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Vente Maison à Potigny

4 pcs

3 ch

89㎡

155 150 € ^{(1 743 €/m²)}

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Maison Potigny

En exclusivité à Potigny, en Normandie, découvrez cette maison ancienne mitoyenne surélevée de 89 m2 habitables, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le niveau principal propose une configuration fonctionnelle permettant une vie de plain-pied. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

A l'étage, un espace supplémentaire offre la possibilité d'aménager une troisième chambre, un bureau ou une pièce de loisirs, selon les besoins des futurs occupants.

Edifiée sur un terrain de 476 m2, la maison bénéficie d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Sa configuration surélevée permet de disposer d'un sous-sol comprenant notamment un garage, ainsi que d'espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou le stockage.

Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de révéler pleinement son potentiel. Le chauffage est assuré par une installation au fuel. Le logement est classé G au diagnostic de performance énergétique.

Son emplacement constitue un véritable atout : boulangerie, supermarché, écoles, collège et services sont rapidement accessibles. La proximité de l'axe Caen-Falaise facilite également les déplacements quotidiens vers les principaux pôles d'activité du secteur.

Proposée en exclusivité, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à une famille recherchant une vie de plain-pied ou à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans une commune dynamique et bien desservie.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.

Si vous cherchez une maison avec jardin, sous-sol et vie de plain-pied à Potigny, proche de l'axe Caen-Falaise, ce bien est fait pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 14970 - 06/08/2026

DPE

371 kWh/m² .an

93* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
155 150 € ^{(1 743 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
89 m²
Surface terrain :
476 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Chambres au RDC :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Sous-sol
Type cuisine :
Cuisine non équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Jardin

L'immobilier par Remi SERAIS - Agence immobilière Falaise

( 22 avis )

16 RUE DE LA PELLETERIE

14700 Falaise

SIREN: 480414069

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Source Opinion System

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Cette maison familiale d'environ 112 m2 propose 7 pièces dont 4 chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir une famille ou réaliser un projet de résidence principale dans un environnement pratique et recherché.

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Son emplacement stratégique constitue un véritable atout pour les acquéreurs recherchant une commune agréable tout en restant proche des services essentiels et des axes de circulation.

Une belle opportunité immobilière à découvrir sans tarder sur le secteur de Potigny.

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🌿 3. Un cadre de vie au calme et en pleine nature

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Prix : 219 900 € (Ce prix comprend : le terrain, la construction de la maison, les garanties ).

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