Avec une vue imprenable sur la baie d'Audierne, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Rénovation totale à prévoir. Venez découvrir ce bien exceptionnel, rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

POULDREUZIC – Construite en 1934, habillée de pierre et d'ardoises naturelles, cette maison de caractère a été rénovée avec soin et s'étend sur une parcelle de 4 600 m². Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 60 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour avec coin salon. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Véritable atout du bien : une longère attenante, rénovée et hors d'eau hors d'air, laissant libre cours à vos projets : gîte, extension ou activité professionnelle. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un double garage, d'un carport ainsi que d'un espace de stockage couvert en fond de parcelle. Sur plus de 4 600 m², avec un tel potentiel bâti, ce type de bien reste rare sur le secteur. Une visite s'impose.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Passer le pas de la porte, c'est entrer dans un lieu chargé d'histoire et de lumière. Cette bâtisse de caractère déploie ses volumes généreux sous une exposition idéale Sud-Ouest, illuminant une vaste pièce de vie où cuisine et séjour ne font qu'un.

Pensée pour inspirer, elle dispose de 3 chambres (dont une de plain-pied), d'un espace fitness et d'un atelier d'art tourné vers l'horizon marin. Le véritable secret de cette propriété ? Ses 3 entrées indépendantes. Associées à sa situation privilégiée, elles font de ce lieu le terrain d'expression idéal pour une maison de famille accueillante ou une activité de chambres […] Voir l’annonce immobilière >>