À seulement 600 mètres de la mer, cette propriété en L implantée sur un terrain d'environ 1 100 m² offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel grâce ses deux habitations indépendantes.
Maison 1 :
Un hall d'entrée distribue un séjour-salon chaleureux d'environ 22 m² avec poêle à bois. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée (hotte, plaque, four), offrant un espace fonctionnel et bien distinct de la pièce de vie.
Cette maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée, apportant un confort appréciable au quotidien.
Une chaufferie au fuel avec espace atelier complète cet ensemble. Un puits avec pompe est présent sur la parcelle, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Maison 2 :
Accessible de manière indépendante, la seconde habitation s'ouvre sur un grand hall sous véranda, baigné de lumière, offrant un espace de transition agréable entre intérieur et extérieur. Elle comprend une douche avec WC ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Au 1er étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'un espace bureau ou dressing. Au second niveau, le grenier est aménagé en une grande chambre supplémentaire.
Cette configuration en deux logements distincts permet d'envisager de nombreux projets : résidence principale avec logement indépendant, location saisonnière ou accueil familial en toute autonomie.
Le terrain d'environ 1 100 m², spacieux et bien exposé, complète harmonieusement l'ensemble dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des plages, pour une qualité de vie rare en bord de mer.Ce bien vous est présenté par Aline Deniel - SARL - agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 509171955.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 116196DHI3193 - 11/11/2026
L’essentiel
À 600 m de la mer :
Un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages.
Deux logements indépendants :
Une configuration adaptée à un projet familial ou locatif.
Vie de plain-pied :
La première maison dispose d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC au rez-de-chaussée.
Terrain d’environ 1 100 m² :
Un extérieur spacieux et bien exposé, dans un environnement calme.
Garage et cave :
Des espaces de rangement complémentaires, avec un garage de 15 m².
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
185
kWh/m² .an
42*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
185
kWh/m².an
Emissions
42*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
42*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2910 €
et
4000 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
311 500 €
(2 049 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Dont 3,83% à la charge de l'acquéreur (soit 11 500 €)
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Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre indépendante, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
À l'étage, une grande pièce palière lumineuse dessert harmonieusement quatre chambres, une seconde salle de douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 734 m², offrant un cadre agréable et reposant. Une remise attenante à la maison complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace de stockage pratique pour le matériel de jardinage, vélos et équipements de plage.
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