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Vente Maison à Port-Bail-sur-Mer

4 pcs
3 ch
116㎡

375 750 € (3 239 €/m²)

Vente Maison à Port-Bail-sur-Mer

4 pcs
3 ch
116㎡

375 750 € (3 239 €/m²)

Maison Port-Bail-sur-Mer

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contacter Madame Anissa ARNONE à l'agence FOLLIOT YQUELON.

Située à seulement 300 mètres de la mer, dans un cadre idyllique à Port-Bail-sur-Mer, cette maison offre un véritable havre de paix. Son jardin spacieux, clos et parfaitement privé de plus de 1500 m2, est un véritable atout, où l'on peut profiter d'une tranquillité absolue à l'abri des regards extérieurs.

La maison se compose d'une entrée accueillante qui mène vers une cuisine aménagée et équipée. Cet espace fonctionnel permet de concocter de bons repas tout en étant en connexion avec le reste de la maison. Le salon séjour lumineux, doté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à la détente et au confort. Parfait pour profiter des longues soirées d'hiver ou des moments conviviaux en famille.

Pour la partie nuit, vous bénéficierez d'une autonomie de plain-pied, avec deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée, offrant calme et sérénité. La salle de douche et de bain ainsi que les deux WC séparés viennent compléter cet étage, offrant une commodité et une organisation parfaite pour toute la famille.

A l'étage, une pièce sous comble permet d'imaginer divers aménagements : un grand dortoir, un bureau, ou encore une salle de jeux selon vos envies. Ce niveau dispose également d'un point d'eau avec WC, offrant encore plus de possibilités d'aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Enfin, un garage attenant à la maison pouvant servir de stockage supplémentaire.

Cette maison à Port-Bail-sur-Mer, à la fois proche de la mer et dans un environnement calme, combine fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement. Elle est idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête d'une vie paisible au bord de la mer.

Cette maison a une classe énergétique E(291kWh/m2/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C( 11KG CO2/m2), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3400euros et 4650euros en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.

Réf. 2236AA - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    375 750 € (3 239 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    116 m²
  • Surface terrain :
    1534 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Jardin
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577 Route de Villedieu

50400 Yquelon

SIREN: 323854232

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 909 €
Par mois
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